英德市洗涤厂建设项目可行性研究报告

英德市洗涤厂建设项目可行性研究报告第2页英德市洗涤厂建设项目可行性研究报告第1页XXXX有限公司英德市洗涤厂建设项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建目录第一章总论 11.1项目概要 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3项目建设性质 11.1.4项目建设地点 11.1.5项目负责人 11.1.6项目投资规模 11.1.7项目建设规模 21.1.8项目资金来源 21.1.9项目建设期限 21.2项目承建单位介绍 21.3编制依据 31.4编制原则 31.5研究范围 41.6主要经济技术指标 41.7综合评价 5第二章项目背景及必要性分析 72.1项目提出背景 72.2本次项目发起缘由 82.3项目建设必要性分析 82.3.1以城市洗涤业进步促进我国服务业增速发展的迫切需要 82.3.2推进英德市洗涤行业实现提档升级达到环保要求的需要 92.3.3适应洗涤行业消费需求变化及城市商业模式升级的现实需要 92.3.4增加当地就业带动产业链发展的需要 102.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要 102.4项目可行性分析 102.4.1政策可行性 102.4.2市场可行性 122.4.3管理可行性 122.5结论分析 13第三章行业市场分析 143.1我国洗涤行业产业格局及规模分析 143.2我国洗衣行业市场发展分析 163.3我国布草洗涤行业市场发展分析 173.4本项目市场需求分析 183.5市场小结 19第四章项目建设条件 204.1项目选址 204.2区域投资环境 204.2.1区域地理位置 204.2.2区域地形地貌条件 214.2.3区域气候条件 214.2.4区域交通条件 224.2.5区域经济发展条件 23第五章总体规划方案 245.1规划原则及平面布置原则 245.2项目建设目标 245.3项目主导产业 265.4项目发展优势 265.5土建方案 265.5.1总体规划方案 265.5.2土建工程方案 275.6主要建设内容 285.7建筑设计主要规范及标准 285.8工程管线布置方案 295.8.1给排水 295.8.2供电 305.9土地利用情况 335.9.1项目用地规划选址 335.9.2用地规模及用地类型 33第六章产品及技术方案 356.1主要产品 356.2产品优势 356.3产品标准 356.4产品价格制定原则 356.5产品生产规模确定 356.6项目技术工艺方案 366.7项目环保工序流程方案 36第七章原料供应及设备选型 407.1主要原材料供应 407.2主要设备选型 40第八章节约能源方案 418.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 418.2建设项目能源消耗种类和数量分析 418.2.1能源消耗种类 418.2.2能源消耗数量分析 418.3项目所在地能源供应状况分析 428.4主要能耗指标及分析 428.5节能措施和节能效果分析 438.5.1工业节能 438.5.2节水措施 448.5.3建筑节能 448.5.4企业节能管理 458.6结论 46第九章环保措施 479.1环保依据及设计原则 479.1.1环境保护设计依据 479.1.2设计原则 479.2建设地环境条件 479.3项目建设和生产对环境的影响 489.3.1项目建设对环境的影响 489.3.2项目生产过程产生的污染物 499.4环境保护措施方案 499.4.1项目建设期环保措施 499.4.2项目运营期环保措施 509.4.3环境管理与监测机构 519.4.4环境影响评价小结 519.5绿化方案 529.6消防措施 529.6.1设计依据 529.6.2防范措施 529.6.3消防管理 549.6.4消防措施的预期效果 54第十章劳动安全卫生 5510.1编制依据 5510.2概况 5510.3劳动安全 5510.3.1工程消防 5510.3.2防火防爆设计 5610.3.3电力 5610.3.4防静电防雷措施 5610.4劳动卫生 5710.4.1通风 5710.4.2卫生设施 5710.4.3照明 5710.4.4个人防护 5710.4.5安全教育 58第十一章企业组织机构与劳动定员 5911.1组织机构 5911.2劳动定员 5911.3人力资源管理 6011.4福利待遇 60第十二章项目实施规划 6112.1建设工期的规划 6112.2建设工期 6112.3实施进度安排 61第十三章投资估算与资金筹措 6213.1投资估算依据 6213.2建设投资估算 6213.3流动资金估算 6313.4资金筹措 6313.5项目投资总额 6313.6资金使用和管理 66第十四章财务及经济评价 6714.1总成本费用估算 6714.1.1基本数据的确立 6714.1.2产品成本 6814.1.3平均产品利润 6914.2财务评价 6914.2.1项目投资回收期 6914.2.2项目投资利润率 7014.2.3不确定性分析 7014.3经济效益评价 70第十五章风险分析及规避 7215.1项目风险因素 