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签订房屋租赁合同须知事项介绍一、合同主体1.出租人(以下简称甲方):(1)甲方应具备合法的房屋所有权,并对房屋具有完整的使用权和处置权。(2)甲方为自然人的,应年满18周岁,具有完全民事行为能力。(3)甲方为法人的,应依法成立,具有营业执照或其他有效法人证书。2.承租人(以下简称乙方):(1)乙方为自然人的,应年满18周岁,具有完全民事行为能力。(2)乙方为法人的,应依法成立,具有营业执照或其他有效法人证书。二、房屋信息1.房屋地址:(1)房屋所在城市、区、街道、门牌号。(2)房屋具体位置描述。2.房屋面积:(1)房屋建筑面积。(2)房屋使用面积。3.房屋户型:(1)房间数量。(2)客厅、餐厅、厨房、卫生间等空间布局。4.房屋设施:(1)家具、家电等室内设施清单。(2)房屋是否具备供暖、空调、热水器等设施。三、租赁期限1.租赁开始日期:____年____月____日。2.租赁结束日期:____年____月____日。3.租赁期限共计:____个月。四、租金及支付方式1.租金标准:____元/月。2.租金支付方式:(1)每月租金支付时间为次月1日前。(2)乙方可以选择现金、转账等支付方式。1.乙方应在签订合同时一次性支付押金:____元。2.合同到期或提前解除合同时,甲方扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用后,将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任1.甲方应保证房屋及室内设施的正常使用,确保房屋安全。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及室内设施,如因使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。3.房屋及室内设施的正常维修、保养由甲方负责,维修费用由甲方承担。七、合同变更和解除1.合同变更:甲乙双方同意,可以书面形式变更合同内容。2.合同解除:(1)甲乙双方提前解除合同,应提前____天书面通知对方。(2)乙方提前解除合同,应支付甲方违约金:____元。(3)甲方提前解除合同,应支付乙方违约金:____元。八、违约责任1.甲乙双方违反合同规定,应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋及设施,或存在安全隐患,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。2.乙方在租赁期间,不得擅自转租、转让或转借房屋。3.房屋租赁期间,如有政府征收、征用等原因导致合同无法履行,双方可协商解除合同。4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):日期:____年____月____日乙方(签字):日期:____年____月____日【注】:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时,请务必仔细阅读合同条款,确保双方权益。如有需要,请咨询专业律师。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导一、合同主体出租人(以下简称甲方):(1)甲方应具备合法的房屋所有权,并对房屋具有完整的使用权和处置权。(2)甲方为自然人的,应年满18周岁,具有完全民事行为能力。(3)甲方为法人的,应依法成立,具有营业执照或其他有效法人证书。承租人(以下简称乙方):(1)乙方为自然人的,应年满18周岁,具有完全民事行为能力。(3)乙方为法人的,应依法成立,具有营业执照或其他有效法人证书。担保人(以下简称丙方):(1)丙方为自然人的,应年满18周岁,具有完全民事行为能力。(2)丙方为法人的,应依法成立,具有营业执照或其他有效法人证书。二、房屋信息房屋地址:(1)房屋所在城市、区、街道、门牌号。(2)房屋具体位置描述。房屋面积:(1)房屋建筑面积。(2)房屋使用面积。房屋户型:(1)房间数量。(2)客厅、餐厅、厨房、卫生间等空间布局。房屋设施:(1)家具、家电等室内设施清单。(2)房屋是否具备供暖、空调、热水器等设施。三、租赁期限租赁开始日期:____年____月____日。租赁结束日期:____年____月____日。租赁期限共计:____个月。四、租金及支付方式租金标准:____元/月。租金支付方式:(1)每月租金支付时间为次月1日前。(2)乙方可以选择现金、转账等支付方式。乙方应在签订合同时一次性支付押金:____元。合同到期或提前解除合同时,甲方扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用后,将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任甲方应保证房屋及室内设施的正常使用,确保房屋安全。乙方在租赁期间应合理使用房屋及室内设施,如因使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。房屋及室内设施的正常维修、保养由甲方负责,维修费用由甲方承担。七、甲方权益保障丙方作为担保人,对乙方的履行合同行为承担连带责任。如乙方未能按时支付租金,甲方有权要求丙方支付。甲方有权在合同期内对房屋进行正常维修、保养和改造,提前通知乙方,乙方应无条件配合。甲方有权在合同期内调整租金,但应提前一个月通知乙方,并说明调整原因。八、违约责任甲乙双方违反合同规定,应承担相应的违约责任。甲方未按约定提供房屋及设施,或存在安全隐患,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。九、丙方责任与权益丙方作为担保人,对乙方的履行合同行为承担连带责任。如乙方未能按时支付租金,甲方有权要求丙方支付。丙方在合同期内有权对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方遵守合同规定。丙方在合同期内有权获得甲方提供的房屋租赁收益分成,具体比例在合同中约定。十、合同变更和解除合同变更:甲乙双方同意,可以书面形式变更合同内容。合同解除:(1)甲乙双方提前解除合同,应提前____天书面通知对方。(2)乙方提前解除合同,应支付甲方违约金:____元。(3)甲方提前解除合同,应支付乙方违约金:____元。十一、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。2.乙方在租赁期间,不得擅自转租、转让或转借房屋。房屋租赁期间,如有政府征收、征用等原因导致合同无法履行,双方可协商解除合同。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):日期:____年____月____日乙方(签字):日期:____年____月____日担保人(签字):日期:____年____月____日【第三方介入的意义和目的】第三方主体丙方的介入,旨在增强租赁合同的信用保障和执行力度。丙方作为担保人,为乙方履行合同提供担保,增加了甲方权益的保障。在乙方违约的情况下,甲方可以直接向丙方追讨租金,从而降低了甲方因乙方违约而产生的风险。丙方的介入还有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。丙方作为中立第三方,可以提供客观的判断和解决方案,有助于维护合同的稳定性和持续性。【甲方为主导的目的和意义】甲方作为出租方,主导合同的制定和条款设定,旨在确保自身的权益得到最大化的保护和实现。通过设定租金调整权、维修权和对乙方违约的限制条款,甲方在合同中拥有了更多的主动权
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