门面租赁合同常用范本

门面租赁合同常用范本门面租赁合同一、出租方和承租方的信息出租方（甲方）：承租方（乙方）：二、租赁门面描述甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的门面房出租给乙方。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。三、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租赁期限本合同租赁期为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体结束日期】止。五、租金及支付方式第一年租金为【具体金额】，每年租金在上年的基础上递增5%。租金提前一个月支付，每半年支付一次。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。六、履约保证金为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金【具体金额】。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。七、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述租赁门面交付给乙方使用。甲方应保证门面房的结构安全和设施正常运行，确保乙方能够正常进行经营活动。八、乙方的权利与义务乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变门面的结构和用途。乙方应按时支付租金和承担相关费用，并按照合同约定履行合同义务。九、违约责任若甲方未能按照约定交付门面房，甲方应支付违约金【具体金额】给乙方。若乙方未能按照约定支付租金或承担相关费用，乙方应支付违约金【具体金额】给甲方。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。以上是一份详细的门面租赁合同范本，具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款场合:租赁门面用于食品加工或餐饮业增加条款:食品安全和卫生规定：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保餐厅卫生符合卫生许可证要求。排污处理：乙方需确保所有废弃物和污水经过合法处理，不得污染环境。食材存储：乙方应采取适当措施确保食材新鲜和安全。场合:租赁门面用于儿童相关服务（如儿童游乐场、教育机构）增加条款:儿童安全：乙方必须采取必要的安全措施保护儿童安全，包括但不限于设施的安全检查和员工背景调查。儿童隐私保护：乙方必须遵守相关法律法规，保护儿童个人信息不被泄露。紧急预案：乙方应制定紧急疏散预案，并定期进行演练。场合:租赁门面用于药品或保健品销售增加条款:药品管理法遵守：乙方必须持有合法的药品经营许可证，并遵守相关法律法规。产品真伪保证：乙方需保证所售药品的真实性和有效性，不得销售假冒伪劣产品。消费者信息保护：乙方需对消费者的个人信息保密，不得泄露。场合:租赁门面用于艺术品或古董展览销售增加条款:艺术品保护：乙方必须确保所有艺术品的安全，防止盗窃、损坏或其他形式的损害。真伪鉴定：乙方需对展售的艺术品提供真伪鉴定证书。保险责任：乙方应购买适当的保险，以覆盖艺术品可能发生的损失。场合:租赁门面用于高科技企业研发或数据中心增加条款:技术安全：乙方必须采取加密和其他必要措施保护数据中心的网络安全。电源和冷却：甲方需确保提供稳定的电力供应和有效的冷却系统，以保障乙方设备的正常运行。业务连续性计划：乙方应制定业务连续性计划，以应对可能的服务中断。附件列表及要求门面房产证复印件：证明甲方对门面房的所有权。租赁门面平面图：详细标注门面内部结构和布局。安全检查报告：证明门面已经过安全检查，符合安全标准。环保审批文件：证明门面所在区域符合环保要求。商业保险单复印件：证明甲方已为门面购买商业保险。实际操作问题及解决办法问题:乙方迟延支付租金。解决办法:甲方可以发送书面催款通知，如果在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。问题:甲方未能按时交付门面。解决办法:甲方应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。问题:门面设施损坏。解决办法:甲方应在收到乙方通知后及时修复，否则乙方可以自行修复并索赔。问题:乙方改变门面用途未经允许。解决办法:甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。问题:发生争议。解决办法:双方应尝试协商解决，协商不成时可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。###特殊应用场合及增加条款（续）场合:租赁门面用于健身房或体育训练馆增加条款:体育设施安全：乙方必须确保所有的体育设施都符合安全标准，并且定期进行维护。会员隐私保护：乙方必须严格遵守相关的隐私保护法律法规，保护会员的个人信息。紧急医疗处置：乙方应制定紧急医疗处置计划，以确保在受伤事件发生时能及时处理。场合:租赁门面用于教育培训机构增加条款:教育内容合规：乙方必须确保所提供的教育内容符合国家教育部门的规定。学生安全：乙方需制定学生安全保障措施，包括但不限于校园监控和教职工背景审查。知识产权保护：乙方必须尊重并保护所有教育材料的知识产权。场合:租赁门面用于医疗服务增加条款:医疗许可：乙方必须持有合法的医疗机构执业许可证。患者隐私：乙方必须严格遵守医疗隐私保护法规，防止患者信息泄露。医疗废物处理：乙方需按照医疗废物处理规定，对医疗废物进行合法处理。场合:租赁门面用于超市或零售业增加条款:食品安全：乙方必须保证所有销售食品的安全，遵守食品安全法律法规。商品质量管理：乙方需对销售的商品质量负责，确保无假冒伪劣商品。消费者投诉处理：乙方应设立消费者投诉处理机制，及时响应消费者投诉。场合:租赁门面用于律师事务所或会计事务所增加条款:专业行为规范：乙方必须遵守相关专业领域的法律法规和职业道德规范。客户文件保密：乙方必须对所有客户文件进行严格保密，不得泄露给第三方。业务交接：乙方在终止租赁时，需按照甲方要求完成所有业务的交接工作。附件列表及要求（续）消防安全检查报告：证明门面已通过消防安全检查。环保局出具的环境影响评估报告：证明门面的经营活动对环境影响可控。商业保险详细条款：明确保险覆盖范围、赔偿限额等关键信息。设施维护和保养记录：记录门面设施的维护和保养情况。专业服务许可证复印件：如适用，提供乙方的专业服务许可证复印件。实际操作问题及解决办法（续）问题:乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法:乙方应采取措施减少噪音污染，如安装隔音设施，否则甲方有权要求乙方停业整顿。问题:门面所在区域规划变动。解决办法:如果规划变动影响到了门面的使用，双方应重新协商租赁条款或解除合同。问题:乙方需要提前终止租赁。解决办法:乙方应提