地铁沿线公寓租赁

地铁沿线公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于地铁沿线，具体地址为：____________________2.2租赁物描述2.2.1租赁物为公寓，具体户型为：____________________2.2.2租赁物内部设施包括但不限于：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币____元/月，每季度支付一次。3.2.2租金支付方式为银行转账，出租方指定账户信息如下：____________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合正常使用和安全标准。4.1.2在租赁期间，出租方负责租赁物的日常维修和保养。4.2维修费用4.2.1出租方承担租赁物正常使用范围内的维修费用。4.2.2承租方对租赁物的损坏或人为破坏，需承担相应的维修费用。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方。5.1.2出租方有权解除合同，如承租方逾期支付租金超过____个月。5.2违约责任5.2.1出租方违反合同规定，需向承租方支付违约金，违约金为____个月租金。5.2.2承租方违反合同规定，需向出租方支付违约金，违约金为____个月租金。（未完待续）第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应合理使用租赁物，不得用于违法活动。6.1.2承租方需遵守物业管理规定，维护公寓环境卫生。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。6.2.2如有特殊情况需转租，需书面征得出租方同意。第七章：押金及退还7.1押金金额7.1.1承租方需缴纳相当于____个月租金的押金作为保证金。7.2押金退还7.2.1租赁期满或合同提前解除，且租赁物无损坏或欠费，出租方应在扣除相关费用后，无息退还剩余押金。7.2.2承租方违反合同规定导致押金被扣除的，出租方有权从押金中扣除相应费用。第八章：保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应购买租赁物财产保险，保障租赁物遭受意外损失。8.2承租方保险8.2.1承租方应购买个人财产保险，保障个人物品安全。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理9.2.1如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除租金。9.2.2出租方应及时修复租赁物，减少不可抗力影响。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁条款10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。（未完待续）第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真或邮寄。11.1.2通知自发送之日起视为已送达，除非接收方证明收悉日期晚于发送日期。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。11.2.2如有变更，应提前通知对方，并附上新的送达地址。第十二章：合同变更与补充12.1变更与补充12.1.1合同的变更与补充须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。12.1.2变更与补充的内容不得与合同的基本原则和主要内容相抵触。第十三章：合同的转让13.1出租方转让13.1.1出租方转让其在合同中的全部或部分权利和义务，应书面通知承租方，并征得承租方同意。13.1.2承租方同意后，转让方与受让方应签订转让协议，并通知承租方。13.2承租方转让13.2.1承租方不得将合同转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。第十四章：合同的终止14.1合同的自然终止14.1.1合同在租赁期限届满时自然终止。14.1.2双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于交接租赁物、退还押金等。14.2提前终止14.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应按照第五章的规定执行。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同中的条款是在充分协商的基础上订立的，对双方均有约束力。15.2合同的完整性和可分割性15.2.1本合同是双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附