借款房屋抵押合同

借款房屋抵押合同合同编号：__________借款房屋抵押合同（本合同由甲乙双方签订于____年____月____日）第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就借款及抵押事宜达成一致，并订立本合同。第二条本合同的签订，甲乙双方应严格按照法律规定，履行各自的权利和义务。第二章借款金额与用途第三条甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条甲方借款主要用于：____。第三章借款期限第五条借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章利率与还款方式第六条借款年利率为____%，按月计息。第七条甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月借款本金加利息。还款日期为每月的____日。第八条甲方提前还款的，不受本合同约定的还款期限限制，但应支付甲方实际占用资金的利息。第五章抵押物第九条甲方将其名下位于____市____区____路的房屋（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。第十条抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息。第十一条甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第六章抵押权的实现第十二条甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法实现抵押权。第十三条乙方实现抵押权的方式包括：要求甲方支付未偿还的借款本金、利息及违约金；依法处置抵押物，以所得价款优先偿还借款本金、利息及违约金。第七章合同的变更、解除与终止第十四条本合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十五条甲方提前还款的，本合同提前终止。第八章违约责任第十六条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十七条甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×____%。第九章争议解决第十八条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款第一节甲方提前还款的附加条款第二十条本合同约定的还款期限内，甲方如提前还款，应提前____个工作日通知乙方，并支付甲方实际占用资金的利息。甲方提前还款的，不受本合同约定的还款期限限制。第二节甲方违约金支付的附加条款第二十一条甲方未按本合同约定按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×____%。滞纳金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的违约责任。第二章乙方为主导时的附加条款第一节乙方利率调整的附加条款第二十二条乙方根据市场利率变化，可以按季度调整借款年利率。调整后的利率应提前一个月通知甲方。第二节乙方提前还款的附加条款第二十三条乙方提前还款的，应提前____个工作日通知甲方，并支付乙方实际占用资金的利息。乙方提前还款的，本合同提前终止。第三章第三方中介为主导时的附加条款第一节第三方中介服务费的附加条款第二十四条甲方和乙方同意，第三方中介在本次借款及抵押合同中所提供的服务，甲方和乙方应支付中介服务费，费率为借款本金的____%。中介服务费在甲方首次还款时支付。第二节第三方中介违约责任第二十五条第三方中介在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。甲方和乙方因第三方中介的违约行为受到损失的，有权向第三方中介追偿。第二十六条第三方中介应保证其提供服务的合法性、合规性，如因第三方中介的服务导致甲方和乙方产生纠纷的，甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。本合同的附件条款及说明，是对原合同的补充和细化，旨在明确各方在借款及抵押