买平房协议书范本

买平房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则第一条本协议的订立甲乙双方经充分协商，就房产买卖事宜达成一致，特订立本协议。第二条本协议的效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三条本协议的履行甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。第二章房产描述第四条房产基本情况1.房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有完全的处置权。3.房产现有__________（配套设施），包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等。第五条房产权利与瑕疵1.甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方处置房产的法律瑕疵。2.甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于地基沉降、墙体开裂、漏水等。3.甲方应在签署本协议后，积极配合乙方办理房产过户手续。第三章价格及支付第六条房产成交价格甲乙双方协商一致，确定房产成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条支付方式1.乙方应在本协议签署之日起__________日内，向甲方支付房产成交价格的__________%作为定金。2.乙方应在本协议签署之日起__________日内，向甲方支付剩余的房产成交价格。3.乙方支付定金和剩余房款后，甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续。第四章过户及交付第八条房产过户1.甲方应在本协议签署之日起__________日内，配合乙方办理房产过户手续。2.甲方应提供办理过户手续所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。3.乙方应承担房产过户所产生的相关税费。第九条房产交付1.房产过户完成后，甲方应将房产及附属设施交付给乙方。2.房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》。第五章违约责任第十条甲方违约1.若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的__________%。2.若甲方违反本协议的约定，导致房产过户失败，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十一条乙方违约1.若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的__________%。2.若乙方违反本协议的约定，导致房产过户失败，甲方有权要求乙方退还已支付的定金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六章争议解决第十二条争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条合同附件本协议附件包括：房产证、身份证、户口本等。第十四条合同的修改和补充本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五条合同效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十四条甲方协助办理过户的义务1.甲方应在本协议签署之日起____日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。2.甲方应在本协议签署之日起____日内，积极配合乙方及中介机构办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.甲方应承担因办理过户手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十五条甲方交付房产的时间及条件1.房产过户完成后，甲方应按照约定将房产及附属设施交付给乙方。2.甲方应在房产过户完成后____日内，将房产证及所有相关钥匙交付给乙方。3.甲方应在交付房产时，提供完整的物业、水电、燃气等费用缴纳凭证。第十六条甲方保证房产的权利与瑕疵1.甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方处置房产的法律瑕疵。2.甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于地基沉降、墙体开裂、漏水等。3.如甲方违反上述保证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第十七条乙方的支付义务1.乙方应在本协议签署之日起____日内，向甲方支付房产成交价格的____%作为定金。2.乙方应在本协议签署之日起____日内，向甲方支付剩余的房产成交价格。3.乙方支付定金和剩余房款后，甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续。第十八条乙方的过户义务1.乙方应在本协议签署之日起____日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证、户口本等。2.乙方应承担因办理过户手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十九条乙方的交付房产的义务1.乙方应在房产过户完成后____日内，按照约定将房产及附属设施交付给甲方。2.乙方应在交付房产时，提供完整的物业、水电、燃气等费用缴纳凭证。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明第二十条第三方中介的职责1.第三方中介应在本协议签署之日起____日内，协助甲乙双方办理房产过户手续。2.第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决过户过程中遇到的问题。3.第三方中介应承担因办理过户手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第二十一条第三方中介的费用1.甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，中介费用为房产成交价格的____%。2.甲乙双方应在本协议签署之日起____日内，向第三方中介支付中介费用。3.第三方中介应在收到中介费用后，向甲乙双方提供正式的收费凭证。第二十二条