房屋买卖催收协议书

房屋买卖催收协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋产权2.2.1产权性质：________________2.2.2产权证号：________________2.2.3土地使用年限：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3公摊面积：________________2.4房屋装修及设施2.4.1装修情况：________________2.4.2设施设备：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3首付款：________________3.1.4尾款：________________3.2定金3.2.1定金金额：________________3.2.2定金支付时间：________________3.2.3定金退还条件：________________3.3付款期限3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.3.3逾期付款的违约责任：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________4.3逾期交付及过户的违约责任：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约赔偿范围：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有重大质量问题。6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责维修在交付前已知的以及检查中发现的房屋质量问题。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致。6.2.3维修时限：卖方应在买方通知后的合理期限内完成维修。第七章：物业及管理7.1物业费用7.1.1费用承担：卖方应支付至交付日的物业费用，之后的由买方承担。7.1.2费用交接：卖方应提供物业费用支付凭证，并办理交接手续。7.2物业管理7.2.1管理规定：卖方应提供物业管理规定和相关信息。7.2.2管理权移交：卖方应协助买方办理物业管理权的移交手续。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.2承担方式：税费按照国家法律规定承担，双方另有约定的除外。8.2其他费用8.2.1费用范围：包括但不限于过户费、评估费等。8.2.2费用支付：双方应按照约定支付各自应承担的费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决任何争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院或仲裁机构。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1变更方式：合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.1.2变更效力：未经双方书面确认的变更不具有法律效力。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容：包括但不限于房屋平面图、设施清单等。10.3合同通知10.3.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或直接送达的方式。10.3.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。10.4合同完整性和可分割性10.4.1合同完整性：本合同是双方关于房屋买卖的全部理解和协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.4.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除。11.3.2如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同。第十二章：合同转让12.1转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同下的权利和义务。12.1.2转让必须遵循合同约定的条件和程序。12.2转让程序12.2.1转让方应向受让方提供合同副本和相关文件。12.2.2受让方应书面同意接受转让，并承担转让方的权利和义务。12.3转让效力12.3.1转让经对方同意后生效，并对双方产生法律约束力。12.3.2转让后的合同继续有效，双方应继续履行。第十三章：合同终止13.1终止条件13.1.1双方协商一致终止合同。13.1.2合同因不可抗力导致无法履行。13.1.3一方明确表示不再履行合同。13.2终止程序13.2.1终止合同应书面通知对方，并说明终止原因。13.2.2终止合同的通知自送达对方之日起生效。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务即告消灭。13.3.2终止合同不影响双方已经产生的权利义务的履行。第十四章：法律适用和管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如有冲突，优先适用相关法律的规定。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同纠纷的解决适用房屋所在地的人民法院管辖。14.2.2任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章：合同生效和附件15.1合同生效15.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件内容15.2