7215.1.1不可抗力因素风险 7215.1.2市场风险 7215.1.3资金管理风险 7215.2风险规避对策 7215.2.1不可抗力因素风险规避对策 7315.2.2市场风险规避对策 7315.2.3资金管理风险规避对策 73第十六章招标方案 7416.1招标管理 7416.2招标依据 7416.3招标范围 7416.4招标方式 7516.5招标程序 7516.6评标程序 7616.7发放中标通知书 7616.8招投标书面情况报告备案 7616.9合同备案 76第十七章结论与建议 7817.1结论 7817.2建议 78附表 79附表1销售收入预测表 79附表2总成本表 80附表3外购原材料表 81附表4外购燃料及动力费表 82附表5工资及福利表 83附表6利润与利润分配表 84附表7固定资产折旧费用表 85附表8无形资产及递延资产摊销表 86附表9流动资金估算表 87附表10资产负债表 88附表11资本金现金流量表 89附表12财务计划现金流量表 90附表13项目投资现金量表 92附表14资金来源与运用表 94第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称英德市洗涤厂建设项目1.1.2项目建设单位XXXX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地XXXX。1.1.5项目负责人XXXXXX1.1.6项目投资规模项目的总投资为500.00万元，其中，建设投资为458.00万元（土建工程为232.00万元，设备及安装投资116.63万元，土地费用为80.00万元，其他费用为20.87万元，预备费8.5万元），铺底流动资金为42.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值960.00万元，年均销售收入为822.86万元，年均利润总额163.71万元，年均净利润为122.78万元，年上缴增值税为82.81万元，年上缴税金及附加为8.28万元，年上缴所得税40.93万元；项目投资利润率为32.74%，投资利税率50.96%，税后财务内部收益率23.82%，税后投资回收期(含建设期)为4.33年。1.1.7项目建设规模本项目整体规划用地面积10亩，总建筑面积2550.00平方米，项目主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程洗涤车间11500.001500.00办公楼2150.00300.00宿舍楼2200.00400.00职工食堂1200.00200.00其他辅助设施1150.00150.00合计2200.002550.002、公共设施道路硬化及停车场11700.001700.00绿化工程1800.00800.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金500.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目建设从2017年7月—2017年12月，建设工期共计6个月。1.2项目承建单位介绍1.3编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》；《广东省现代服务业发展“十三五”规划》；《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；《可行性研究编制手册》；《现代财务会计》；项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则该项目建设实施还需要遵循以下几个原则：认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范；项目设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率；项目建设注重环境保护，采用行之有效的环境治理措施；项目施工注重劳动安全和卫生，工程设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。本项目建设施工组织设计编制将遵循以下三个原则：一、符合性原则符合性原则包括两层含义，首先是要求整个施工组织设计的编制要符合招标文件的要求，按照规划设计目标、要求来编制施工组织设计，响应招标文件。二、先进性原则先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以项目公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，先进的管理，优化的配置，完善的措施，实现先进的目标。三、合理性原则合理性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，必须按本工程的特点，选择先进的施工方案和管理措施，选择工期、质量、成本的最佳点。