【《负债经营对绿地控股公司价值影响与对策案例探究》8200字（论文）】

l负债经营对绿地控股公司价值影响与对策案例分析随着社会主义市场的经济发展，越来越多的企业注重负债经营带来的价值，而我国目前对负债经营过程中仍然存在着一些财务问题对公司价值造成一定的影响。论文以绿地控股公司为研究对象，采用案例分析法，依据其2016-2020的财务数据，对绿地控股公司负债经营情况进行分析再对其负债经营与企业价值的相关性进行研究，并且提出相关的优化建议。研究发现，负债经营对绿地控股公司的价值具有明显的提高作用，呈现出正相关的走势，但是公司依然存在着些不足之处，希望通过本文的研究，更多的公司能够在负债经营与企业价值中寻找出相关性，并且通过财务数据对负债结关键词：负债经营；企业价值；绿地控股公司；债务结构绪论 1一、公司价值和负债经营相关理论基础 1(一)负债经营的含义 2(二)负债经营的特点 2(三)公司价值的含义 2(四)公司价值衡量指标 2二、绿地控股公司负债经营的现状 3(一)绿地控股公司简介 3(二)绿地控股公司的负债经营现状 3(三)绿地控股公司短期偿债债能力现状 4(四)绿地控股公司长期偿债债能力现状 4三、绿地控股公司的公司价值的现状 4 4(二)绿地控股公司企业价值现状 5 6 6(二)定量分析 6 7(一)信用程度高 7(二)多元化融资渠道 7(三)资金周转效率高 7(四)完善的管理体系 8 8(一)完善资本结构 8(二)深化改革内部决策机制 8(三)加强公司外部风险防范 8 参考文献 1殊时期，虽然国内对于负债经营的研究起步较晚，但是由于国内场越来越完善，企业更加的重视负债经营对自身的价值影响，以取得最佳负债经营对企业的价值具有一定的影响，公司各个方面经营价值产生变化，不同公司的负债经营与公司价值都存在着不同的相关要研究负债经营对企业价值影响的理论知识，其中有学者认为在负债经营有利于提升企业价值，张晓红[1(2021)在对房地产行业负债经营问题研究量力而行，这样有利提高公司的竞争力，为公司带来更多的效益。也率在百分之三十以内是公司的安全运营范围，而百分之四十则能高效发展的状态，有利于提高公司的价值，若资产负债率大于百面临负债所带来的安全风险。刘聪L3](2018)在对房地产实证研究中发现资产负债率与企业价值呈现出正相关的趋势，即资产负债率越高，够提高公司的每股收益，在房地产企业中应该增加短期地控股公司为特定研究对象采用案例分析法从负债经营方面探索其对企业本文以绿地控股有限公司2016-2020的财务数据为例，计算出负债经营与企业价值的相关性，分析对其企业价值产生的影响，可对绿地控股公司当下的经性及负债经营的合理性作出评估和评价，对其将来调整资产结构以提一、公司价值和负债经营相关理论基础(一)负债经营的含义负债经营是指公司利用企业贷款、银行贷款、发行债券等不行公司的运营活动，并且能够利用外来资金让公司能够持续稳定的发展，产能够持续获得补充以提高公司价值的运营方式。当公会阻碍公司高效率运营，负债经营能够有效弥补资金的不足，从而实现公司扩如今，经济发展迅速，负债经营对于公司运营有着非常重要的作研究控制，不但能够使得融资成本降低，还能够防范企业运营管2(二)负债经营的特点公司运营不能够只靠内部资金去发展，要想持续稳定的发展必须要借来提高公司的利润，这就要使用负债经营来提高公司的盈利能力；负债经面性的，虽然有诸多优点但是融资的风险非常高，公司会使得投资回报率低于债务成本从而加大公司负担，使得公司无力偿还债务，营，此时的企业只能获得资金的使用权，对公司的价值有权不属于企业但是债权人不得出于任何理由干涉此项资金的使用权，所以说所有权企业与债权人签订合同就必须在规定的时间将固定的金额偿还，在此过程致公司的利润流出，通常情况下公司的负债越多，在补偿这种债(三)公司价值的含义场价值，也可以说是公司的市值，是公司所有的证券价值总和其中包含了偿债能力以及盈利能力。从管理学领域讲，企业价值是企业遵循价值规律，通业价值为核心的管理，使所有与企业利益相关者(管理者、股东、债权人、政府等)(四)公司价值衡量指标产收益率反映的是股票价格和股票价值水平关系的有效净利率，资产周转率和权益乘数之间的乘积计算求得，这三第二种用公司的股权价值和净负债的和来进行表示，这种方法能够将企业数据准确的计算出，具体的表示方式为“企业价值=股权价值+净负债=3二、绿地控股公司负债经营的现状(一)绿地控股公司简介绿地控股有限公司上市于1992年3月27日，注册资本有1216820万元，距今发展已有29年。公司以房地产开发为主业，并且是位于世界500强综合性企业集团，多中的龙头企业，同时还涉及基建，消费，金融，汽车服务等众多业务综合性集团。