2024年有关解除租赁合同格式范本（二篇）

第2页共2页2024年有关解除租赁合同格式范本甲方（出租方）：_____地址：_____乙方（承租方）：_____身份证号码：_____地址：_____甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现因乙方于____年____月____日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月____日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在____年____月____日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。四、乙方应在年月____日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。缴纳____年____月____日前的租金、管理费、水电费。律效力。甲方：_____乙方：_____代表人签名：_____代表人签名：_________年____月____日____年____月____日2024年有关解除租赁合同格式范本（二）解除租赁合同是指出租方与承租方在租赁合同期限内解除合同关系，即结束租赁关系。解除租赁合同的原因可以是租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。一、租赁合同解除的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定，当事人协商一致可以解除合同。同时，根据合同期满或者其他合同约定的情况，也可以解除合同。二、租赁合同解除的方式1.协商解除当事人可以根据自己的意愿通过协商达成一致，解除租赁合同。协商解除合同时，双方应明确解除的事由、解除的时间以及解除后各方的权利义务等方面的内容。2.一方违约解除当一方违反租赁合同的约定且违约情况严重时，对方可以解除合同。违约解除时，通常需要提前发出书面通知，明确违约的事由，并给予一定的违约期限，以便违约方进行整改。3.合同期满如果租赁合同期满，即租赁合同约定的租赁期限届满时，合同会自动解除。在租赁期满前，双方可以协商续签租赁合同，也可以不续签。三、解除租赁合同的注意事项1.关于解除通知当事人在解除租赁合同时，通常需要通过书面形式发出解除通知，以保留证据。通知书应明确解除的事由、解除的时间以及解除后的各方权利义务等内容。2.违约责任当一方解除租赁合同的情况下，违约方可能要承担违约责任，如承担违约金、支付赔偿等。3.财产清算如果在解除合同时存在财产纠纷，双方应协商清算财产问题。特别是租赁期满时，房屋内的装修及设备等的归属问题需要协商明确。4.法律援助在解除租赁合同时，当事人发生争议或受到侵权时，可以寻求法律援助。法律援助可以帮助当事人保护自身合法权益，为解除租赁合同提供法律支持。四、解除租赁合同的可能影响1.终止租金支付义务在解除租赁合同后，承租方无需再支付租金，租赁关系结束。2.违约责任如果解除租赁合同的一方存在违约行为，可能要承担违约责任，如支付违约金、赔偿等。3.财产清算解除租赁合同时，如果存在财产纠纷，需要协商财产清算，包括清理房屋内的装修及设备等的归属问题。4.法律责任如果解除租赁合同的方式不符合法律规定，可能要承担法律责任。总之，解除租赁合同是出租方和承租方经过协商一致，或者根据法律规定