个人住房抵押反担保合同

个人住房抵押反担保合同合同编号：__________个人住房抵押反担保合同姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条反担保范围1.1本合同的反担保范围包括乙方在贷款银行申请的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款银行为实现债权而产生的费用等。1.2本合同项下的反担保责任期限自乙方与贷款银行签订的贷款合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。第二条抵押物描述2.2甲方应保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或债务等权利限制情况。2.3甲方应在合同签订之日起十日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下，并办理完毕相关转移手续。第三条反担保的履行3.1乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本金及利息，确保贷款合同的履行。3.2如乙方未能按照贷款银行的要求按时足额偿还贷款本金及利息，甲方同意在贷款银行通知之日起十日内，按照贷款银行的要求，以抵押物的全部或部分价值优先偿还贷款本金及利息。3.3甲方应保证在反担保责任期限内，抵押物不得转让、出租、抵押或设定任何形式的权利限制。第四条合同的变更和解除4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2在反担保责任期限内，如乙方提前偿还贷款本金及利息，且贷款银行同意解除反担保的，本合同相应解除。4.3在反担保责任期限内，如抵押物因自然灾害、意外事故等原因导致灭失的，本合同相应解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__________%。5.2如甲方违反本合同第二条第2.2项的约定，导致抵押物存在权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（反担保人）：__________签订日期：__________附件一：抵押物位置、面积、结构等详细信息（此处填写抵押物的具体位置、面积、结构等详细信息）多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第一条甲方额外承诺1.1甲方在此承诺，在反担保责任期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押物进行转让、出租或设定任何形式的权利限制。1.2甲方应保证抵押物的价值不低于贷款银行要求的最低价值，确保在乙方违约时，贷款银行可以通过抵押物实现债权。第二条甲方违约处理2.1如甲方违反第一条1.1项的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.2甲方在反担保责任期限内未履行其保证义务，导致抵押物价值明显减少，足以影响贷款银行债权实现的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第一条乙方额外承诺1.1乙方在此承诺，在贷款合同履行期间，按时足额偿还贷款本金及利息，确保甲方提供的抵押物不受损害。1.2乙方应按照贷款银行的要求，配合甲方完成抵押物的登记、转让等手续。第二条乙方违约处理2.1如乙方违反第一条1.1项的约定，导致贷款合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方在贷款合同履行期间未履行其承诺，导致甲方提供的抵押物价值减少，足以影响贷款银行债权实现的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。第三章第三方中介时的附加条款及说明第一条第三方中介的职责1.1第三方中介在此承担协调甲乙双方，协助办理抵押物登记、转让等手续的职责。1.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方中介的违约处理2.1如第三方中介违反第一条1.1项的约定，导致抵押物登记、转让等手续未能顺利完成，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。2.2第三方中介在提供服务过程中，存在故意拖延、不作为等损害甲乙双方权益的行为，甲乙双方有权要求第三方中