2024年路边商铺转租合同协议（二篇）

第3页共3页2024年路边商铺转租合同协议转让方(甲方)：_____顶让方(乙方)：_____房东(丙方)：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街(路)____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延____年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过____天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过____天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年路边商铺转租合同协议（二）路边商铺转租合同协议书甲方：【原租户姓名/公司名称】乙方：【转租人姓名/公司名称】根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方经营的路边商铺进行租赁权转让达成以下协议：第一条租赁物：1.1甲方为合法拥有并经营的路边商铺，位于【商铺地址】。1.2租赁物的具体位置和面积详见附件一《商铺平面图》。第二条转让事项：2.1甲方同意将其拥有的路边商铺租赁权转让给乙方，乙方同意接受该商铺的租赁权。2.2转让面积为【转让面积】平方米，租赁期限为【租赁期限】年。2.3转让手续及转让费用由乙方承担，转让费用为【转让费用】万元，乙方于签署本协议时需一次性支付给甲方。第三条租金及支付：3.1乙方接受转让后，按照原有租赁协议约定，向甲方支付每月租金【租金金额】元，每季度支付三个月的租金。3.2租金支付方式：【租金支付方式】。第四条使用规定：4.1乙方接受转让后，享有商铺的使用权。4.2乙方在商铺使用期间，有权根据自身经营需要进行装修和布置。4.3乙方在商铺使用期间，有权自行选择商铺经营方式，做出商业决策。4.4乙方在商铺使用期间，应当自行承担商铺的日常维护、保洁等责任。第五条违约责任：5.1如果乙方未能按照约定时间和金额支付租金，甲方有权要求乙方承担每天未付款金额的千分之三的滞纳金。5.2如果严重违反本协议的，乙方必须停止使用商铺，并承担相应的违约责任和经济赔偿。第六条协议解除：6.1租赁期届满，双方协商一致继续续租的，应提前【提前续租天数】天书面通知对方，且在租赁期满前签订新的租赁协议。6.2若无续租意愿，双方应于租赁期满【租赁到期日】天之前书面通知对方终止合同，并对商铺进行交接。第七条争议解决：7.1本协议履行过程中发生任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决。7.2如协商不成，可向【争议解决方式】机构申请仲裁或提起诉讼。第八条其他事项：8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.3