2024年平湖房屋租赁合同范本

2024年平湖房屋租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：浙江省平湖市_______街道_______号_______栋_______单元_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，具体内容需根据实际情况调整。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于办公目的，不得用于其他商业活动或居住。装修和改造限制：规定乙方在租赁期间对房屋进行的装修和改造必须事先得到甲方同意，并在合同终止时恢复原状。营业许可：乙方需保证其营业活动拥有相应的合法许可，并在合同中提供相关许可证的复印件。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有居住人员的身份证明和户籍证明。宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量和行为规范。维修责任细分：详细规定哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责。学生租赁公寓条款增加：租赁期限限制：规定租赁期限最短为学期长度，最长为学业完成时间。家长担保：要求学生家长的担保，确保学生按时支付租金。学术证明：要求乙方提供在读证明或学生身份证明。短期租赁旅游条款增加：提前解约条款：规定在特定情况下，如遇不可抗力等因素，双方如何处理提前解约事宜。押金退还条件：明确租赁期满后，乙方如何快速退还押金。设施使用限制：规定乙方不得过度使用房屋设施，以免影响房屋的正常维护。分租给多个租户条款增加：分租条款：甲方允许乙方分租给第三方的，需明确分租的条件、分租者的责任及分租期限等。租金分配：如果乙方分租，需规定租金分配的比例或方式。共同管理协议：乙方与分租者之间需签订共同管理协议，明确各自的权利和义务。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有完全产权的文件，如房产证复印件。乙方的身份证明：包括但不限于身份证、护照等。公司资质证明：如果乙方是公司，需要提供营业执照副本复印件。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。房屋现状照片：合同开始前房屋的现状照片，作为未来退租时房屋状况的参考。房屋维修记录：记录房屋维修历史，特别是大修和改造的详细信息。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，并在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。房屋损坏问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法：及时拍照取证，并与乙方协商修复责任及费用。提前解约问题：乙方要求提前解约。解决办法：按照合同中的提前解约条款协商处理，必要时咨询法律意见。维修责任争议问题：甲方和乙方在维修责任上产生分歧。解决办法：合同中详细列明维修责任及维修请求的处理流程。分租管理问题：乙方分租给第三方导致管理混乱。解决办法：明确规定分租的条件和责任，并要求乙方提供分租者的详细信息。###特殊应用场合及增加条款（续）房屋用于商业活动条款增加：商业活动范围：明确规定乙方商业活动的类型和范围。额外的保险要求：要求乙方购买相应的商业责任保险。营业时间限制：设定营业时间，防止噪音扰民或超负荷使用公共设施。租赁用于开设分校或分支机构条款增加：教育资质证明：要求乙方提供其教育资质的证明文件。环境影响评估：要求乙方进行环境影响评估，并获得相关部门批准。安全标准：确保乙方遵守消防安全等国家标准。租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：要求乙方取得所有必要的拍摄许可。场地保护：明确乙方在拍摄过程中对房屋及设施的保护责任。拍摄期间的特殊规定：如拍摄期间的交通管理、噪音控制等。租赁用于临时展览条款增加：展览内容审核：要求乙方提交展览内容的相关资料，确保符合法律法规。展览期间的安全措施：要求乙方制定并实施展览期间的安全措施。展览结束后的清理工作：明确乙方在展览结束后对场地进行清理的责任。租赁用于举办活动或会议条款增加：活动类型限制：规定允许的活动类型，防止违反法律法规。人数限制：设定活动参与人数上限，确保房屋容纳能力和安全。应急预案：要求乙方制定应急预案，以应对突发情况。附件列表及要求（续）商业活动许可证：如果是用于商业活动的租赁，需要提供商业活动许可证的复印件。教育资质证书：如果租赁用于开设分校或分支机构，需要提供教育部门的资质认证证书。环境影响评估报告：如果租赁用于可能产生环境影响的用途，需要提供环境影响评估报告。实际操作问题及解决办法（续）商业活动导致的噪音投诉问题：乙方商业活动产生的噪音引起邻居投诉。解决办法：合同中明确乙方必须遵守的噪音控制规定，并规定违规的处理流程。教育机构学生的管理问题：乙方学生管理不善，造成社区问题。解决办法：合同中加入乙方对学生行为的管理责任和社区行为的约束。影视拍摄中的损害赔偿问题：乙方在拍摄过程中对房屋