2024年个人房屋抵押借款合同范文（4篇）

第2页共2页2024年个人房屋抵押借款合同范文抵押人：_____(以下简称甲方)地址：_____电话：_____抵押权人：_____(以下简称乙方)地址：_____电话：_____甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记，经过友好协商一致，订立本合同。第一条贷款详情第二条抵押详情第三条特别约定1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。2、甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记，以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限：提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书。3、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。4、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条其他1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。3、本合同一式份，乙方机构存档一份。甲方(签字)：_____乙方(公章)：_____授权代理人(签字)：_____法定代表人(负责人)_____或授权代理人(签字)：_________月____日____月____日2024年个人房屋抵押借款合同范文（2）个人房屋抵押借款合同合同编号：____出贷方（以下称为“甲方”）：甲方名称：地址：联系电话：借款方（以下称为“乙方”）：乙方名称：地址：联系电话：鉴于甲方同意向乙方发放借款，乙方同意将其个人房屋作为抵押品提供给甲方，双方同意签订本合同，并遵守以下条款：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方发放借款金额为人民币____元（大写：____）。1.2乙方将借款用于____（具体用途）。第二条利率2.1本次借款的利率为____%，计息起始日期为借款发放之日起。2.2利率计算方式为____（选择固定利率或浮动利率）。第三条还款方式及期限3.1乙方同意按照如下方式偿还借款本金和利息：（1）提前还款方式：乙方可以随时提前清偿全部或部分借款，并支付提前还款违约金。（2）定期偿还方式：乙方按照约定的还款计划，每月/季度/半年/年偿还借款本金和利息。3.2还款期限为____年/月/季度/天。第四条抵押权的设立及变动4.1乙方同意将其名下的房产作为抵押品，包括但不限于住宅、商业用房等。4.2乙方须向甲方提供与其名下房产相关的所有权证书/不动产权证。4.3在借款未偿还完毕之前，乙方不得擅自处理或变更抵押物。第五条违约责任5.1乙方未按时偿还借款本金和利息的，应按照约定支付逾期利息，逾期利率为借款利率的____倍。5.2乙方擅自处理或变更抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。5.3乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条合同的解除与终止6.1本合同自双方签字生效，至借款本金和利息完全偿还完毕时终止。6.2本合同的无效、终止或解除，均不免除乙方偿还债务的责任。第七条甲方权利7.1甲方有权对乙方的还款情况进行监督和催收。7.2若借款逾期还款，甲方有权采取包括但不限于提起诉讼、强制执行等法律手段追索债权。第八条乙方权利8.1乙方按时足额还款完成借款本金和利息后，甲方应解除对抵押物的抵押权。第九条争议解决9.1出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交___仲裁委员会进行仲裁。第十条合同变更和附件10.1本合同的任何变更、补充应以书面形式签订；附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商。11.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签名：日期：乙方（出贷人）：签名：日期：2024年个人房屋抵押借款合同范文（3）合同编号：_______本借款合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出借人）：_______（身份证号码：________，联系地址：_______）乙方（借款人）：_______（身份证号码：________，联系地址：_______）鉴于：1.甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其名下的房产作为抵押物借款给乙方。2.乙方经甲方审核通过，符合借款条件。3.双方经友好协商一致，达成以下借款事项。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规，甲、乙双方一致同意遵守以下条款：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币(以下简称“借款金额”)_______元整。1.2借款金额将以人民币形式支付给乙方，并转入其指定的银行账户。第二条利率和还款方式2.1借款利率为_______（年化百分比），自借款发放之日起计算，按照等额本息的方式进行还款。2.2乙方每月按约定的还款日向甲方支付等额本息还款金额，具体金额和还款日见附表。第三条抵押物3.1乙方在本合同项下将其名下的房产作为本次借款的抵押物。该房产位于_______（具体地址），所有权证号为_______。3.2乙方同意将房产证书交付给甲方，并委托甲方办理土地出让合同、商品房预售合同以及融资抵押登记等相关手续。3.3在借款全部偿还之前，乙方不得擅自处置、转让该房产，否则甲方有权要求将房产即时变现以偿还相关债务。第四条利息和罚息4.1乙方应按本合同约定的还款日期及时支付每期的本金和利息，逾期付款的，按逾期金额的_______%向甲方支付罚息。4.2甲方有权自欠款到期之日起，按照欠款金额的_______%每日向乙方收取逾期利息。第五条提前还款5.1乙方有权在借款期限届满前提前偿还全部或部分借款。5.2提前偿还时，乙方应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方指定的账户进行还款。5.3提前偿还部分借款时，甲方有权依法收取提前还款违约金，具体违约金金额由甲方与乙方另行协商确定。第六条合同变更6.1任何一方发生以下情况时，应及时通知对方并共同商议解决办法：（1）个人信息发生变更；（2）发生战争、自然灾害等不可抗力因素影响合同履行；（3）需要修改合同内容的其他事项。6.2本合同的变更必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。第七条违约责任7.1若乙方未在约定的还款日期内向甲方支付应付款项的，乙方应按照甲方每日逾期利息的_______%向甲方支付违约金。7.2严重违约的情况下，甲方有权提前解除本合同，并立即要求乙方履行违约责任，并承担一切损失。第八条合同解除8.1借款期限届满，乙方按时还清借款本金和利息后，甲方将释放对房产的抵押权。8.2本合同生效后，除非出现本合同第六条约定的情形，任何一方不得擅自解除合同。第九条争议解决9.1甲、乙双方若发生争议，应协商解决，协商不成的，提交双方协商一致的仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各持有一份，具有同等效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______2024年个人房屋抵押借款合同范文（4）出借人/抵押权人（以下简称甲方）：姓名：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____为确保甲、乙双方于____年____月____日签定的_____（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_____，其房屋建筑面积：_____m2，占地面积：_____m2，房产证号：_____土地使用权号：_____；第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：_____；债权人为：_____，此抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____（大写），_____（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_____（大写），_____（小写），抵押率为百分之_____。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金____元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