2024年房屋购买合同范本（四篇）

第页共页2024年房屋购买合同范本房屋购买合同合同编号：2024-001甲方（卖方）：姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________电话号码：___________邮箱：___________乙方（购房方）：姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________电话号码：___________邮箱：___________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋名称/地址：___________2.建筑面积：___________平方米3.房屋类型：___________4.房屋所有权证号：___________5.房屋产权证号：___________6.房屋土地使用证号：___________7.房屋现状：___________8.房屋权益状况：___________二、购买价格及付款方式1.房屋总价：___________（人民币）大写：___________2.首付金额：___________（人民币）大写：___________3.贷款金额：___________（人民币）大写：___________4.预缴物业管理费：___________（人民币）大写：___________5.其他费用：___________（人民币）大写：___________其他费用包括但不限于：a.增值税b.营业税c.印花税d.房屋过户费e.不动产登记费f.中介费等6.合计金额：房屋总价+预缴物业管理费+其他费用三、付款时间节点及方式1.甲方收到乙方首付款后，交付房屋所有权证、房屋产权证和房屋土地使用证。2.乙方须在签订本合同时支付房屋首付款，金额为首付比例乘以房屋总价。3.乙方须在签订本合同后7个工作日内办理贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。4.乙方须在签订本合同后7个工作日内支付预缴物业管理费和其他费用，金额为预缴物业管理费和其他费用之和。5.房屋交付时间：___________乙方在房屋交付时，应支付剩余房款及相关费用。6.乙方未按时支付房款、相关费用和按揭贷款，甲方有权解除本合同并追究其违约责任。四、房屋交付及验收1.甲方应按照国家有关规定办理房屋交付手续。2.乙方在房屋交付时，应与甲方一同完成房屋验收手续，并签署房屋交付及验收书。3.乙方认可房屋交付的质量和数量，并未发现实质性瑕疵或损坏。4.如发现房屋存在质量问题或实质性瑕疵，乙方有权向甲方索赔或维修，甲方应积极协助解决问题。五、不可抗力及其他条款1.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.本合同一经签署生效，任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同需经甲乙双方协商一致，并签订解除合同协议。3.甲方保证所售房屋的合法性及所有权的真实性，如因甲方原因导致房屋的合法性发生问题，甲方应承担相应的法律责任。4.对于因甲方故意隐瞒房屋的实质性瑕疵或其他重大问题所引发的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并可签署补充协议。六、法律适用及争议解决1.本合同的成立、生效、履行解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.甲乙双方如因本合同内容发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。七、附件1.乙方身份证复印件___________2.房屋所有权证原件___________3.房屋产权证原件___________4.房屋土地使用证原件___________5.其他附件：___________八、合同生效1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同在签订之日起生效。甲方（卖方）：乙方（购房方）：签名：___________签名：___________日期：___________日期：___________2024年房屋购买合同范本（二）立房屋买卖契约人：买房人：_____卖房单位：_____双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1.房屋地址面积详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2.本契约全部价款计人民币：____元价款计算组成：_____，投调税_____。3.付款约定：签约_____周内付清。4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。本契约一式四份，双方各执两份。买房人：_____卖房人：_____签约日期：_____2024年房屋购买合同范本（三）卖方:_____(以下简称甲方)号:_____买方:_____(以下简称乙方)号:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为"____号",房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号,为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。第三条付款方式:___________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章):住址(工作单位):__________住址(工作单位):__________联系电话:__________联系电话:______________年____月____日2024年房屋购买合同范本（四）卖方(以下简称甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条

房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条

房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._____。第三条

土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条

价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(

币)每平方米____元，总金额为(

币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条

付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(

币)____亿____千____百____拾____万___