2024年房地产居间合同标准样本（四篇）

第3页共3页2024年房地产居间合同标准样本委托人甲：_____（出售、出租方）居间方：_____委托人乙：_____（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于____市____区（县）____路_____弄____号____室共_____套，建筑面积为____平方米，权属为_____，权证或租赁凭证编号_____，其他情况_____。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共_____项）主要委托事项：1._____2._____其他委托事项：1._____2._____3._____（二）委托人乙委托事项：（共_____项）主要委托事项：1._____2._____其他委托事项：1._____2._____3._____第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产_____（总价款／月租金计）____％，具体数额为____币____元支付给居间方；2.按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产_____（总价款／月租金计）____％，具体数额为____币____元支付给居间方；2.按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1.未完成委托人甲委托的主要事项第（____）项、其他事项第（____）项的，将合同约定收取佣金的____％，具体数额为____币____元，退还委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事项第（____）项、其他事项第（____）项的，将合同约定收取佣金的____％，具体数额为____币____元，退还委托人乙。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的；2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的；2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（____）项进行解决：1.向_____委员会申请_____〖〗2.向法院提起诉讼〖〗第八条（订立合同数量）本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。补充条款DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD（粘贴线）（骑缝章加盖处）委托人甲：_____身份证号／其他证件号码：_____住／地址：_____编码：_____编码：_____联系电话：_____本人／法定代表人：（签章）_____代理人：（签章）_____签约时间：____年____月____日签于：_____委托人乙：（名字/名称）_____身份证号／其他证件号码：_____住／地址：_____编码：_____编码：_____联系电话：_____本人／法定代表人：（签章）_____代理人：（签章）_____签约时间：____年____月____日签于：_____居间方：（名称）_____营业执照号码：_____住／地址：_____编码：_____编码：_____联系电话：_____法人／法定代表人：（签章）_____执业经纪人：（签章）_____签约时间：____年____月____日签于：_____特别告知一、本合同文本是依据《_____》《____市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为。四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。八、本合同由____市房屋土地资源管理局制定、____市工商行政管理局监制，不得翻印2024年房地产居间合同标准样本（二）样本合同：房地产居间合同甲方（居间人）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方（买方）：[丙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下合同，共同遵守：第一条合同目的甲方作为专业从事房地产居间服务的公司，乙方是出售房产的权利人，丙方是购买房产的权利人。甲方为乙方与丙方之间的房产买卖进行居间撮合，并提供相关的服务，以促成买卖双方达成房地产买卖合同。第二条服务内容1.甲方负责向乙、丙双方提供房产市场信息、市场分析及评估等相关咨询服务。2.甲方根据乙方及丙方的需求，对适合买卖双方的房产进行推荐，并安排双方进行看房。3.甲方协助乙方与丙方进行价格及其他交易条件的协商，并起草买卖合同。4.甲方配合乙方及丙方的要求，协助双方进行房屋转让手续的办理。5.甲方协助乙方与丙方进行房款及权属证书的交割，并在交割完成后收取所规定的居间费用。第三条委托与居间费用1.乙方委托甲方提供上述房地产居间服务，并按照《甲方公司》的规定支付服务费用。2.居间费用以乙、丙双方最终房地产买卖合同价格为基础，按照甲方公司规定的比例收取。具体居间费用金额由甲方与乙方协商确定，并在本合同中明确。第四条合同成立与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并以双方签订的房地产买卖合同约定的交割日为终止日。2.若乙方或丙方在交割日之前解除本合同或交割日后拒绝交割，则甲方有权要求乙方支付违约金，并保留法律追究的权利。第五条甲方的义务1.甲方保证已获得官方有效许可，具备从事房地产居间服务的资质。2.甲方应按照合同约定的时间和内容完成相关服务，并提供必要的咨询、协助及指导。3.甲方应保护乙、丙双方的合法权益，在居间服务过程中，不得泄露双方的商业秘密及个人信息。第六条乙方和丙方的义务1.乙方与丙方应如实提供所需的相关信息，并配合甲方进行房屋看房、交割等环节。2.乙方与丙方应按时支付居间费用，并接受甲方的指导及协助。第七条争议解决本合同争议的解决，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，乙、丙、甲各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括附属材料（如资格证书、身份证明等），与本合同具有同等的约束力。甲方（居间人）：乙方（卖方）：丙方（买方）：签字：签字：签字：日期：日期：日期：2024年房地产居间合同标准样本（三）合同编号：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于甲方为合法拥有______房屋，愿意将该房屋出租给乙方居住，乙方愿意承租该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于___________，房屋面积约为______平方米，具体格局为______，其他配套设施为__________________。1.2甲方保证所出租的房屋为合法所有权或使用权，不存在争议。1.3房屋租金为每月人民币________元，租金支付方式为______________。第二条租赁期限与终止2.1租赁期限为________年，起始日期为本合同签署之日起，到期日为______。2.2租赁期满，若两方均同意续租，应提前______个月通知对方，并重新协商租金及其他相关事宜。第三条租赁责任3.1乙方不得将租赁的房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2甲方有权在合同期内对租赁房屋进行检查，乙方应积极配合并保持房屋的整洁与安全。3.3乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出。第四条损害赔偿4.1若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应当承担修缮费用；若违反规定而造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，各方各执一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：___________2024年房地产居间合同标准样本（四）委托方需购买____地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托____县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密。经双方协商一致特签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。一、委托方_____家住_____因居住需要，需购买____地区房地产，为便于联系，由_____为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了本合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。三、本合同从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的____%计算(人民币一次性支付)。四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不论委托方(包括其亲属、朋友)在什么时间、采取何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金____倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()①县人民法院起诉。②市(