物业租赁合同

物业租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于：__________（物业地质）。1.2物业面积为：__________平方米。1.3物业用途为：__________。1.4甲方保证对上述物业拥有合法的出租权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业的使用与维护5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。5.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。5.3甲方负责物业的维修和保养，但乙方使用不当导致的损坏除外。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供物业或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。7.2甲乙双方在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，可以解除合同。7.3合同到期或双方协商一致解除合同的，乙方应按照约定将物业交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版物业租赁合同完整版（完整版合同模板）目录一、物业租赁合同概述二、物业基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业的使用与维护七、违约责任八、合同的变更、解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件一、物业租赁合同概述本物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于：__________（物业地质）。1.2物业面积为：__________平方米。1.3物业用途为：__________。1.4甲方保证对上述物业拥有合法的出租权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、物业的使用与维护5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。5.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。5.3甲方负责物业的维修和保养，但乙方使用不当导致的损坏除外。七、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供物业或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。八、合同的变更、解除与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。7.2甲乙双方在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，可以解除合同。7.3合同到期或双方协商一致解除合同的，乙方应按照约定将物业交还给甲方。九、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.物业平面图2.物业设备清单3.物业维护保养记录以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物业平面图2.物业设备清单3.物业维护保养记录违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定提供物业或擅自解除合同。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同。3.乙方擅自改变物业用途。4.乙方不合理使用物业，导致物业损坏。5.甲方未履行物业维修和保养的义务。法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指租赁并使用甲方物业的一方，即乙方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期间。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业损坏责任的认定：在合同中明确约定物业损坏的责任方，避免纠纷。2.租金调整：在合同中明确租金调整的条件和方式，以避免双方因租金问题产生争议。3.合同解除：在合同中明确合同解除的条件和程序，以确保双方权益。4.物业维修和保养：在合同中明确甲方维修和保养物业的义务，以及乙方合理使用物业的责任。5.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决方法：1.对于物业损坏责任的认定，可以约定由第三方专业机构进行评估和鉴定。2.对于租金调整，可以约定根据市场情况进行调整，并在合同中明确调整的具体条件和方式。3.对于合同解除，可以约定提前通知期限，并在合同中明确解除的具体程序。4.对于物业维修和保养，可以约定甲方定期进行维修和保养，并要求乙方合理使用物业。5.对于争议解决，可以约定通过友好协商解决，并在协