2024店铺租赁合同范本

2024店铺租赁合同范本2024店铺租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同甲方（出租方）为：（姓名/公司名称），乙方（承租方）为：（姓名/公司名称）。第二条合同目的鉴于甲方拥有店铺（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方愿意租赁该租赁物用于经营，双方经协商一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。第二章租赁物品及租赁期限第三条租赁物品1.甲方同意将位于：（店铺地址）的店铺及其附属设施（详见附件1）出租给乙方。2.乙方租赁店铺的用途为：（经营范围）。第四条租赁期限1.本合同租赁期限为：（租赁年数）年，自：（起始日期）起至：（结束日期）止。2.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金1.租金为：（租金金额）元/月。2.乙方应在每月：（支付日期）日前将租金支付给甲方。第六条租金调整1.租赁期限内，租金每：（调整周期）年调整一次，调整幅度根据市场情况双方协商确定。2.租赁期满后，租金调整根据双方签订的新合同执行。第四章甲方权利和义务第七条甲方权利1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营。第八条甲方义务1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合合同约定的使用条件。2.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。第五章乙方权利和义务第九条乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方有权在租赁期限内要求甲方履行合同约定的义务。第十条乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六章违约责任第十一条违约行为1.甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定第十三条合同的修改和补充1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、终止和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致，本合同终止。3.合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物返还甲方，并承担相关费用。第九章附则第十五条附件本合同附件1《租赁物品清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条送达本合同及附件一式两份，双方各执一份。双方确认，本合同及附件的电子文本与书面文本具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年月日###特殊应用场合及增加条款连锁品牌租赁品牌形象保护条款：确保乙方经营期间不得损害甲方品牌形象，不得擅自更改商标或外观设计。统一管理条款：乙方须遵循甲方提供的统一管理体系和操作规范。知识产权条款：明确乙方使用甲方商标、商号的范围和条件。短期租赁租赁起始和结束时间的灵活性：允许在租赁期满前或后一定时间内续租或提前解约。租金调整条款：对于短期租赁，租金调整的周期和幅度应有所不同。特殊事件应对条款：如遇不可抗力因素，双方如何分担风险。商业地产租赁装修限制条款：明确乙方装修的范围、标准和维修责任。商业活动范围条款：规定乙方的经营范围，不得进行合同约定外的活动。共同推广条款：甲方和乙方共同参与推广，扩大商业影响力。含有技术或专利的租赁技术使用权和专利授权条款：详细说明乙方如何使用相关技术和专利。技术更新和维护条款：甲方有义务提供技术更新和维护服务。知识产权侵权责任条款：对于第三方侵权，双方的责任分担。租赁涉及员工福利员工权益保障条款：确保乙方员工的权益得到保护，甲方不得干预乙方的员工管理。社会保险和公积金缴纳条款：明确乙方的责任和义务。劳动争议解决条款：规定劳动争议的解决方式和方法。附件列表及要求附件1：租赁物品清单详细列明租赁店铺内的所有设施和设备，以及初始状态的照片或视频。附件2：店铺平面图详细标注店铺的布局、面积分配以及公共区域的位置。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的时间表、方式和账户信息。附件4：维修服务说明描述甲方提供的维修服务内容、响应时间和责任范围。附件5：经营限制条款详细列出乙方在租赁期间不得违反的经营限制，如商品种类、广告发布等。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题设立租金调整公式，依据市场指数或通货膨胀率进行调整。租赁物品损坏问题明确损坏物品的赔偿标准和维修责任。提前解约问题设立提前解约罚则，平衡双方因解约可能产生的损失。知识产权保护问题加入专业的知识产权律师团队，定期检查合同执行情况。不可抗力事件处理在合同中明确定义不可抗力事件，并规定相应的处理程序和责任分担。###特殊应用场合及增加条款（续）含有租赁物转租的场合转租条款：乙方是否允许转租，如需转租应遵循的程序和条件。次承租方条款：乙方转租给第三方时，甲方对次承租方的权利和义务。租金调整条款：若转租导致租金变化的处理方式。涉及店铺品牌合作的场合品牌合作条款：明确品牌合作的具体内容、合作期限和合作效果评估。合作推广条款：双方在合作期间内的推广活动安排和责任分配。合作终止条款：合作提前终止的条件、程序和后果。租赁物含有特殊设施的场合设施使用和维护条款：特殊设施的使用方法、维护责任和维修成本。设施保险条款：要求乙方对特殊设施投保，保障双方利益。技术培训条款：甲方提供特殊设施的操作培训和服务支持。涉及多店铺租赁的场合店铺间协调条款：多店铺间经营活动的协调和资源共享。统一服务条款：甲方为多个店铺提供统一服务的内容和标准。店铺绩效评估条款：对各个店铺的绩效评估标准和奖惩机制。含有租赁物改建或扩建的场合改建扩建条款：改建扩建的申请程序、审批条件和费用承担。改建扩建后的使用权条款：改建扩建后设施的使用权和租金调整。改建扩建的合同续约条款：改建扩建是否影响租赁合同的续约条件和权益。附件列表及要求（续）附件6：品牌合作协议详细说明品牌合作的具体内容，包括但不限于营销活动、产品推广等。附件7：特殊设施操作手册提供特殊设施的详细操作指南和维护手册。附件8：多店铺管理协议规定多店铺管理的方式、沟通机制和资源共享的具体办法。附件9：改建扩建申请表包含改建扩建申请的模板和必需的材料清单。附件10：绩效评估标准列出店铺绩效评估的各项指标和评分标准。实际操作过程中的问题和解决办法（续）转租导致的租金问题明确转租需得到甲方书面同意，并可能涉及的额外租金或费用。品