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文档简介

房屋租赁合同(整栋)甲方(出租人):乙方(承租人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋整栋租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________联系电话:__________________联系电话:__________________签订日期:__________________签订日期:__________________注:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。特殊的应用场合及其增加的条款:应用场合:租赁用途为商业用途10.1乙方须提交商业经营许可证等相关文件,并接受甲方不定期对经营范围的检查。10.2乙方不得在租赁房屋内进行违法经营活动,否则甲方有权终止合同并没收押金。10.3乙方应按照商业用途合理使用房屋,如需进行装修改造,须事先征得甲方同意,并承担相关费用。应用场合:租赁用途为居住用途11.1乙方须提交身份证件,并承诺按照居住用途合理使用房屋。11.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动,不得损害邻里和谐。11.3乙方应按照居住用途合理使用房屋,如需进行装修改造,须事先征得甲方同意,并承担相关费用。应用场合:租赁期限超过一年2.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前两个月通知甲方,并签订新的租赁合同。2.4甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。2.5乙方应在每月一日日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。应用场合:租赁房屋包含附属设施5.3乙方应妥善保管和使用附属设施,如有损坏,乙方负责维修或赔偿。5.4附属设施的维护保养责任由乙方承担,如需更换或维修,乙方负责承担相关费用。5.5租赁期满或合同提前解除后,乙方应将附属设施交还给甲方,如有损坏或丢失,乙方应按原价赔偿。应用场合:租赁房屋位于地震多发区12.1甲方应提供房屋的地震险购买证明,并确保保险有效期内。12.2乙方应按照甲方提供的地震应急预案进行应急演练和自救。12.3甲方应提供紧急疏散路线图和紧急联系人信息,并确保乙方熟悉相关流程。附件列表及其要求:房屋所有权证复印件要求:清晰、完整,无涂改、污损,加盖公章。商业经营许可证复印件要求:清晰、完整,无涂改、污损,加盖公章。身份证件复印件要求:清晰、完整,无涂改、污损,加盖公章。附属设施清单要求:详细列出附属设施名称、数量、品牌等信息,加盖公章。地震应急预案要求:详细描述地震发生时的应急措施和疏散路线,加盖公章。实际操作过程中遇到的问题及解决办法:问题:乙方未按约定支付租金解决办法:提醒乙方支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。问题:乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法:及时制止并督促乙方恢复原状,违约者按照合同约定承担责任。问题:房屋损坏导致乙方无法正常使用解决办法:及时维修,如系乙方原因导致的损坏,由乙方承担维修费用。问题:租赁期限到期,乙方需继续租赁解决办法:提前与乙方协商签订新的租赁合同,并根据市场行情调整租金。问题:发生地震,乙方无法及时疏散解决办法:按照地震应急预案进行应急疏散,确保乙方生命安全。甲方(出租人):乙方(承租人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋整栋租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守物业管理等相关规定,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和维修,确保房屋及附属设施的正常使用。六、合同的变更和解除6.1本合同任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非经双方协商一致。6.2乙方提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方造成的损失。七、违约责任7.1本合同各方应严格履行各

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