杭州市房屋租赁合同范本

杭州市最新房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，自愿签订的租赁合同。第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及杭州市相关房地产租赁管理规定，按照自愿、平等、公平、诚实信用的原则，甲乙双方达成一致。第二章房屋描述第三条甲方房屋信息甲方出租房屋地址为：杭州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第四条房屋使用范围乙方承租甲方房屋用于_______（用途），不得利用该房屋从事违法、违章活动。第三章租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条续租租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，经甲乙双方协商后而定。第四章租金及支付第七条租金甲乙双方经协商一致，确定每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。第八条租金支付方式租金支付方式为每_______支付一次，首次租金合计人民币_______元整于签订合同时支付，其中房屋押金为_______元。后续交租方式为每_______支付。第九条押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章双方权利义务第十条甲方权利义务甲方应保证对出租房屋享有合法所有权，有权要求乙方按合同约定支付租金。甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，符合乙方使用需求。第十一条乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律、法规和甲方制定的规章制度。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得随意改变房屋结构，损坏内部设施。乙方不得利用房屋从事违法、违章活动。第六章违约责任第十二条违约责任甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并各自承担相应的违约责任。第七章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向杭州市房地产管理部门申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、转借他人或调换使用。第十五条合同的变更和解除合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同的变更和解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第十六条附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证复印件等。第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所增加条款：企业资质审核：乙方需提供企业营业执照副本及法定代表人身份证复印件。税收缴纳：乙方承诺按照国家税务规定缴纳相关税费。商业保险：乙方应购买火灾、责任等必要的商业保险。学生租赁宿舍增加条款：学生身份证明：乙方需提供学生证或其他有效学生身份证明。家长同意书：乙方如为未成年人，需提供家长或监护人的同意书。宿舍管理规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍用途。房屋用于开店增加条款：商业许可：乙方需提供相关商业经营许可证明。营业时间限制：乙方应遵守当地噪音及营业时间限制。卫生责任：乙方负责保持店铺及公共区域的卫生。短期租赁旅游住宿增加条款：提前退租条款：规定提前退租的具体条件和违约金计算方式。物品清单：附上房屋内物品清单，明确乙方退房时需归还的物品。旅游安全：乙方应遵守旅游安全规定，不得在房屋内进行危险活动。房屋租赁用于拍摄影视作品增加条款：拍摄许可：乙方需获得相关拍摄许可，并遵守相关规定。场地保护：乙方应保护房屋及其附属设施不受拍摄影响。清理责任：拍摄结束后，乙方负责清理场地，恢复原状。附件列表及要求房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权证号及相关信息。甲乙双方身份证复印件：需清晰显示身份证上的所有信息。企业营业执照副本复印件：仅适用于企业租赁，需清晰显示企业名称、注册号等。学生证或其他有效学生身份证明复印件：仅适用于学生租赁，需清晰显示学生姓名、学号等。商业经营许可证明复印件：适用于商业用途租赁，需清晰显示许可内容。拍摄许可复印件：适用于影视拍摄租赁，需清晰显示许可信息。实际操作中的问题及解决办法租金支付不规范：解决办法：明确租金支付方式和时间，设置自动扣款或定期提醒。房屋损坏赔偿：解决办法：签订合同时明确房屋初始状态，退房时双方验收，如有损坏按约定赔偿。用途变更：解决办法：合同中严格规定用途，禁止擅自改变房屋用途，违约者需承担相应责任。提前退租：解决办法：合同中加入提前退租条款，明确退租条件和违约金计算方式。合同纠纷：解决办法：在合同中明确争议解决方式，首选友好协商，协商不成时选择仲裁或诉讼。附件缺失：解决办法：在签订合同前，双方核对所有附件，确保齐全无误。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设诊所增加条款：医疗许可：乙方需提供医疗机构执业许可证复印件。医疗废物处理：乙方需按照相关法规处理医疗废物。医疗服务质量：乙方应保证医疗服务质量，不得因服务质量导致甲方房屋受损。租赁用于教育机构增加条款：教育许可：乙方需提供办学许可证或其他教育资质证明。学生安全：乙方应制定学生安全管理制度，确保学生安全。教学设施使用：乙方合理使用教学设施，不得擅自改动。租赁用于健身房增加条款：健身经营许可：乙方需提供健身场所经营许可证。健身器材维护：乙方负责定期检查和维护健身器材。会员管理：乙方应有完善的会员管理制度，确保会员秩序。租赁用于餐厅增加条款：食品经营许可：乙方需提供食品经营许可证复印件。食品安全：乙方应遵守食品安全法规，确保食品安全。卫生检查：乙方应定期接受卫生检查，保证卫生条件。租赁用于艺术工作室增加条款：艺术活动许可：如涉及特殊艺术活动，乙方需提供相关活动许可。环境保护：乙方在进行艺术创作时，应保护环境，不得造成污染。作品展示：乙方应在甲方同意的情况下，才能在房屋内进行作品展示。附件列表及要求（续）医疗机构执业许可证复印件：需清晰显示医疗机构名称、执业地点、许可证号等信息。办学许可证或其他教育资质证明复印件：需清晰显示许可内容和相关资质信息。健身场所经营许可证复印件：需清晰显示许可证号和经营范围。食品经营许可证复印件：需清晰显示许可证号、食品经营范围和有效期限。实际操作中的问题及解决办法（续）医疗纠纷：解决办法：合同中应明确医疗纠纷的解决途径，建议引入第三方医疗纠纷调解机制。教育质量问题：解决办法：乙方应定期接受甲方监督和评估，确保教育质量符合合同规定。健身器材损坏：