2024年物业服务合同范本

2024年物业服务合同范本物业服务合同甲方（业主）：【甲方姓名】乙方（物业服务公司）：【乙方名称】鉴于甲方为【物业地址】，乙方为【物业服务公司名称】，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：【物业地址】1.2物业类型：【住宅/商业】1.3物业面积：【物业面积】平方米第二条物业服务内容2.1乙方提供以下物业服务内容：物业设施设备维护物业管理物业环境维护物业安全保障其他物业服务事项第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币【金额】元/月·平方米，物业服务费用包括但不限于物业服务人员工资、物业设施设备维修保养费用、物业环境维护费用、物业安全保障费用等。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准和收费方式，按时足额支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同期限为【起始日期】至【终止日期】。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应继续提供物业服务，并按照当时的市场价格和甲方提供的物业服务内容，重新签订合同。第五条物业服务质量和标准5.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合质量要求的物业服务。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强物业服务人员培训，提高物业服务质量。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。6.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务。7.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强物业服务人员培训，提高物业服务质量。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。8.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：【甲方姓名】乙方（物业服务公司）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】```以上为一份详细的物业服务合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款商业物业租赁租赁合同条款：增加关于租赁合同的条款，包括租赁期限、租金支付方式、租户使用规定等。商业运营管理：增加关于商业活动的管理规定，如营业时间、广告发布、活动审批等。高端住宅小区居民行为规范：增加关于居民行为规范的条款，如禁止噪音扰民、宠物管理、垃圾分类等。设施专用规定：增加关于小区内专用设施的使用规定，如健身房、游泳池、儿童游乐区的使用时间和规则。学校宿舍管理学生行为准则：增加关于学生宿舍行为准则的条款，包括夜间curfew、访客管理、卫生标准等。紧急情况处理：增加关于紧急情况处理的条款，如自然灾害、突发疾病、火灾等的应急预案。医院物业管理医疗废物处理：增加关于医疗废物处理的特殊条款，确保符合医疗废物处理规定。消毒与卫生：增加关于场地消毒和卫生标准的条款，确保医院环境的清洁和安全。工业厂房物业安全生产规定：增加关于安全生产的条款，包括消防设施、安全通道、作业安全管理等。环保要求：增加关于环保要求的条款，确保工业生产过程中的废气、废水、废渣处理符合环保标准。附件列表及要求物业设施清单：详细列出物业所有的设施设备，包括型号、数量、安装位置等。服务人员名单：提供物业服务人员的详细名单，包括姓名、职位、联系方式等。收费标准明细：详细列出所有收费项目及标准，包括物业服务费、维修基金等。应急预案：提供针对火灾、地震、停电等紧急情况的应急预案。物业管理规章：提供物业管理的详细规章制度，包括物业使用、维护、管理等。实际操作问题及解决办法费用纠纷：若甲方未能按时支付物业费，乙方应发送催款通知，若仍无回应，可与甲方进行协商，必要时可寻求法律途径解决。服务质量投诉：面对甲方对服务质量的投诉，乙方应及时调查并采取改进措施，同时与甲方沟通解释，维护双方关系。紧急事件处理：遇火灾、地震等紧急事件，乙方应立即启动应急预案，确保甲方安全，并按照程序及时报告相关部门。设施设备维修：对于物业设施设备的维修，乙方应建立维修响应机制，确保及时修复，减少对甲方的影响。合同变更：若合同内容需要变更，乙方应与甲方协商一致，并签订补充协议，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）度假村或酒店物业管理客房管理规则：增加关于客房管理的规定，包括入住和退房时间、损坏赔偿等。服务项目列表：详细列出提供的服务项目，如洗衣、打扫、代客泊车等。高档商场或购物中心商户管理协议：增加关于商户管理的条款，包括营业许可、装修标准、营业额分成等。消费者权益保护：增加关于消费者权益保护的条款，确保商户遵守消费者权益保护法律法规。公寓楼物业管理共有部位使用规定：增加关于共有部位使用的条款，如大堂、电梯、楼梯间等的使用和维护规定。噪音控制条款：增加关于噪音控制的条款，确保居民生活不受干扰。老头老太太小区健康监测制度：增加关于居民健康监测的条款，尤其是对老头老太太的健康状况进行定期检查。紧急联系机制：增加关于紧急联系机制的条款，确保老头老太太在紧急情况下能够及时得到帮助。学生公寓物业管理学习和生活规定：增加关于学生学习和生活规定的条款，如学习时间、访客时间、卫生值日等。思想教育引导：增加关于思想教育引导的条款，培养学生良好的生活习惯和学习态度。附件列表及要求（续）物业服务项目记录：记录物业服务的详细项目，包括服务时间、服务内容、服务人员等。设施设备维护记录：详细记录设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。居民投诉和建议记录：记录居民的投诉和建议，以及处理的措施和结果。安全管理记录：记录物业的安全管理情况，包括安全巡查、安全培训、安全事件处理等。环境维护记录：记录物业的环境维护情况，包括绿化养护、清洁卫生、环保措施等。实际操作问题及解决办法（续）服务项目变动：若乙方需调整服务项目，应提前通知甲方，并说明调整理由和影响。合同续签流程：合同到期前，乙方应与甲方协商续签事宜，确