2024新版住房承包合同

2024新版住房承包合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋承包给乙方使用，该房屋的房地产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，且符合国家和地方关于房屋租赁的各项规定。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。3.3承包期间，如遇房价调整、政策变动等特殊情况，甲乙双方可协商调整承包金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、损坏。4.3房屋及附属设施损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系维修事宜。维修费用按照实际情况承担。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。5.2承包期满或合同提前解除时，乙方应在__________日内将房屋退还给甲方，并将房屋及附属设施恢复至合同起始状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付承包金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。6.3甲方未履行本合同第三条第3.3款约定的调整承包金的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无效或乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。9.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入乙方承包的房屋，确需进入的，应提前通知乙方。9.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应及时整改。承包期间，因房屋及设施安全问题导致乙方人身损害的，甲方应承担全部责任。9.4甲方不得提前解除合同，如甲方违约解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。10.2乙方应按照约定时间支付承包金，如乙方逾期支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3承包期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。11.2第三方中介不得收取任何中介费用，如中介方收取费用的，甲方和乙方均有权拒绝支付。11.3