2024年楼房买卖合同（5篇）

第2页共2页2024年楼房买卖合同委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：____区_____街____单元____室二、形式结构：_____层式____室_____厅_____厨_____卫三、工程项目：1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80_____80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25_____40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30_____30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30_____30瓷砖，要求平整。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费____元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，____年____月____日至____年____月____日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____签字(盖章)：_____签字(盖章)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年楼房买卖合同（2）《2024年楼房买卖合同》甲方：（买方姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方所拥有的房屋进行买卖，并达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：（填写房屋详细地址）2.房屋性质：（填写房屋所有权性质）3.房屋面积：（填写房屋建筑面积）4.房屋朝向：（填写房屋朝向）5.房屋楼层：（填写房屋所在楼层）6.房屋所有权归属：（填写房屋所有人）第二条房屋价款1.甲方对以上所述房屋表示愿意以（填写金额）的价格购买，乙方接受甲方的购买意向。2.房屋价款支付方式及时间安排：乙方同意按照以下方式支付房屋价款：(1)首付款：（填写金额），于本合同签订后的（填写天数）内支付给乙方；(2)尾款：（填写金额），于（填写具体时间，通常为购买房屋交付前）支付给乙方。第三条过户手续1.双方同意将房屋产权进行过户，甲方成为该房屋的合法所有人。2.过户手续办理期限：乙方同意在本合同签订后的（填写天数）内，配合甲方办理过户手续，并将房屋产权证书、不动产权属证书等相关资料交予甲方。3.过户费用由乙方承担。第四条房屋交付1.甲方同意自本合同签订之日起，按照以下时间安排及要求，办理房屋交付手续：(1)甲方在购买该房屋之前，有权进行验房，对房屋的质量、设备设施等进行检查和确认。(2)房屋交付时间：（填写具体时间，通常为购买房屋交付前）(3)房屋交付地点：（填写房屋详细地址）2.甲方在房屋交付时，应缴纳相关费用，并签署相关交付手续。第五条房屋瑕疵1.甲方在接受房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在严重瑕疵或者不符合约定，甲方有权向乙方提出书面整改要求，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方发现房屋瑕疵或者不符合约定，乙方同意在收到甲方书面投诉后，及时采取必要的整改措施，并承担由此产生的费用。3.若甲方拒绝接受整改后的房屋，双方同意按照以下约定处理：(1)乙方应退还甲方已支付的房屋价款及其他费用，退还金额应在（填写天数）内支付；(2)双方解除合同，互不追究违约责任。第六条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.甲乙双方同意在房屋买卖过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商解决不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。4.本合同未尽事宜，双方可友好协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：2024年楼房买卖合同（3）买方_____（以下简称甲方）、卖方_____（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本协议，各条款如下：第一条房屋基地坐落：____等____号土地上，_____形式____楼房屋约____平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房屋预定买卖金额人民币____圆整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第三条付款办法（一）自备款人民币____元整。第一期签约金：人民币____元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。第二期款：人民币____元整，于开工时交付。第三期款：人民币____元整，于地下层基础结构完成时交付。第四期款：人民币____元整，于第壹楼结构完成时交付。第五期款：人民币____元整，于第贰楼结构完成时交付。第六期款：人民币____元整，于第叁楼结构完成时交付。第七期款：人民币____元整，于第肆楼结构完成时交付。（二）贷款人民币____元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。（1）外饰完成时交付人民币____元整。（2）使用许可证时交付人民币____元整。（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币____元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第五条前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起_____工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币____元以作逾期罚款金，但如因天灾_____非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下（一）楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。（二）四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币____元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本协议书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。委建人甲方（盖章）：_____承建人乙方（盖章）：_____住址：_____负责人（签）：_____身份证统一号码：_____住址：_____身份证统一号码：_________年_____月_____日_____年_____月_____日二手楼房买卖合同卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让（_____）、划拨（_____）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方（签名或盖章_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日二手房交易合同范本签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“□中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。