最完整的房屋租赁合同范本

最完整的房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方经充分协商，达成一致，签订本合同。第二条定义出租房屋：指甲方拥有的位于____市____区____街道____号的____栋____间房屋，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方出租房屋的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁房屋及用途第三条房屋基本情况甲方将自有的坐落在____市____区____街道____号的____栋____间房屋，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型为____，结构等级为____，完损等级为____，主要装修设备为____，出租给乙方作使用。第四条租赁用途乙方租赁甲方出租房屋仅作为____使用。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第六条租金经双方协商，该房屋每月租金为____元。租金总额为____元（大写：____万____仟____佰____拾元整）。第七条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章合同的终止和解除第八条合同终止租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第九条合同解除甲乙双方同意解除本合同的，可以协商一致解除。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金____个月或空置____个月的。第五章房屋及附属设施的维护第十条甲方责任在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施设备损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复或更换。第十一条乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得损坏。乙方在租赁期内应承担租赁房屋的日常维护、管理和维修责任。第六章违约责任第十二条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决方式第十三条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____联系电话：____###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：规定乙方在租赁期间需提供在读证明。甲方有权在学期结束后收回房屋，乙方需在规定时间内搬离。规定乙方不得在租赁期间改变房屋结构或进行大规模装修。企业办公租赁条款增加：规定乙方使用房屋进行合法商业活动。明确乙方负责日常物业管理费和维修费用。规定乙方在租赁期满后，如续租需提前多久通知甲方。家庭长期租赁条款增加：规定乙方有权要求甲方定期进行房屋设施检查和维护。甲方应在租赁期内提供基本的家具和电器。规定租赁期间房屋所有权变动时的处理方式。短期旅游租赁条款增加：规定乙方的最低租赁期限。明确租赁期间内乙方使用房屋的人数上限。规定乙方在租赁期结束后的清洁义务和可能产生的清洁费用。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的身份证件和签证复印件。规定乙方不得违反中国法律法规在租赁房屋内进行活动。明确租赁期间内乙方如何处理垃圾和废物。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，从多个角度展示房屋内外现状，以记录租赁前的房屋状况。家具电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号和数量。物业管理制度：如有物业管理，需提供物业管理公司的联系方式和相关管理制度。周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等设施情况。租赁合同补充协议：针对特殊场合的具体补充条款。实际操作问题及解决办法问题：乙方在租赁期间损坏了房屋设施。解决办法：按照合同约定的维修责任条款，要求乙方进行赔偿或维修。问题：租赁期间房屋所有权发生变动。解决办法：提前在合同中明确房屋所有权变动时的处理程序和责任划分。问题：乙方未按约定时间搬离房屋。解决办法：根据合同条款，书面通知乙方搬离，并可依法采取措施，如扣除押金作为违约金。问题：乙方在租赁期间改变房屋结构或进行大规模装修。解决办法：严格按照合同中关于房屋使用的条款进行约束，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。问题：租赁双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：参照合同中的争议解决方式，尝试友好协商，协商不成时，按约定向人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb等短租平台租赁条款增加：规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确乙方在接待旅客时的责任和义务，例如提供干净安全的住宿环境。规定乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，如用于商业活动。房地产开发公司租赁条款增加：规定乙方在租赁期间不得影响甲方正常的房地产开发和销售工作。明确乙方在租赁期满后，如房屋用于销售展示，乙方应配合甲方的工作。规定乙方在租赁期间对房屋的装修改造需得到甲方事先书面同意。政府机关或国有企业租赁条款增加：要求乙方提供单位介绍信和授权书，明确授权代表和租赁事项。规定乙方在租赁期间必须遵守国家法律法规和机关企业相关规定。明确乙方在租赁期满后，如继续租赁，需按照甲方的内部审批流程重新办理手续。学生宿舍租赁条款增加：规定乙方在租赁期间必须遵守学校宿舍管理制度。明确乙方在租赁期间不得转租、分租或转让宿舍。规定乙方在租赁期满后，如要继续租赁，需得到学校的同意。商业店铺租赁条款增加：规定乙方在租赁期间必须合法经营，不得从事违法活动。明确乙方在租赁期间对店铺的装修和改造需符合商业规划和安全标准。规定乙方在租赁期满后，如要继续租赁，需按照甲方的商业策略和租赁政策重新协商条款。附件列表及要求（续）商业保险证明：如有要求，乙方需提供商业保险的保单复印件，确保租赁期间的风险得到保障。消防安全评估报告：对于商业或公共用途的租赁，需提供消防安全评估报告，证明房屋符合消防安全要求。环保评估报告：对于可能产生噪音、污染的租赁用途，需提供环保评估报告，证明房屋符合环保要求。租赁用途许可证明：对于需要特定许可才能经营的租赁用途，如餐饮、教育等，需提供相关许可证明。建筑安全检查报告：对于老旧房屋或长期未进行安全检查的房屋，需提供建筑安全检查报告，确保房屋安全。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间转租给第三方。解决办法：立即终止转租行为，按照合同条款扣除乙方押金作为违约金，并要求乙方承担造成的一切损失。问题：租赁期间房屋出现意外损坏，如自然灾害。解决办法：根据保险条款，向保险公司提出索赔，并将赔偿款项按合同约定进行分配。问题：租赁双方在支付租金、押金等方面产生争议。解决办法：查阅合同条款和相关支付凭证，