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xx最新商铺租赁合同甲方(出租人):XXX有限公司乙方(承租人):XXX个体经营户根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:XX市XX区XX街道XX号1.2商铺面积:____平方米(以下简称“该商铺”)1.3商铺用途:乙方根据实际情况,用于____(经营范围)等相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用商铺,甲方有权要求乙方改正,情节严重者甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定时间、地点交付商铺,或未能保证商铺符合租赁用途,甲方应承担逾期交付的违约金,并赔偿乙方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):XXX有限公司乙方(盖章):XXX个体经营户联系人:联系人:联系电话:联系电话:签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日以上内容仅供参考,具体合同内容以实际签订的合同为准。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租人):XXX有限公司乙方(承租人):XXX个体经营户第三方(保证方):YYY担保有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并鉴于第三方YYY担保有限公司的保证支持,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:XX市XX区XX街道XX号1.2商铺面积:____平方米(以下简称“该商铺”)1.3商铺用途:乙方根据实际情况,用于____(经营范围)等相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权益保障4.1第三方YYY担保有限公司作为保证方,为乙方履行本合同提供连带责任担保。如乙方未能按照约定时间、地点交付商铺,或未能保证商铺符合租赁用途,甲方有权要求YYY担保有限公司承担乙方应承担的违约金,并赔偿甲方造成的损失。4.2甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查,确保乙方使用商铺符合约定的经营范围,并符合相关法律法规的规定。乙方应配合甲方的检查工作,不得无故阻挠。4.3甲方有权在租赁期内要求乙方遵守甲方制定的商铺管理规则,包括但不限于消防安全、卫生管理、营业时间等。乙方违反上述规则的,甲方有权要求乙方改正,并有权根据实际情况向您收取违约金。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照约定用途使用商铺,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。5.2乙方如未能按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。5.3乙方如在租赁期内造成商铺严重损坏,乙方应承担修复费用,并支付甲方造成的损失赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方YYY担保有限公司的介入,旨在增强甲方的权益保障,通过担保公司的连带责任担保,提高了乙方违约的成本,增加了甲方在租赁合同履行过程中的安全感。同时,担保公司的介入也提高了合同的信用度,有助于双方更加放心地履行合同义务,确保了合同的顺利执行。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,在本次租赁合同中处于主导地位,其目的在于确保自身的合法权益得到充分保障,通过对乙方违约及限制条款的设置,确保乙方按约使用商铺,维护商铺的正常运营。同时,通过第三方的担保介入,进一步增强了甲方的权益,使甲方在租赁过程中能够更加安心。本合同也有利于规范租赁市场秩序,促进租赁合同的履行,保护双方的合法权益。##九、租金调整机制9.1甲方应根据市场行情及物价指数变动,每__年对租金进行一次调整。9.2租金调整机制如下:若市场行情上涨,租金调整为原租金的__%;若市场行情下跌,租金调整为原租金的__%。9.3租金调整应提前__个月通知乙方,并在新的租赁期内生效。十、维修与保养10.1甲方负责该商铺的所有设施和结构的维护和保养,确保商铺的安全和正常使用。10.2乙方负责商铺内部的日常维护和清洁,保持商铺整洁有序。10.3商铺如有损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在__个工作日内修复。十一、保险11.1乙方应自行购买并维持商铺及相关财产的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.2乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本,作为履行合同的凭证。十二、转租条款12.1乙方不得将商铺转租给任何第三方,除非得到甲方的书面同意。12.2如有转租行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。十三、合同的终止和解除13.1在合同期限内,如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。13.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应无条件搬离商铺,并将其恢复至租赁开始时的状态。十四、附加条款14.1乙方同意甲方在商铺外设立标识,用于宣传甲方的品牌和形象。14.2乙方同意遵守甲方制定的商业运营规则,包括但不限于营业时间、顾客服务等。十五、合同的生效和修改15.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。15.2本合同的任何修改或补充均须经甲乙双方书面同意,并经第三方YYY担保有限公司确认。甲方(盖章):XXX有限公司乙方(盖章):XXX个体经营户第三方(盖章):YYY担保有限公司联系人:联系人:联
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