一般农田租赁合同

一般农田租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的一般农田，乙方愿意租赁该农田进行农作物种植，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，订立本合同。第一章租赁标的及范围第一条租赁标的甲方向乙方出租的一般农田位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。第二条租赁范围乙方租赁的农田范围内包括：土地、水源、辅助设施等。第二章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条续租租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式第五条租金乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。租金总额为__________元。第六条支付方式乙方支付租金的方式如下：1.乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章租赁用途及义务第七条租赁用途乙方租赁农田仅限于合法从事农作物种植活动，不得擅自改变土地用途。第八条甲方义务1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。2.甲方应确保租赁土地的农业生产条件，提供必要的农业生产资料。3.甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的肥沃度和生产能力。第九条乙方义务1.乙方应按合同约定使用租赁土地，合理利用农业资源，提高农业生产效益。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应在租赁期内负责土地的保管和维护，确保土地不受损害。第五章违约责任第十条甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第十一条乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第六章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。2.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十四条保密条款甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五条合同的生效、终止和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁期满后，本合同自行终止。3.在合同履行过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以依法解除合同。第八章附件本合同附件为：1.农田租赁土地权属证明2.农田租赁土地现状图3.其他相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章租赁标的及范围第一条租赁标的（1）甲乙双方同意，甲方出租的农田租赁期限内不得转让或抵押给第三方。（2）如甲方在租赁期限内需部分或全部转让或抵押租赁土地，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。第二章租赁期限第三条租赁期限（1）如甲方提前终止租赁合同，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为应付租金的20%。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付应付租金的20%作为违约金。第三章租金及支付方式第五条租金（1）如租赁期限内国家政策调整，导致农业生产的成本或收益发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金。（2）租金调整须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第六条支付方式（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。（2）甲方应在收到乙方租金后五个工作日内出具租金收据。第四章租赁用途及义务第七条租赁用途（1）乙方租赁农田仅限于合法从事农作物种植活动，不得擅自改变土地用途。（2）乙方不得在租赁土地上建设任何永久性建筑物或设施。第八条甲方义务（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。（2）甲方应确保租赁土地的农业生产条件，提供必要的农业生产资料。（3）甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的肥沃度和生产能力。第九条乙方义务（1）乙方应按合同约定使用租赁土地，合理利用农业资源，提高农业生产效益。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方应在租赁期内负责土地的保管和维护，确保土地不受损害。第五章违约责任第十条甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。第十一条乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的20%。第六章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的变更和解除（1）本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。第十四条保密条款甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五条合同的生效、终止和解除（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）租赁期满后，本合同自行终止。（3）在合同履行过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以依法解除合同。第五章附件本合同附件为：1.农田租赁土地权属证明2.农田租赁土地现状图3.其他相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章租赁标的及范围第一条租赁标的（1）甲乙双方同意，甲方出租的农田租赁期限内不得转让或抵押给第三方。（2）如甲方在租赁期限内需部分或全部转让或抵押租赁土地，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。第二章租赁期限第三条租赁期限（1