全新宾馆酒店租赁合同

全新宾馆酒店租赁合同合同编号：__________第一章：总则第一条本合同的订立根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供宾馆酒店租赁事宜，达成一致，订立本合同。第二条合同主体甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三条合同标的第四条合同期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租赁事宜第五条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第六条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第七条物业使用及维护1.乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。2.乙方应合理使用物业设施设备，并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。3.乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等行为，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第三章：合同的变更和解除第八条合同变更1.甲乙双方同意，合同期限可以延长，但需提前__个月书面通知对方。2.租金的调整，应由甲乙双方协商确定。第九条提前解除合同1.甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。2.如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四章：违约责任第十条甲方违约1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十一条乙方违约1.乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用物业，或未合理维护保养设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五章：争议解决第十二条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：其他约定第十三条甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。第十四条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第七章：甲方为主导时的附加条款第十七条甲方对物业的管理1.甲方应对物业的安全、卫生、公共设施等进行日常管理，并保证物业的正常运行。2.甲方应按照约定及时维修、养护物业，确保物业的使用安全。3.甲方应定期对物业进行检查，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。第十八条甲方对物业的改进1.甲方应在租赁期内对物业进行必要的改进和维修，以提高物业的使用价值和居住舒适度。2.甲方在进行改进和维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用物业的影响。第十九条甲方对物业的转让1.甲方在租赁期内，未经乙方同意，不得将物业转让给第三方。2.甲方如因特殊情况需要转让物业，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。第八章：乙方为主导时的附加条款第二十条乙方的使用要求1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。2.乙方应合理使用物业设施设备，并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。第三十条乙方的提前解除合同1.乙方如需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付违约金。2.乙方支付违约金后，甲方应在合同解除后一定时间内退还押金。第九章：第三方中介时的附加条款第三十一条第三方中介的职责1.第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供租赁合同的订立、履行等相关服务。2.第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方在租赁过程中的争议。