2024年商品房产购销合同范本（3篇）

第3页共3页2024年商品房产购销合同范本甲方：乙方：甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____2024年商品房产购销合同范本（2）[合同编号]商品房买卖合同甲方：[买方名称]住所地：[买方地址]乙方：[卖方名称]住所地：[卖方地址]根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方在平等自愿的基础上，就乙方拟出售甲方一套位于[房屋地址]的商品房进行买卖，并经双方友好协商，达成如下合同：第一条房屋类型和描述1.1房屋类型：本合同所指房屋为商品住宅房。1.2房屋地址：位于[房屋地址]。1.3房屋详细情况：商品房具体情况以[商品房销售备案表]为准，该备案表是本合同不可分割的附件。1.4套内使用面积：计算方式以国家规定的商品房套内建筑面积计算标准为准。第二条房屋所有权证书2.1买卖双方确认，乙方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的所有权，并保证房屋没有任何其他人享有的权利。2.2双方约定，在本合同生效后的15个工作日内，乙方应向甲方提供房屋所有权证书、不动产权籍证明，及其他必要的相关手续及资料，以便甲方办理过户手续。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币[购房总价]元整（大写：人民币[购房总价大写]元整），其中包括房屋建筑面积、套内使用面积、有关公摊建筑面积等。3.2乙方是房屋的唯一所有人，有合法权利享有房屋的所有权，且无任何限制。3.3房屋交付方式及时间：以双方友好协商为准。甲方应在乙方交付房屋时，一次性支付购房总价款。3.4甲方支付方式：甲方在本合同签订时一次性支付[首期付款比例]的合同总价款之后，将按照乙方或其指定人员的要求，通过银行转账方式一次性支付其余款项。乙方提供其开户银行、户名和账号。3.5乙方接受支付方式：乙方接受甲方通过银行转账方式支付房屋价款。第四条备案4.1甲方在与乙方签署本合同后的7个工作日内，应当按照相关法律法规要求，向房地产主管部门办理商品房买卖备案手续。4.2如甲方未依法向房地产主管部门办理商品房买卖备案手续，导致乙方无法办理相关工作，甲方应承担因此而产生的责任和费用。第五条房屋的风险5.1房屋移交交付之前，因房屋产权和物权不一致而产生的纠纷，由乙方负责处理和解决，并承担一切法律责任。5.2在房屋权属不清的情况下，如果第三方主张利用该房屋的权益和债权而产生的法律纠纷，由乙方承担解决的责任和法律后果。5.3甲方从签订本合同之日起对房屋实施保管，并对房屋的安全负责。第六条不可抗力6.1本合同的履行受到不可抗力因素影响时，两方应及时通知对方，以便采取相应的措施。6.2由不可抗力因素导致的本合同的违约，双方可以免责或解除合同，但应在不可抗力发生之日起十天内以书面形式通知对方。第七条违约责任7.1因甲方原因造成的违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的百分之[违约金比例]。7.2因乙方原因造成的违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之[违约金比例]。第八条保密8.1双方在本合同的履行过程中所涉及的商业秘密及其他保密信息，双方应互不泄露。8.2在不违反法律法规和国家政策的前提下，双方可以就本合同的履行情况向第三方作必要的披露。第九条争议解决9.1在履行本合同过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向争议解决机构申请仲裁或向人民法院起诉。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的传真件、复印件等与原件具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修订、补充须经双方书面协商一致，并在合同附件中进行补充，视为本合同的不可分割部分。甲方：[买方名称]乙方：[卖方名称]签字：签字：日期：日期：附件：商品房销售备案表2024年商品房产购销合同范本（3）合同编号：甲方（买方）：（姓名）、身份证号码（或法人代码）、联系地址乙方（卖方）：（姓名）、身份证号码（或法人代码）、联系地址鉴于甲方同意以（货币金额）购买乙方所出售的房产，经双方友好协商，达成如下合同：一、房产信息：1.房产坐落地：（详细地址）2.房屋类型：（住宅/商业用房等）3.房产面积：（平方米）4.房产产权：（产权性质及使用年限）5.房产交付时间：具体时间及交房标准6.房产单价：（货币金额/元）7.交易总价：（货币金额/元）二、交易方式：1.甲方应按照合同约定的价格、时间及地点支付购房款。2.乙方应在约定时间内办理房屋产权过户手续。三、其他约定事项：1.房产过户费用由（买/卖）方承担。2.房产交付前应经过双方验收，如有质量问题，由乙