租赁合同,个人租房合同简单范本

租赁合同,个人租房合同简单范本个人租房合同第一条租赁物的描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式租金为每月_______元人民币，每月的_______日为租金支付日。租客应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金租客应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，租客按照约定将租赁物返还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏后，按照约定将押金退还给租客。第五条租赁物的使用租客应合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物。不得将租赁物转租给他人，不得改变租赁物的结构，不得破坏租赁物的设施。第六条维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用状态。租赁期内，租赁物如有损坏，出租人应负责维修。因租客使用不当造成的损坏，租客应负责维修或赔偿。第七条提前解除合同合同提前解除的，应提前_______日通知对方。提前解除合同的，出租人应按照实际租赁期限扣除已支付的租金后，退还剩余租金。第八条违约责任一方违反合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定租赁物的水、电、燃气、物业管理等费用由租客承担。租赁物的保险由租客购买。租赁期内，出租人不得干涉租客的正常使用。租赁期满后，租客应按照约定将租赁物返还给出租人，不得占用或损坏。第十一条附则本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。出租人（甲方）：租客（乙方）：签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款学生租房条款增加:规定租客必须是学生身份，并提供有效的学生证明。增加家长或监护人同意的条款，尤其是在未成年学生租房的情况下。规定租赁物内不得进行违法活动，如考试作弊等。企业员工宿舍条款增加:规定租赁期间内，租客因工作变动需转移住宿的条款。增加企业作为担保人的条款，确保租金的按时支付。对租赁物内的企业财产进行明确保护的条款。短期租赁条款增加:规定短期租赁的具体定义（如租赁期少于三个月）。短期租赁的租金优惠或额外费用条款。明确短期租赁不退还押金的条款。共享住宿条款增加:规定共享空间的界限和使用规则。增加对隐私和财产的保护条款。明确共享住宿中的卫生和维护责任。装修或改造房屋条款增加:规定租赁期间对房屋进行装修或改造的申请流程。明确出租人对装修或改造的审批权和条件。规定装修或改造后的恢复条款，确保租赁结束时租赁物恢复原状。附件列表及要求身份证复印件:用于验证租客身份。学生证明:若是学生租房，需提供在有效期内的学生证复印件。工作证明:若是企业员工租房，需提供在职工作证明。押金收据:证明押金已经支付，并注明支付的金额和日期。租金支付记录:记录租金的支付情况，包括支付时间、金额和方式。实际操作问题及解决办法租客身份不符解决办法:核对身份证和学生证明或工作证明，若发现不符，立即终止合同并追讨押金。租金迟延支付解决办法:提前在合同中约定明确的迟延支付租金的滞纳金计算方式，并在逾期时按约执行。租赁物损坏解决办法:拍照记录租赁物初始状态，明确损坏责任。要求租客承担维修费用或赔偿。提前解约解决办法:双方协商确定解约条件和提前解约的违约金或押金扣除标准。合同纠纷解决办法:在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或仲裁机构解决，并保留相关通信记录作为证据。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭租赁条款增加:规定家庭成员的身份信息，确保家庭成员符合租赁条件。增加对儿童和宠物的特殊安全措施要求。规定家庭用具和家电的维护责任。分租给第三方条款增加:明确规定分租给第三方的条件和程序，包括出租人的审批权。增加分租第三方与出租人的直接合同关系条款。对分租第三方的行为进行约束，防止违约行为。长期租赁优惠条款增加:规定长期租赁的租金优惠条款，如租金折扣或免费延长租赁期限。明确长期租赁的提前解约惩罚措施。增加对长期租赁租客的奖励政策，如推荐新租客优惠。家具和家电清单条款增加:附上家具和家电的详细清单，包括品牌、型号和状态。规定租赁期间家具和家电的维护和更换条款。明确租赁结束时家具和家电的检查和归还条件。商业用途租赁条款增加:规定商业用途的许可和合规要求。增加商业活动相关的保险要求。明确商业活动对周围环境和居民的影响控制措施。附件列表及要求（续）家具和家电清单:详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。商业许可证明:若租赁物用于商业用途，需提供相关的商业许可证明复印件。保险单据:租客应提供的租赁物保险单据，证明保险的有效性和保险金额。维修和服务记录:记录租赁期间所有的维修和服务记录，包括维修时间、内容和责任人。邻里协议:若租赁物所在小区或楼宇有特殊规定，需提供邻里协议或公约的复印件。实际操作问题及解决办法（续）家庭租赁中的儿童安全解决办法:增加儿童安全设施的检查条款，如安全插座、防护栏等。分租给第三方的纠纷解决办法:明确分租第三方需与原租客和出租人签订三方协议，明确各方的权利和义务。长期租赁优惠的计算解决办法:设立明确的