上海批发市场租赁合同

上海批发市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积：租赁物位于上海市__________（具体地址），总面积为__________平方米。2.2租赁物用途：租赁物用途为__________（请填写具体用途，如“商品批发、零售”等）。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.2租金支付方式为每__________（月/季/年）支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.3首次租金支付时间为__________年__________月__________日，之后每__________（月/季/年）的该日为租金支付日。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用和维护：乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并负责租赁物的日常维护。4.2维修责任：租赁物在租赁期间出现的自然损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。第五章：合同的变更、解除和终止5.1合同变更：合同双方同意变更租赁期限、租金等条款时，应签订书面变更协议。5.2合同解除：5.2.1在租赁期内，如乙方提前终止租赁，应提前__________日通知甲方，并支付违约金。5.2.2在租赁期内，如甲方提前终止租赁，应提前__________日通知乙方，并支付相应的违约金。5.3合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应在__________日内将租赁物交还给甲方。第六章：保证金和违约金6.1保证金：6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金。6.1.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。6.1.3租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好交还给甲方后，甲方应在__________日内将保证金无息退还乙方。6.2违约金：6.2.1如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的__________%作为违约金。6.2.2如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.2.3如甲方未按约定时间维修租赁物，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第七章：保险7.1保险责任：7.1.1乙方应当对租赁物进行保险，保险金额不得低于人民币__________元整（大写：__________元整）。7.1.2保险费用由乙方承担，保险期间应与本合同租赁期限相同。7.2保险赔偿：7.2.1如租赁物在保险期间发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并负责办理保险理赔手续。7.2.2保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物，剩余部分按照本合同的约定处理。第八章：税费8.1税费责任：8.1.1本合同项下的税费按照中国法律法规的规定执行，由合同双方各自承担己方应缴纳的税费。8.1.2甲方开具的租金发票应符合中国税务规定，乙方不得要求甲方开具不符合规定的发票。第九章：不可抗力9.1不可抗力：9.1.1本合同项下的不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。9.1.2如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明。9.2不可抗力后果：9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。9.2.2如不可抗力事件持续时间超过__________日，任何一方均有权解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（请填写具体的仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。10.1.3争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他部分。10.2争议解决费用：10.2.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。10.2.2如双方都有责任，费用由双方按照责任大小分担。第十一章：通知和送达11.1通知方式：11.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。11.1.2通知送达应以对方实际收到为准，收件人签收日期为送达日期。11.2送达地址：11.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址和联系方式，如地址或联系方式变更，应在变更后__________日内通知对方。11.2.2如因地址或联系方式变更未及时通知对方，导致通知未能及时送达的，后果由未通知方承担。第十二章：合同的转让和分包12.1合同转让：12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2如甲方转让租赁物所有权，应通知乙方，乙方有权解除合同。12.2分包：12.2.1乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让或以其他方式分包给第三方使用。12.2.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十三章：保密13.1保密义务：13.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效。13.2保密例外：13.2.1法律规定或政府机关要求披露的，不受本合同保密义务的限制。13.2.2双方同意披露的，不受本合同保密义务的限制。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律：14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至__________（请填写具体的法院）管辖。第十五章：其他条款15.1完整协议：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。15.2可分割性：15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3语言：15.3.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。