消防维保协议范本

消防维保协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的消防设施，为保障消防设施正常运行，确保消防安全，甲方委托乙方提供消防设施的维护保养服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照现行消防技术标准和相关法律法规的要求，对甲方的消防设施进行定期检查、维护保养，确保消防设施正常运行。1.2乙方应定期向甲方提供消防设施运行状况报告，报告内容包括但不限于：设施运行情况、检查维护情况、发现的问题及处理措施等。1.3乙方应在接到甲方火警信号或消防设施故障报告后，及时派出专业技术人员进行处理，确保消防设施恢复正常运行。二、服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。三、费用及支付3.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付服务费用。服务费用包括但不限于：检查费、维护保养费、材料费、人工费等。3.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。3.3甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付服务费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间、质量完成维护保养服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并在乙方未采取补救措施的情况下，有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附件7.1消防设施清单7.2维护保养计划7.3服务费用清单7.4双方商定的其他附件八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议的修改和解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________以下为特殊应用场景及相关说明：一、应用场合及注意事项：1.高层建筑消防维保：在此类场合，甲方应注意要求乙方增加关于高层建筑特有的消防设施（如自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等）的维护保养条款，并明确乙方在紧急情况下的响应时间。2.化工企业消防维保：鉴于化工企业火灾的危险性，甲方应要求乙方提供专业的化学危险品灭火设备维护，并在合同中明确乙方的应急预案和事故处理流程。3.商业综合体消防维保：甲方应确保合同中包含对商业综合体中人员密集区域的安全疏散系统的维护，并要求乙方定期进行疏散演练。4.住宅小区消防维保：在此类场合，甲方应特别关注乙方对住宅小区内的消防设施（如室内消火栓、疏散指示标志等）的维护，并要求乙方提供居民消防培训服务。5.仓储物流中心消防维保：甲方应要求乙方对自动灭火系统、火灾自动报警系统等进行专业维护，并在合同中明确乙方对货物损失的责任条款。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.维保服务不及时：甲方应定期对乙方的服务进行评估，并在合同中设立明确的响应时间要求，以确保乙方能够及时提供维护保养服务。2.维保质量不达标：甲方应要求乙方提供维护保养工作的详细记录，并定期对维护保养效果进行检验，以保障消防设施的有效性。3.乙方技术人员资质不足：甲方应在合同中明确乙方的技术人员应具备的专业资质，并要求乙方提供技术人员的资质证明。4.应急响应不力：甲方应要求乙方制定应急预案，并定期与乙方进行联合演练，以确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。5.费用结算争议：甲方应与乙方明确服务费用的计算方式和支付时间，并在合同中设立争议解决机制，以避免因费用问题产生纠纷。三、原始合同所需详细附件：1.消防设施清单：详细列出甲方所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等。2.维护保养计划：具体说明乙方对各项消防设施的维护保养周期、内容和方法。3.服务费用清单：详细列出各项服务费用的计算依据、标准和总额。4.技术人员资质证明：乙方技术人员的专业资质证书和培训记录。5.应急预案：乙方针对甲方消防设施制定的紧急情况下的应对措施和流程。6.消防安全培训资料：乙方提供的消防安全培训资料和演练计划。以上为特殊应用场景及相关说明，希望对您有所帮助。如有其他疑问，请随时与我联系。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：a)甲方有权对乙方的维护保养服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。b)甲方应提供乙方进行维护保养工作所需的必要条件，如设备使用权限、工作场所等。c)甲方应按照约定时间支付服务费用，不得无故拖延或拒付。d)甲方有权要求乙方提供消防设施运行状况报告，并对报告内容进行审核。1.2乙方权利与义务：a)乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的消防设施维护保养服务。b)乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以保证维护保养工作的顺利进行。c)乙方应在发现消防设施存在安全隐患时，及时向甲方报告，并提出整改建议。d)乙方应妥善保管甲方提供的设备、工具等物品，不得挪作他用或私自转借他人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1甲方权利与义务：a)甲方有权对乙方的维护保养服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。b)甲方应提供乙方进行维护保养工作所需的必要条件，如设备使用权限、工作场所等。c)甲方应按照约定时间支付服务费用，不得无故拖延或拒付。d)甲方应在发现消防设施存在安全隐患时，及时向乙方报告，并配合乙方进行整改。2.2乙方权利与义务：a)乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的消防设施维护保养服务。b)乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以保证维护保养工作的顺利进行。c)乙方应在发现消防设施存在安全隐患时，及时向甲方报告，并提出整改建议。d)乙方应妥善保管甲方提供的设备、工具等物品，不得挪作他用或私自转借他人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的权利与义务：a)第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成消防设施维护保养服务的对接工作。b)第三方中介应保证所推荐的乙方具备合法的经营资质和专业技术能力。c)第三方中介应监督乙方按照约定完成维护保养服务，并及时协调解决甲乙双方在服务过程中出现的问题。d)第三方中介不得擅自泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。3.2甲乙双方的权利与义务：a)甲乙双方应积极配合第三方中介完成服务对接工作，确保