转租商铺合同范本

转租商铺合同范本商铺转租合同甲方（转租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），并拟将其转租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺现状：【商铺现状】二、租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。五、转租费用5.1乙方承租商铺期间，应承担以下费用：水费、电费、物业费、税费等。具体费用按照实际发生金额由乙方支付。六、商铺使用及维修6.1乙方应按照商铺现状使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2在租赁期间，因正常使用造成的商铺设施损坏，乙方应承担维修责任。七、提前解除合同7.1双方同意，提前解除合同需提前【提前通知天数】天书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿给对方造成的损失。九、争议解决9.1双方在签订本合同时，应遵循法律法规，如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。9.2双方在履行本合同过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为商铺转租合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商场内部转租条款增加：商场运营管理规则的遵守：乙方必须遵守商场内的运营管理规则，包括但不限于营业时间、广告投放、装修标准等。商场活动参与：乙方需配合商场组织的各类活动，如促销、节庆活动等。商场内部维修和保养：乙方应承担商铺内部设施的日常维护和保养。分租与整体转租条款增加：分租界限：明确乙方可使用的具体分租区域，以及不得侵犯甲方保留区域的规定。分租责任：乙方分租给第三方的，需向甲方报备并承担第三方行为的法律后果。带租约转租条款增加：原租约条款继承：乙方承租时需接受并履行原租约中的所有条款。原租约变更：如有变更，需取得原出租方（甲方）的书面同意。转租涉及品牌变更条款增加：品牌合规性：乙方转租后不得改变商铺原有品牌性质，需符合相关行业规定。品牌形象维护：乙方应保持商铺品牌形象的一致性，不得损害甲方商誉。短期转租条款增加：短期转租定义：明确短期转租的期限范围，如三个月内。短期转租特殊条款：乙方在短期转租期间不得改变商铺内部结构，且需确保商铺正常营业。附件列表及要求商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、分租区域等。商场运营管理规则：提供商场内部的运营管理规则手册。商铺现有设施清单：列明商铺现有的设施和设备，以及归属和使用责任。原租约合同：若有，提供原租约合同副本以供参考。品牌形象资料：如有，提供品牌形象的规范手册或相关资料。实际操作问题及解决办法商铺交接问题：解决办法：在合同中详细列明商铺交接时的状态和要求，包括设施设备的功能检查、钥匙交接等。租金支付延迟：解决办法：合同中设定租金支付的延迟条件和后果，以及延迟支付时的滞纳金计算方式。商铺用途变更：解决办法：合同中明确规定不得改变商铺用途，如有变更需提前取得甲方书面同意。维修责任界定：解决办法：合同中详细规定维修责任的分界点，以及维修费用承担的比例或方式。合同解除争议：解决办法：合同中包含解除合同的条件、通知期限以及违约金计算等条款，以减少解除合同时的争议。###特殊应用场合及增加条款（续）涉及多个转租方条款增加：转租链责任：明确每个转租方对商铺的使用和维护责任，以及责任传递的顺序。协调机制：建立多转租方之间的沟通协调机制，处理可能的纠纷和利益冲突。转租与原租约到期时间不一致条款增加：续租安排：明确转租到期后，如果原租约尚未到期，转租方和承租方的续租权利和义务。原租约对接：规定如何处理原租约与转租合同到期时间不同步的情况。商铺转让情况条款增加：商铺转让限制：规定商铺在租赁期间不得转让给第三方。转让程序：如果甲方同意转让，应遵循的程序和条件，包括取得乙方同意等。涉及特定行业许可条款增加：行业许可要求：明确乙方必须持有并维持相关行业许可才能进行经营活动。许可变更：如有许可变更，乙方需通知甲方并取得甲方同意。商铺在租赁期间发生毁损或灭失条款增加：毁损或灭失责任：规定在商铺发生毁损或灭失时的责任归属和赔偿程序。保险要求：可能要求乙方购买相应的保险，如火灾保险，以保障甲方和自身的利益。附件列表及要求（续）行业许可证明：提供乙方所必需的行业许可证书副本。商铺转让协议：如有商铺转让需求，需提供转让协议的草案或模板。保险单据：列出乙方需要提供的保险单据种类和复印件。商铺经营计划：乙方提交的商铺经营计划书，以供甲方参考。市场调研报告：如有，提供关于商铺所在市场的调研报告。实际操作问题及解决办法（续）商铺交接问题：解决办法：设立商铺交接仪式，双方共同检查商铺状况，并记录在案。租金支付延迟：解决办法：