东莞市房屋租赁合同范本

东莞市房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：东莞市_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方对房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期满，乙方未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有未尽事宜，可另行协商补充。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生防疫等方面。10.2甲方应确保该房屋在租赁期间具备完整的产权证、土地使用权证等法律文件，以便乙方在租赁期间正常使用该房屋。10.3甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得无故进入租赁物。10.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因市场行情变化确需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。11.2乙方在租赁期间应遵守国家有关租赁房屋的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动。11.3乙方在租赁期间应按照约定及时支付租金，如逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。11.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，包括但不限于清洁、维护、修复等。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1第三方中介在甲乙双方之间应保持中立地位，不得偏袒任何一方。12.2第三方中介应严格按照国家有关租赁房屋的相关法律法规和本合同的约定，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。12.3第三方中介在办理租赁手续过程中，应向甲乙双方收取合理的佣金，并开具正规发