2024年商铺租赁协议格式版

2024年商铺租赁协议格式版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金方式为____________________。第三条租金调整3.1租金调整时间为租赁期满前__个月。3.2租金调整原则为____________________。第四条租赁押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__个工作日内退还乙方租赁押金。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本协议，均应提前__个月书面通知对方。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。（2）不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责商铺的维修、养护、管理。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和其他费用。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，取得并维持商铺所需的所有合法许可和批准，包括但不限于消防、卫生、环保等部门的许可。10.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。10.3甲方应在租赁期间负责商铺的维修、养护、管理，确保商铺的安全和正常使用。对于由于甲方原因导致商铺无法正常使用的情况，甲方应承担相应的责任。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如乙方需要改变商铺用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。11.2乙方应按时支付租金及其他费用，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。11.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1如本租赁协议涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。中介费用应在乙方支付首月租金时一并支付。12.2第三方中介在办理租赁手续过程中应严格遵守相关法律法规，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。12.3第三方中介在租赁期间提供的服务应包括但不限于租赁咨询、合同签订、物业交割等，具体服务内容应在协议中明确。本合同在原有条款的基础上，针对甲方、乙方及第三方中介的不同角色，增加了相应的附加条款。对于甲方，增加了保证商铺合法许可和批准的条款，以保证乙方在租赁期间能够正常使用商铺。同时，明确了甲方不得干涉乙方的正常经营活动，确保乙方在租赁期间的经营自主权。对于乙方，增加了按照约定用途