超市租赁合同

超市租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：________________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：甲方出租的超市位于：________（详细地址），以下简称“租赁物”。2.2用途：乙方租赁该超市用于经营：_______（经营范围），乙方应按照相关法律法规及本合同约定使用租赁物。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章：租赁物的维修与保养4.1维修责任：租赁物在租赁期间出现非人为损坏的维修责任由甲方承担，人为损坏的维修责任由乙方承担。4.2保养责任：乙方应按照甲方提供的《租赁物使用与保养手册》对租赁物进行日常保养。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：5.1.1甲方违约：（1）甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应赔偿责任。5.1.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。5.2争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。（未完待续）第六章：保险责任6.1甲方应确保租赁物已投保全面且适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水损等风险。6.2乙方应在租赁期间为其经营活动及租赁物内的资产投保相应的保险，并承担保险费用。第七章：租赁物的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让、转租或以其他方式让与第三方使用。7.2如乙方需将租赁权转让给第三方，须事先征得甲方书面同意，且转让方应承担本合同项下的全部义务。第八章：合同的变更与解除8.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。如有特殊情况需要变更或解除合同，须双方协商一致并书面确认。8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物部分或全部损毁，致使合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。第九章：保密条款9.1除非法律另有规定或得到对方的书面同意，甲乙任何一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。9.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至有关信息成为公开信息。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订地位于：________（详细地址）。（未完待续）第十一章：知识产权11.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物的使用不侵犯第三方的知识产权。11.2乙方在使用租赁物过程中，如因使用甲方提供的商标、专利、著作权等知识产权而引起纠纷，由甲方负责解决。第十二章：环境保护12.1乙方应遵守国家环境保护的法律法规，不得从事污染环境的活动。12.2乙方因经营活动产生的废弃物，应按照甲方的要求进行分类存放，并由乙方负责定期清理。第十三章：安全与卫生13.1乙方负责租赁物的日常安全与卫生管理工作，确保租赁物的安全出口畅通，消防设施完好。13.2乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行安全检查和卫生清理。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面通讯，甲乙双方应以书面形式送达对方。14.2通知、书面通讯应以挂号邮件、快递或专人送达的方式，送至本合同首部载明的对方地址。第十五章：适用法律与司法管辖15.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.租赁物交付清单2.租赁物使用与保养手册3.甲方提供的设备、设施清单以上附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签