工业园区共建租赁合同注意事项

工业园区共建租赁合同注意事项合同编号：__________工业园区共建租赁合同注意事项第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方法定代表人：__________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物描述2.1.1标的物名称：__________2.1.2标的物位置：__________2.1.3标的物面积：__________2.2租赁标的物用途2.2.1承租方租赁标的物的用途：__________2.2.2承租方应合理使用标的物，不得改变标的物结构或用途，如需改变，应事先征得出租方书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.1.1租赁期限：__________3.2租赁终止日期：__________3.2.1租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：__________4.1.1租金支付方式：__________4.1.2租金支付时间：__________4.2租金调整4.2.1租金调整周期：__________4.2.2租金调整方式：__________第五章：维修及保养5.1出租方维修及保养责任5.1.1出租方应保持标的物处于适用状态，定期检查维修，确保设施设备正常使用。5.1.2出租方应及时修复标的物损坏部分，如因出租方原因导致标的物无法正常使用，出租方应承担相应责任。5.2承租方维修及保养责任5.2.1承租方应合理使用标的物，发现损坏或故障时应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。5.2.2承租方不得擅自改变标的物结构或设施设备，如因承租方原因导致标的物损坏，承租方应承担相应责任。（后续章节待补充）第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间交付标的物，应向承租方支付违约金，违约金数额为：__________6.1.2出租方未按约定维护标的物，导致标的物无法正常使用，应承担相应责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金数额为：__________6.2.2承租方未按约定用途使用标的物，导致标的物损坏或价值降低，应承担相应责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七章：保险7.1出租方应购买并维持有效的保险，以保障标的物在租赁期间因意外原因导致的损失，保险金额应不低于：__________7.1.1出租方应在保险合同中指定承租方为附加被保险人，保险事故发生时，承租方有权向保险公司提出索赔。7.2承租方可以自行购买其他保险，以保障其在租赁期间的利益，但不得影响出租方购买的保险效力。第八章：合同解除8.1出租方有权解除合同8.1.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。8.1.2承租方违反租赁标的物用途，经出租方催告后仍不改正，出租方有权解除合同。8.2承租方有权解除合同8.2.1出租方未按约定交付标的物，经承租方催告后仍不交付，承租方有权解除合同。8.2.2出租方未按约定维护标的物，经承租方催告后仍不修复，承租方有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。10.2合同的转让10.2.1出租方或承租方如需转让其在合同中的权利和义务，应事先征得对方书面同意。10.3合同的生效和终止10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限届满或双方解除合同后终止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。10.5法律适用和管辖10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。（后续章节待补充）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于：产品设计、技术资料、客户信息、营销策略、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。11.3保密义务的例外11.3.1双方因法律、法规要求或法院、行政机关的强制性要求，需披露保密信息的，不视为违约。11.4违反保密义务的责任11.4.1一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下产生的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归__________方所有。12.2知识产权的使用12.2.1________方授权__________方在租赁期间使用相关知识产权，使用范围限定为__________。12.3知识产权的保护12.3.1双方应共同保护合同项下的知识产权，防止侵权行为的发生。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力的处理13.2.1一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供有关不可抗力的证明。13.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决办法，尽力减轻不可抗力造成的影响。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用传真、电子邮件、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址，如需变更，应提前__________日通知对方。14.3送达效力14.3.1通知按照约定地址送达后，即视为有效送达。第十五章：合同效力15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2合同可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3合同的修改和补充15.3.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。附件部分：附件1：标的物交付清单附件2：租