住房地基转让协议书

住房地基转让协议书合同编号：__________一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、地基转让3.1转让的地基位于____________________，占地面积约为____________________平方米。3.2转让的地基使用权证号为____________________，有效期至____________________年。3.3转让方同意将上述地基的全部权利和利益转让给受让方。3.4受让方同意接受转让的地基，并支付转让费用人民币__________元整（大写：____________________元整）。四、转让费用及支付方式4.1转让费用共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2受让方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的账户。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________五、地基使用权转让手续5.1转让方应协助受让方办理地基使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。5.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，承担地基使用权转让所涉及的税费。六、陈述与保证6.1转让方保证其所提供的地基相关信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。6.2受让方保证按照本协议约定支付转让费用，并履行相关手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________年。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明十、附加条款（甲方为主导）10.1甲方应保证其转让的地基符合国家关于土地使用权转让的相关法律法规，如有不符，由甲方承担相应的法律责任。10.2甲方应保证所提供的地基相关信息真实、准确、完整，如因信息不实导致受让方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.3甲方应在转让地基使用权前，结清所有与该地基相关的债务和费用，如存在未结清的债务和费用，由甲方承担。10.4甲方应协助受让方办理地基使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。十、附加条款（乙方为主导）11.1乙方应按照本协议约定支付转让费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的转让费用的千分之五。11.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。11.3乙方应对所转让的地基进行实地查看，确认地基现状与甲方提供的信息相符。如乙方未进行实地查看，视为乙方已同意接受地基现状。11.4乙方应承担地基使用权转让所涉及的税费。十、附加条款（第三方中介）12.1第三方中介应保证其提供的服务符合国家关于房地产中介服务的相关法律法规，如有不符，由第三方中介承担相应的法律责任。12.2第三方中介应公正、客观地进行地基转让的促成工作