车库买卖合同范本 车库买卖合同

车库买卖合同范本车库买卖合同车库买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方全称：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________联系人：__________1.2买方买方全称：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________联系人：__________第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于：__________具体门牌号：__________2.2车库面积车库建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3车库所有权车库所有权性质：私有是否有产权证：有/无产权证号：__________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格车库售价：__________元整（大写：_______________________元整）3.2支付方式买方应按照以下方式支付车库价款：（1）买方自本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余车库价款：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定于__________年__________月__________日前，卖方将车库交付给买方使用。4.2过户费用过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条权利和义务5.1卖方权利和义务（1）保证车库所有权归卖方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付车库；（3）提供车库相关资料，协助买方办理过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。5.2买方权利和义务（1）按照约定时间支付车库价款；（2）按照约定时间接受车库交付；（3）承担过户费用；（4）履行合同约定的其他义务。第六条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.3合同的解除和终止双方同意，在合同履行过程中，如有法律规定或者不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除或者终止合同。第九条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条双方声明双方声明，本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。附件（如有附件，请列出）卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日###特殊的应用场合及增加条款1.场合：买卖双方为个人而非公司增加条款：个人身份证明：双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。税务居民身份声明：买方需声明其税务居民身份，以便卖方合理计算并代扣可能适用的税费。产权过户给个人：明确过户给个人所需的特殊步骤和额外费用。个人财务状况声明：买方应声明其财务状况，以证明有足够资金购买车库。合同解除特殊规定：因个人原因导致合同解除的，应明确解除条件和可能的违约责任。2.场合：车库作为投资用途增加条款：投资目的声明：买方需声明购买车库的目的是作为投资。租金收益分配：明确买方取得车库后，租金收益的分配方式。投资回报分析：提供车库作为投资项目的预期回报分析。投资风险披露：详细披露与车库投资相关的潜在风险。投资咨询条款：如有需要，可包含投资咨询服务的条款。3.场合：车库存在租赁关系增加条款：现有租赁信息：提供当前车库的租赁合同副本及其它相关信息。租赁权益转让：明确买方购买后，如何处理现有租赁合同中的权益。租客权益保护：确保买方购买后租客的权益不受侵害。租金调整条款：如果买卖后涉及租金调整，应明确调整机制。租赁合同续约条款：对于租赁合同续约的条件和程序作出规定。4.场合：买卖双方跨国交易增加条款：国际交易特别规定：包括跨国支付、外汇管制等特殊问题的处理。国际法律适用：明确合同适用的法律（如卖方国法律、买方国法律或国际商法）。跨境税务条款：涉及跨国交易的税务处理，包括增值税、关税等。认证和翻译：所有文件需经过合法认证和翻译，以满足双方法律要求。争议解决国际仲裁：对于跨国争议，明确采用国际仲裁作为解决方式。5.场合：车库买卖涉及贷款增加条款：贷款安排：明确买方是否需要贷款及贷款的安排细节。贷款条件：包括贷款利率、还款期限、违约条款等。贷款批准条款：买卖双方需等待贷款批准，并规定期限。贷款未批准后果：如果贷款未能批准，合同将如何处理。财务费用承担：明确买方因贷款产生的所有财务费用由谁承担。详细的附件列表及要求车库所有权证明：产权证、房产证或其他证明卖方拥有车库所有权的文件。车库现状照片：清晰的照片，证明车库的实际状况。租赁合同副本：如果车库已有租赁合同，提供租赁合同副本。投资回报分析报告：如果买卖作为投资，提供详细的投资回报分析报告。贷款批准文件：如果买方需要贷款，提供贷款批准文件副本。国际交易所需的认证文件：如护照、公司注册文件、国际信用证明等。税务居民身份证明：买方的税务居民身份声明文件。实际操作中的问题及解决办法产权纠纷：确保产权证等文件真实有效，必要时可聘请专业律师审核。跨国法律差异：了解并遵守双方国家的法律差异，必要时咨询国际法律专家。外汇管制：对于跨国交易，了解并遵守相关国家的外汇管制规定。贷款审批风险：买方应在合同中规定贷款审批的期限，以免交易延迟。租客权益保护：在合同中明确租客权益，确保买卖不影响现有租客的租赁合同。税务问题：明确买卖双方应承担的税务责任，必要时咨询税务顾问。合同语言：对于跨国交易，合同应明确使用哪种语言，并确保双方都能理解。###特殊的应用场合及增加条款（续）6.场合：车库作为商业用途增加条款：商业用途许可：确认车库是否已获得所有必要的商业运营许可和执照。商业活动限制：明确合同中是否有限制买方将车库用于特定类型的商业活动。商业保险要求：规定买方必须持有的商业保险类型和最低保险金额。商业税务责任：详细说明买方因车库商业用途而可能产生的税务责任。商业运营条款：包括车库运营的管理、维护和改善等方面的条款。7.场合：车库买卖涉及赠与税或遗产税增加条款：税法遵从：确保合同符合相关的赠与税或遗产税法律要求。税负分配：明确买卖双方各自承担的税负。税务顾问咨询：建议在交易过程中咨询税务顾问。税款支付条款：规定税款的支付方式和时间。税务申报责任：确定买卖双方在交易后需要进行的税务申报责任。8.场合：车库买卖涉及共有权人增加条款：共有人同意：如果有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明。共有权份额分配：明确卖方共有权人的份额分配方式。共有权人权益保护：确保共有权人的权益在买卖过程中得到保护。共有权法律适用：如果共有权涉及不同法律体系，需明确适用的法律。共有权转让条款：规定共有权转让的具体程序和条件。详细的附件列表及要求（续）商业运营许可和执照：证明车库可以用于商业活动的许可和执照副本。税务顾问报告：包含税务顾问对交易影响的评估报告。共有权协议：如果车库有共有权人，提供共有权协议副本。实际操作中的问题及解决办法（续）商业运营许可和执照转移：确保买方能够顺利接替卖方的商业运营许可和执照。税务合规：确保合同条款符合当地税务法规，避免未来的税务问题。共有权人的协调：如果车库有共有权人，需确保所有共有权人同意出售，并在合同中体现。合同的翻译和认证：对于跨国交易，确保合同