会展社区与博文物业签订物业服务合同

会展社区与博文物业签订物业服务合同合同编号：__________甲方（会展社区）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（博文物业）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为会展社区的所有权人或管理人，乙方为具备专业物业管理资质的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的和依据1.1本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业服务行为，保证物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益。1.2本合同的签订依据为《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第二条合同适用范围2.1本合同适用于甲方拥有的会展社区物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第二章服务内容与标准第三条物业服务内容3.1乙方应向甲方提供全面物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）业主沟通协调；（6）其他约定物业服务事项。3.2乙方应按照行业标准和甲方要求，确保物业服务质量和水平。第四条物业服务标准4.1乙方应按照甲方提供的物业服务标准及规范执行，确保各项服务达到约定标准。4.2乙方应定期对物业服务情况进行检查和评估，不断提高服务水平。第三章服务费用第五条物业服务费用5.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准收取物业服务费用。5.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。第六条物业服务费用的调整6.1乙方应提前一个月通知甲方，如需调整物业服务费用。6.2调整后的物业服务费用应报甲方批准后生效。第四章合同期限与终止第七条合同期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第八条合同终止8.1在合同有效期内，如甲乙双方提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2合同终止后，乙方应按照甲方要求办理物业交接手续。第五章违约责任第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条乙方违约情形10.1乙方未按照约定提供物业服务；10.2乙方提供的物业服务未达到约定标准；10.3乙方未经甲方同意，擅自调整物业服务费用；10.4其他乙方违约行为。第十一条甲方违约情形11.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用；11.2甲方未按照约定提供物业服务设施设备；11.3甲方未履行其他约定义务；11.4其他甲方违约行为。第六章争议解决第十二条争议解决方式12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条保密条款14.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。14.2泄露对方商业秘密的一方应承担相应的法律责任。第十五条合同的生效、解除和终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除或终止本合同。15.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理物业交接手续。第十六条法律适用及争议解决16.1本合同适用中华人民共和国法律多方为主导时的，附件条款及说明第七章附加条款第十七条甲方为主导时的附加条款17.1甲方应确保提供的物业设施设备符合国家相关标准和规定，保证物业的正常使用和安全。17.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故阻挠乙方履行职责。17.3甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。17.4甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，要求乙方提供服务报告。17.5甲方有权在合同期限内提前终止本合同，但应提前一个月书面通知乙方。第十八条乙方为主导时的附加条款18.1乙方应按照约定标准提供物业服务，确保物业服务质量达到甲方要求。18.2乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行和安全。18.3乙方应建立健全物业管理制度，规范员工服务行为，提高服务质量。18.4乙方应按照约定时间和方式向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。18.5乙方有权在合同期限内提前终止本合同，但应提前一个月书面通知甲方。第十九条第三方中介为主导时的附加条款19.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方合法权益。19.2第三方中介应按照约定时间和方式提供协调服务，确保合同顺利履行。19.3第三方中介应保