东莞市房屋租赁合同范文

东莞市房屋租赁合同范文合同编号：__________东莞市房屋租赁合同第一章总则第一条本合同的目的和依据第二条合同主体甲方：__________乙方：__________第三条房屋基本情况第二章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条续租租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第六条租金租赁房屋的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。第七条租金支付方式1.每__个月支付一次，每次支付__个月租金；2.每年支付一次，每年支付__个月租金；3.其他方式：__________。第四章房屋使用及维修第八条房屋使用乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。第九条维修责任1.租赁期间，因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施设备损坏的，甲方负责及时维修；2.租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿；3.租赁期间，房屋正常磨损和老化现象，甲方不承担维修责任。第五章押金及退还第十条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十一条押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，甲方应在__个工作日内将剩余押金无息退还乙方。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。第十五条合同变更和解除本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方不得单方面变更或解除合同。确需变更或解除的，应书面协商一致。第十六条附件本合同附件包括：1.租赁房屋所有权证复印件；2.租赁房屋附属设施设备清单；3.其他双方认为需要附件的资料。第九章合同的生效、终止和解除第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十八条合同终止和解除1.租赁期满，本合同自然终止；2.合同提前解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十章附则第十九条语言文字本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十九章甲方权益保障第十九条甲方权益保障1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用租赁房屋。2.甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。3.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还，并要求乙方承担损坏或未按照约定使用的责任。第二十章甲方违约责任第二十条甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方未按照本合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第二十一章乙方权益保障第二十一条乙方权益保障1.乙方有权按照合同约定支付租金，并按照约定使用租赁房屋。2.乙方有权在租赁期间要求甲方按照约定履行维修、保养义务。3.乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定要求甲方退还押金。第二十二章乙方违约责任第二十二条乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方未按照本合同约定退还押金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第三章第三方中介时的附加条款及说明第二十三章第三方中介服务第二十三条第三方中介服务1.当有第三方中介参与本合同时，中介费用由甲乙双方协商承担。2.第三方中介应按照约定提供服务，并承担因提供服务不当而产生的责任。3.甲乙双方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。第二十四章第三方中介违约责任第二十四条第三方中介违约责任1.第三方中介未按照约定提供服务的，甲乙