_____房地产买卖契约甲方卖方：立契约人乙方买方：附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：一坐落于市区路号室，建筑面积平方米二出售房屋所有权证号码：共有权证号码：房屋权利来源：房屋用途：土地使用权证号码土地面积：平方米土地用途：土地使用权取得方法：□划拨□出让□其它：土地使用总年限年，尚余年。三房屋平面图及其四至范围见附件一该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在____年____月____日前付给甲方定金币种大写万元小写￥元上述定金：□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为币种：大写万元，小写￥元房价款的支付方式和支付时间为：1、____年____月____日前现金支付房款万元￥2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元￥乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金.□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。□其它：第五条甲、乙双方定于____年____月____日时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的：□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。□其它：第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方附书面同意材料。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。□其它：除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间.第九条该房屋毁损、灭失的风险自：□房屋正式交付之日起□权利转移之日起转移给乙方起。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：□甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。□其它：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约：□自甲乙双方签定之日起生效。□自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：□提交盐城市仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉□仲裁未果依法向人民法院起诉二手房合同内容12大要点就二手房合同内容，律师总结出了12项要点。要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。要点2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。要点3：明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。要点4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任，以及违约处理情况，违约金的具体比例或者金额。避免因为约束不清，而产生三方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。要点5：房屋支付。明确规定双方必须填写交房时间，房屋一经交付，乙方和丙方不再承担任何维修责任。约定了交房的三种方式；同时约定交付内容：乙方迁出房屋，结清已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙；约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。要点6：佣金。明确要求甲方和乙方都必须填写支付佣金的金额，以提醒乙方也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。要点7：规定了合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。并明确规定了擅自变更合同的责任承担方。要点8：违约责任。1、明确规定当丙方发生无正当理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害委托方利益；其他因丙方过失，导致合同无法继续履行三种情况时，丙方必须对甲、乙方承担违约责任：全额退还佣金、所代收的房款及各项费用、文件资料，同时规定了赔偿金额或比例。2、当甲、乙方发生无正当理由解除合同；相互或与他人私下沟通，损害丙方利益；为按照合同约定提供必要的文件资料和配合手续，造成丙方无法履行合同；其他因甲、乙双方造成丙方无法完成委托事项或无法继续履行合同等情况时，甲、乙方对丙方承担违约责任，全额退还所收取各项费用、文件资料，同时由违约方支付佣金给丙方，同时约定追加赔偿方式。3、约定了甲、乙双方之间的违约情况和赔偿方式和比例、金额。要点9：规定了三方免责的情况。1、因不可抗力致使合同无法履行的；2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。要点10：约定了合同履行过程中发生争议时的两种解决方式。要点11：提醒合同未尽事宜采取附件形式补充，避免因合同为约束到的问题引起纠纷。要点12：合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名、电话，并分别签章，丙方必须填写注册房地产经纪人名、注册号、协理、协理号，以保障合同的安全性。2024年楼房买卖合同（4）楼房买卖合同甲方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是合法拥有并具有出售权益的楼房所有者，乙方希望购买该楼房。双方经协商一致，达成以下条款：第一条买卖标的1.1甲方将位于[楼房所在地址]的楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋基本情况：（1）地理位置：（2）总建筑面积：（3）房屋用途：（4）产权情况：乙方将购买甲方全部产权。第二条交付与交付时间2.1甲方将在本合同签订后[交付时间]将房屋交付给乙方。2.2甲方应当在交付时将房屋的相关证件、图纸等配套文件一并交付给乙方。第三条买价与支付方式3.1买价为人民币[买价]（大写：[买价大写]）。3.2乙方应当在本合同签订之日起[支付方式]的方式支付买价。3.3乙方支付买价的具体方式：[支付方式具体描述]。3.4乙方支付买价后，甲方应当签发正式发票或相关证明文件给予乙方。第四条过户与税费4.1甲乙双方约定，过户由乙方承担。4.2乙方应当按照国家规定，缴纳相应的税费。第五条房屋权属保证5.1甲方保证其对房屋享有无限制的所有权，保证房屋没有被查封、扣押、质押或者有其他第三方权益。5.2如因甲方提供虚假的房屋权属情况，造成乙方损失的，甲方应当承担相应的法律责任。第六条风险和所有权转移6.1自房屋交付日起，所有风险