房屋购买权转让合同范本

房屋购买权转让合同范本第一章总则第一条合同背景本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其购置的位于【房屋地址】的购房权及所有权转让给乙方事宜，达成如下协议。第二条合同主体甲乙双方的姓名或名称、住所、联系方式如下：甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】第二章房屋位置及产权第三条房屋基本情况甲方购置的房屋位于【房屋地址】，房屋编号为【房屋编号】，房屋总面积为【房屋面积】平方米。甲方与开发商签订的购房合同编号为【购房合同编号】，合同签订日期为【合同签订日期】。本合同签订之日起，甲方将购房合同中约定的全部权利无偿转让给乙方。第三章房屋价格第四条房屋价格甲方购房总价为【购房总价】，每平方米价格为【单价】。乙方同意以原价购买上述房屋，中间不收取任何利息和费用。第四章付款方式第五条付款方式本合同签订之日，乙方支付给甲方已交房款的首付款：【首付款金额】。乙方支付给甲方已还按揭贷款：【已还按揭贷款金额】。合同签订之后，按揭贷款由乙方自行负责月供，因乙方不按时还款造成的纠纷及损失，由乙方自行承担。第六条额外费用乙方承担与开发商交接房时应交的一切费用，如天然气、供暖、有限电视等费用和大修基金、房产交易税等。办理交房手续时若出现有关问题，甲方应积极予以协调解决。第五章房屋过户与产权转移第七条产权转移合同签订后，房屋产权归乙方所有。若乙方需办理过户产权证手续，办证一切费用和税金均由乙方承担。房屋产权证若不遇特殊情况则不办理房产证，若要办理则先以甲方户主姓名办理，双方协商，房产证由中介人保管。第八条配合过户甲方应按照乙方的要求，提供相关证明材料，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第六章违约责任第九条违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七章争议解决第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】签订日期：【合同签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益得到保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景本合同由甲乙双方及第三方监管机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其购置的位于【房屋地址】的购房权及所有权转让给乙方事宜，达成如下协议。第二条合同主体甲乙双方及第三方监管机构的姓名或名称、住所、联系方式如下：甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】第三方监管机构：【第三方机构名称】第二章房屋位置及产权第三条房屋基本情况甲方购置的房屋位于【房屋地址】，房屋编号为【房屋编号】，房屋总面积为【房屋面积】平方米。甲方与开发商签订的购房合同编号为【购房合同编号】，合同签订日期为【合同签订日期】。本合同签订之日起，甲方将购房合同中约定的全部权利无偿转让给乙方。第三章房屋价格第四条房屋价格甲方购房总价为【购房总价】，每平方米价格为【单价】。乙方同意以原价购买上述房屋，中间不收取任何利息和费用。第四章付款方式第五条付款方式本合同签订之日，乙方支付给甲方已交房款的首付款：【首付款金额】。乙方支付给甲方已还按揭贷款：【已还按揭贷款金额】。合同签订之后，按揭贷款由乙方自行负责月供，因乙方不按时还款造成的纠纷及损失，由乙方自行承担。第六条额外费用乙方承担与开发商交接房时应交的一切费用，如天然气、供暖、有限电视等费用和大修基金、房产交易税等。办理交房手续时若出现有关问题，甲方应积极予以协调解决。第五章房屋过户与产权转移第七条产权转移合同签订后，房屋产权归乙方所有。若乙方需办理过户产权证手续，办证一切费用和税金均由乙方承担。房屋产权证若不遇特殊情况则不办理房产证，若要办理则先以甲方户主姓名办理，双方协商，房产证由中介人保管。第八条配合过户甲方应按照乙方的要求，提供相关证明材料，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第六章甲方权益保障第九条甲方权益保障乙方应在合同签订后【具体时间】内向甲方支付剩余房款：【剩余房款金额】。乙方未按约定时间支付剩余房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：【滞纳金计算方式】。乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：【违约金金额】。第十条第三方监管甲方将购房款支付至第三方监管账户，由第三方监管机构进行资金监管。乙方按照约定时间向第三方监管机构支付剩余房款，第三方监管机构在确认乙方支付完成后，将购房款支付给甲方。第三方监管机构应保证甲方在合同约定的时间内收到剩余房款，如因第三方监管机构原因导致甲方未能按时收到剩余房款，第三方监管机构应承担违约责任。第七章违约责任第十一条违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八章第三方责任与义务第十二条第三方责任与义务第三方监管机构应保证甲方在合同约定的时间内收到剩余房款。第三方监管机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第三方监管机构应按照本合同的约定，公正、公平、透明地履行监管职责。第九章争议解决第十三条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第十章其他约定第十四条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构执一份。本合同自甲乙双方及第三方监管机构签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十一部分第三方介入的意义和目的第十五条第三方介入的意义和目的第三方监管机构的介入，旨在确保房屋购买权转让过程中资金的安全和交易的公正性。通过第三方监管，甲方能够在确保收到全部购房款的同时，保障乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三方监管机构的存在，增加了合同的信任度，降低了交易风险，确保了交易的透明性和公正性。第十二部分甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的和意义甲方作为转让方，在本合同中拥有主导地位，其目的在于确保自身权益的最大化，同时确保交易的顺利进行。通过本合同的条款设定，甲方能够确保在规定时间内收到剩余房款，通过第三方监管机制保障了资金的安全性。同时，甲方也承担了配合过户和协助解决交房过程中出现的问题的义务，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。本合同的签订，标志着甲乙双方在房