上海游泳馆租赁合同

上海游泳馆租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：上海游泳馆2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________2.4租赁物用途：__________2.5租赁物交付日期：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付时间：__________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方负责租赁物的__________维修。4.1.2乙方负责租赁物的__________维修。4.2保养责任4.2.1甲方负责租赁物的__________保养。4.2.2乙方负责租赁物的__________保养。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约：__________5.1.2乙方违约：__________5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（注：以上仅为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据需求进行补充。）第六章：租赁物的使用与管理6.1使用范围6.1.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。6.1.2乙方不得将租赁物用于其他用途，除非得到甲方的书面同意。6.2管理规定6.2.1乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的规定。6.2.2乙方应按照甲方的要求参加租赁物的定期检查和评估。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。7.1.2甲方应在保险到期前至少30天通知乙方，并更新保险合同。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买并维持适当的保险，以保护乙方在使用租赁物期间可能遭受的损失。7.2.2乙方应在保险到期前至少30天通知甲方，并更新保险合同。第八章：改造与装修8.1改造与装修的批准8.1.1乙方对租赁物进行改造或装修，必须得到甲方的书面同意。8.1.2甲方有权要求乙方在改造或装修前提交详细的设计方案和施工计划。8.2改造与装修的要求8.2.1乙方进行的改造或装修必须符合甲方的要求和相关法律法规。8.2.2乙方应在改造或装修完成后，及时清理现场，并将租赁物恢复原状。第九章：租赁物的归还9.1归还日期9.1.1乙方应在租赁期限届满之日，将租赁物归还给甲方。9.1.2乙方应在归还前至少30天通知甲方，并商定归还的具体事宜。9.2归还条件9.2.1乙方归还租赁物时，应保证租赁物处于良好、可使用状态。9.2.2乙方应将租赁物归还时，拆除乙方所有的装置和物品，并修复因使用造成的损坏。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工等。10.2不可抗力的影响10.2.1如果一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。10.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款或延长合同期限。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。11.2保密责任11.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非双方另有约定，甲方对租赁物及其附属设施所涉及的知识产权享有所有权。12.1.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在租赁期间使用甲方知识产权时，应遵守甲方的相关规定。12.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方知识产权转让、许可或披露给第三方。第十三章：合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。13.2合同的解除13.2.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的义务仍需履行。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如果本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响合同其他条款的效力。14.2管辖法院14.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2通知15.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方的注册地址或指定的通讯地址。15.2.2通知在送达对方之日起生效。附件本合同附件包括