自主分租租赁合同

自主分租租赁合同一、前言合同双方（以下简称甲方和乙方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋分租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：[地址]，房屋结构及面积：[描述]。乙方承租房屋的部分：[具体分租区域]。三、租赁期限本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金价格为：[租金价格]元/月。乙方应在每月[租金支付日期]前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。五、押金乙方承租时，应向甲方支付押金：[押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、使用及维修乙方按合同约定使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施安全、正常使用。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。七、合同的变更和解除合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。九、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（以下简称出租方）与乙方（以下简称承租方）经充分协商，鉴于丙方（以下简称第三方）对承租方有担保作用，就甲方将其房屋分租给乙方使用事宜，达成以下协议。二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：[地址]，房屋结构及面积：[描述]。乙方承租房屋的部分：[具体分租区域]。三、第三方主体职责丙方作为第三方，对乙方的租赁行为进行担保，保证乙方按照本合同约定履行各项义务。丙方应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方不会损害甲方利益。丙方应在乙方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。四、租赁期限本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式租金价格为：[租金价格]元/月。乙方应在每月[租金支付日期]前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。六、押金乙方承租时，应向甲方支付押金：[押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、甲方权益保障甲方对房屋拥有完全的所有权，并有权根据合同约定收回房屋。甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。甲方在合同期限内，有权根据法律法规和市场行情调整租金。八、乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。乙方在租赁期限内提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。九、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行各项义务。丙方的担保作用，使得甲方在租赁过程中更加安心，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方也承担了乙方违约时的赔偿责任，从而保障了甲方的利益。十一、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁合同中主导权益的保障，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。通过与乙方及丙方的协商，甲方在合同中明确了租金、押金、违约责任等关键条款，确保在租赁期限内能够按照自己的意愿调整租金，并在乙方违约时，有权利要求丙方承担违约责任。这一系列条款的设定，使得甲方在本次租赁过程中占据了有利地位，有效保障了甲方的利益。（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。）##十二、租金调整机制甲方有权在租赁期间根据市场行情和法律法规的变化，对租金进行调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方和丙方。乙方应在收到租金调整通知后，如有异议，应在一个月内与甲方和丙方协商解决。逾期未协商或协商不成的，甲方有权按照通知时的租金价格执行。十三、保险和维护乙方应自行购买并维持租赁期间房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养，确保设施的安全和正常使用。十四、合同的变更和解除任何关于合同的变更或解除均需三方书面同意，并注明变更或解除的具体内容、日期和条件。租赁期满前，甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。租赁期满前，乙方提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的实际损失。十五、丙方的权利和义务丙方作为担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督，并在乙方违约时要求乙方履行合同或承担违约责任。丙方在乙方违约时，有权直接向乙方追偿，包括但不限于赔偿甲方损失的部分。丙方在合同期限内，应保持对乙方信用状况的了解，并在必要时通知甲方和采取措施。十六、法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生合同纠纷，三方同意提交合同签订地人民法院管辖。十七、附加条款本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的，在于通过引入信用担保机制，提升租赁合同的履约保障。丙方的介入，不仅增加了乙方违约的成本，也为甲方提供了一种额外的保障措施。在租赁市场中，这种担保机制有助于建立更加稳定、可靠的合作关系，促进了