2024年二手房买卖合同协议标准范本（二篇）

第4页共4页2024年二手房买卖合同协议标准范本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与付款约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行，帐号：_____1.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____元，甲乙双方共同办理房地产过户手续，以便配合乙方办理银行按揭。2.____年____月____日前支付全部房价款的____%，计____元；，乙方在银行放贷后及时结清余款，并完成相关手续！）第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第八条本合同一式____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，启东市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人（甲方）_____身份证号码：_____见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：____年____月____日2024年二手房买卖合同协议标准范本（二）二手房买卖合同协议书甲方：（卖方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲方是该房产的合法拥有者，并愿意将该房产出售给乙方；经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产情况1.该房产位于_____（详细地址），房产面积为___平方米，建筑年代为_____年，使用年限为_____年。2.该房产所有权归甲方所有，已办理相关不动产权证书及房屋权属证明等手续。3.甲方承诺该房产不存在任何其他权利负担，如抵押、查封、租赁、纠纷等。二、房屋交付1.甲方应向乙方提供有关房屋的所有权证明、房屋完整的权属材料和手续，确保乙方在购房后可获得房屋的合法所有权。2.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，并一同交付有关房屋的配套设施和附件，包括但不限于钥匙、电器设备、装修等。三、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元（大写）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋定金，定金金额为交易总价的_____%，即人民币______元。3.乙方应在买卖合同生效后____个工作日内向甲方支付房屋剩余款项，即人民币______元。4.乙方支付房款的方式为：（选择一种或多种方式填写）a)线上支付：乙方通过电子支付平台向甲方的指定账户进行支付；b)线下支付：乙方向甲方的指定银行账户或现金进行支付。四、房屋过户手续1.乙方在支付房屋剩余款项之日起____个工作日内，应负责办理房屋的过户手续。2.过户期间所产生的过户费用、税费等由乙方承担。五、房屋状况保证1.甲方保证所出售的房屋没有任何质量问题和隐患，甲方在本合同生效后承担房屋状况的保证责任。2.如乙方发现房屋存在质量问题或隐患，乙方有权要求甲方进行修复，并由甲方承担相应费用。如甲方无法修复或者修复不到位，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的房款。六、违约责任1.若乙方单方面违约解除本合同，已支付的定金不予退还，如已支付剩余款项，甲方有权要求乙方返还相应款项并要求支付违约金；2.若甲方单方面违约解除本合同，已支付的款项应予以返还，并支付相应的违约金。七、争议解决双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力；2.