公司房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位，特别是在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发等领(二)绿地控股公司的负债经营现状根据绿地控股公司集团近年来的年报披露，本文从中选取了2016年到2020年的表1:绿地控股公司资产负债表单位：万元项目/日期资产总计负债合计实收资本资本公积盈余公积未分配利归属于母公司股东权益合计负债和所有者权2016年的65566183.1万元增加到124206240.9万元，其中流动负债规模远远大于非4相关公司借款、融资租赁等，其中银行贷款为主要的融资方式，公司(三)绿地控股公司短期偿债能力现状表2:绿地控股公司短期偿债能力趋势分析表流动比率而速动比率是先增加后减少再增加，流动比率这五年缓慢的下降，速提高，主要因为近几年的存货相对减少，从数据上分析，公司的流动比率整体上相对而言没有太大的变化，但是在房地产行业中属于偿债能力较高现这样的情况主要由于房地产公司资金回款周期长使得负债往往的大(四)绿地控股公司长期偿债能力现状资产负债率由上表数据显示得知，绿地控股公司资产负债率在2016-2020年期间，资产负债率出现缓慢波动并呈现下降的趋势，表明公司债务负担有所减少降低，这种趋势说明了绿地控股公司的长期带来的的风险，但是总体的资产负债率严重偏高，就会对绿地控三、绿地控股公司的公司价值的现状(一)绿地控股公司收益情况现状表4:绿地控股公司净资产收益率情况5日期净资产收益年期间处于上升阶段.12.81%上升到18.69%,但是在2019-2020年又出现下降，近五年来看，收益率是有所上升的。在2019-2020年净资产出现下跌的主要是由不可控原因造成的，受新冠疫情影响，国内房产销售业绩下滑，虽然商品房销售仍处但是增速放缓，从绿地控股公司整体的净资产收益率来看，绿地控股资本效率呈现上升的趋势，这也说明，绿地控股公司的控股公司偿还债务的能力上升。进一步的反应出了公司的效益良好，有利(二)绿地控股公司的企业价值现状负债经营是否得到了合理的管理和运用，可以从某个时期该来衡量。由于绿地控股公司为上市公司，再加上本文只选择了绿地控股公业的负债案例，以及对涉及到的历史数据进行分析，所以选择“企业价净负债”计量公式并结合绿地控股公司年报中的相关数据通图1公司价值变化趋势图单位：万元通过上面的柱形图可以看出，绿地控股公司的企业价值这几年来的趋势，稳定的增长，2016年的56564209万元增长到2020年的99437864万元，其中6(一)定性分析从上面对绿地控股公司的负债情况和公司价值的情况进图2公司价值和负债总额变化趋势图单位：万元从上图我们可以看出负债总额和公司价值整体上都呈现负债总额从2016年的65566183万元增长到2020年的124206241万元，公司价值从2016年的56564209万元增长到2020年的99437864万元，二者均是稳定的增长，从折现图(二)定量分析通过对绿地控股公司负债总额和公司价值的数据进行相关系数的表2相关系数计算表：表5绿地控股公司负债经营与公司价值的相关系数计算表负债总额公司价值总计7相关系数r(X,Y)的取值在1的绝对值之间，当r>0时，表明两个变量呈现正相从上述数据可以计算出r的值为0.96,该值大于0且非常接近1,这表示着绿地控股公在定性分析中可以直观的看出负债总额和企业价值都是逐年递增的，并且额始终是大于企业价值的，二者存在着一定的相关性，负债总额的增加，进一步说明的绿地控股公司的负债与企业价值存在着正相关的关系，即企业存五、绿地控股公司的负债经营对企业价值正影响的原因(一)信用程度高绿地控股公司秉持诚信理念，建立公司的信用文化观念，具有良好的系能够发挥至关重要的作用，具有强大的管理模式意识强，公司的外来债务依托于自身的盈利能力能够高效率在推迟还款期和逃避债款的现象，有内部的管理体系规范公司的信用度，严格款合同的规定，与银行建立友好关系以降低贷款难度，这样能够(二)多元化融资方式公司在高速发展的成长期各方面能力较强、资本充足、可抵押的不动力和抗风险能力强，能够寻求多种融资途径。在此基础化融资渠道，在高速发展的经济环境下，公司为了自身发展，减少对几年进行债券融资，融资租赁，房地产投资信托等方式多种金融工具优化组合，充分利用金融工具所带来的优势，合理的分散负(三)资金周转效率高资金的回收期短，周转效率高。存货的周转天数能这严重影响企业的发展，经数据分析发现，对于绿地控股公司的存货600左右，而同行业平均水平在1000天，说明该公司能够高效率的运用资金，在高负债的情况下，有稳定的销售渠道来清理库存，使资金能够快速的快，公司就能够降低自身的负债风险，并且还能够扩大自己的产业，更好的实8(四)完善的管理体系公司具有科学合理的组织结构，责任明确，管理有效，有助于企业的定企业内控体系过程中，结合风险控制因素，建立了相关的风险预警度上提高了企业在面对环境变化时的应变能力和适应能力，降低负债六、进一步提高负债经营对公司价值影响相关建议(一)完善资本结构为了更好的实现企业价值，公司需要建立合理的资低资本结构的稳定性，企业应该增加长期稳定的资金调整资本结构，用长行许多关于房地产的宏观政策，主要政策有两个方向，第一是对房地产公9来源进行调控，信用不同、规模不同的公司借贷资金都会受到很大的影响房地产购房条件加以补充，这样会影响商品房销售业绩，公关政策走向，面对宏观政策应积极的做出应对措施，市场环结论2016年一2020年间我国房地产投资增长过快，在是一把双刃剑，能带来高额的同时也存在巨大的风险。本文以绿地控说明绿地控股公司通过负债经营使公司价值得以增加；根据绿地控股营的成功案例，结合负债经营和公司价值的相关理论做企业价值的相关建议，因为负债经营有其普遍的共性，所以这些建议和措施也在着偏差，财务数据的年限可以适当增加，来获取更加有效全面的数据。由于知识积累有限，仅从整体的负债结构对企业价值相关性进行情况与企业价值进行联系，无法准确判断具体负债对企业价值产生影够采用实证研究并于理论知识相结合方式