2024年商品房购房合同范例（三篇）

第3页共3页2024年商品房购房合同范例甲方：乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房》并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条房屋的基本状况甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区，房号为幢单元号房，面积为平方米商品房转让给乙方。第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元(大写)，总金额(大写)。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。第三条付款方式及期限1、协议签定后____日内乙方支付(大写)，剩余款项于____年____月____日前一次性付清。2、上述款项全部结清后，双方在____日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。第五条违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期____日以上的甲方有权解除本协议。第六条协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。第七条其他约定1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年商品房购房合同范例（二）第一章总则第一条本合同是根据中华人民共和国法律、法规以及相关政策规定的，由购房者与开发商自愿签订的商品房购房合同。本合同的签订、履行、解释以及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条商品房指符合规定的规模、结构、质量、安全、环境卫生等标准，并依法取得商品房预售许可证的住宅。第三条开发商指依法注册的房地产开发企业，具有房地产开发资质的法人或其他组织，有权向购房者出售商品房。第四条购房者指愿意购买商品房并与开发商达成购房意向的自然人、法人或其他组织。第五条本合同的附件包括但不限于商品房设计图纸、价格表、交房标准、效果图等。第二章房屋信息第六条商品房的具体信息将以以下形式向购房者呈现：（一）商品房设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。（二）商品房交付标准：包括房屋硬装、软装、设备配备等。（三）商品房效果图：模拟展示商品房的装修效果。（四）商品房施工图纸：包括建筑施工图、装修施工图等。第七条商品房的户型、建筑面积、所在楼层、产权证编号等必须真实，不得虚假宣传。第八条商品房的服务设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯网络、垃圾处理等，开发商应当将服务设施以明确方式告知购房者。第三章价格标准与支付方式第九条商品房的价格以价格表为准，价格表包括商品房各楼栋、各单元、各户型的标准价格。开发商不得擅自增加或减少商品房价格。第十条购房者确认购房意向后，在合同签订前应当按照约定支付购房定金，定金金额不得超过商品房总价的10%。如购房者违反购房合同约定，无正当理由退房，定金将不予退还。第十一条购房者在购房合同签订后，应当按照约定的支付方式分期支付房款。支付方式包括但不限于一次性支付、按揭贷款等。第四章房屋交付与验收第十二条商品房的交付时间以交房标准为准，交房标准应当符合国家有关规定。第十三条商品房交付后，购房者应当及时进行验收。验收应有购房者和开发商双方参与，并签署验收记录。购房者在验收时发现质量问题可要求开发商进行整改，并由开发商负责修复。第十四条商品房交付后，购房者在7天内应当办理产权登记手续，并按照规定向开发商支付相关费用。第五章其他条款第十五条双方在合同履行过程中如有争议，应协商解决。如协商不成，可依法向相关仲裁机构或法院提起诉讼。第六章附则第十六条本合同自双方签字盖章后生效，并取代前一版本的房屋购房合同。第十七条本合同未尽事宜按照国家相关法律、法规以及双方协商的原则处理。第十八条本合同一式两份，购房者和开发商各执一份，具有同等法律效力。第十九条本合同的效力自双方签字盖章之日起开始生效，期满后自动终止。附件：商品房设计图纸、价格表、交房标准、效果图等。2024年商品房购房合同范例（三）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____地址：联系方式：买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____地址联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。该房房龄____年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与办法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第1页/共2页第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方(签字):_____