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的设计方案；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能万套/年80.002总用地面积亩10.003总建筑面积㎡2550.004道路硬化及停车场㎡1700.005绿化面积㎡800.006总投资资金，其中：万元500.006.1建筑工程万元232.006.2设备及安装费用万元116.636.3土地费用万元80.006.4其他费用万元20.876.5预备费用万元8.506.6铺底流动资金万元42.00二主要数据1达产年年产值万元960.002年均销售收入万元822.863年平均利润总额万元163.714年均净利润万元122.785年销售税金及附加万元8.286年均增值税万元82.817年均所得税万元40.938项目定员人409建设期个月6三主要评价指标1项目投资利润率%32.74%2项目投资利税率%50.96%3税后财务内部收益率%23.82%4税前财务内部收益率%30.46%5税后财务净现值(ic=8%)万元515.576税前财务净现值(ic=8%)万元770.047投资回收期(税后)年4.338投资回收期(税前)年3.629盈亏平衡点%36.27%1.7综合评价本次英德市洗涤厂建设项目符合国家环保节能的总体需要，符合相关产业的整体规划要求，符合当地城市建设用地总体规划要求，符合国家和地方政府在环境保护、资源节约、科学规划、消防安全等各个方面的要求。本项目的建设以循环经济为理念，不仅能够有效整合资源，提升行业水平，同时可以形成节能、循环经济的产业链，是产业未来发展的方向，由此看来，项目的建设将会获得良好的经济效益和社会效益，所以本项目的实施是可行的，将项目地打造成为英德市洗涤行业聚集高地，这将是该项目未来持续健康发展的核心竞争力与重大支柱。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展，拉大产业链条，将对英德市经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设可行，且十分必要。英德市洗涤厂建设项目可行性研究报告第19页第二章项目背景及必要性分析2.1项目提出背景众所周知，人们每天的生活离不开吃、穿、住、行，洗衣也是每个人必须面对的生活基本内容，所以洗衣就成了永不衰落的朝阳服务产业。洗衣业作为一种服务行业，正逐步成为国内现时的一种长期稳定的投资项目，随着生活水平的提高，人们对衣物的清洗质量、速度及服务的要求越来越高，而设备的先进性和服务水平就成为行业发展的重要因素。在我国，洗涤业尚处于初步发展阶段，其前景十分广阔。随着近年来酒店服务、餐饮服务、医疗服务等行业的迅速发展，与其配套的床上用品、纺织品、服装、医用织物、工厂制服等清洗行业也得到了相应的发展，前景广阔。根据我国人口、发展阶段等因素分析，未来20年会是中国经济发展黄金时期，洗涤行业也会迎来大发展。烫衣、洗衣是每个人都不会陌生的事情，它是家庭中最重要的家务之一、保持衣着整洁，美观、大方是人们的普遍愿望，服装的洗涤和熨烫已形成一种行业。服饰的高档化、面料的特殊性，服饰高消费人群的不断增长，都给这个行业的发展不断注入新的生机。虽然功能越来越齐全的家用洗衣机大幅度减轻了家庭主妇的劳动强度。但洗衣烫衣仍然是一项经常性的体力劳动，大多数人仍将洗衣视作一种体力负担。如今，白领阶层、中高收入者、消费观念前卫的学生族已成为洗衣店的主力消费军，而月收入在千元以下的普通百姓也大多拥有一两套皮装或风衣、羽绒系列的衣服。因为洗涤的要求必须去洗衣店消费。另外，住宿的旅客由于许多旅馆不提供洗衣服务，也需光顾洗衣店。而餐饮业发达的城市，更有众多酒楼食肆的大量桌布、围裙和毛小也需要洗涤。2.2本次项目发起缘由经济的发展带动了酒店、餐饮、娱乐业迅猛发展，英德市的餐饮住宿的规模和档次也越来越高，随之兴起的洗涤厂也如雨后春笋般兴建，目前洗涤厂的类型有以下几种：1、大型宾馆、酒店自设洗衣房；2、社会营业性洗涤厂；3、小型洗衣店。酒店自设洗衣房的运营成本一般会高于社会营业性洗涤厂成本的二倍以上，酒店自设洗衣房的主要原因是社会洗涤厂不能满足酒店的服务标准，目前现有的社会营业性洗涤厂的特点是规模小、技术低、管理差，很难满足大酒店的服务要求，而且对节能、污水排放的意识较差。因此英德市迫切需要兴建大型的、专业的、环保节能型洗涤园，本项目的建设迎合了市场对洗涤业节能环保的需求，项目的实施很有必要，也积极可行。本次英德市洗涤厂建设项目的提出恰逢其时，面临良好的宏观政策背景和落地环境条件。项目实施将对于当地经济快速发展具有积极的意义，项目建设具备光明的发展空间，将为项目方带来较为可观的经济效益、社会效益与环保效益。2.3项目建设必要性分析2.3.1以城市洗涤业进步促进我国服务业增速发展的迫切需要近年来，我国服务业发展的速度明显加快，服务业增加值以年均两位数增长，2011-2015年，扣除价格因素后服务业增加值年均增长8.6%。服务业主导的趋势开始显现，到2020年将初步形成服务业主导的新格局，这也是营造良好生态环境的历史拐点。经验证明，只有形成以服务业主导的经济结构，才能探索走出一条治理环境、节约资源的新路子。据悉，到2020年，如果服务业增加值年均增长保持在10%左右，服务业总规模有望扩大到48-53万亿元。这其中，洗涤行业是一个非常重要的领域。在20世纪80年代以前，还没有出现洗涤行业的概念。然而随着人民生活水平的不断提高、城市化进程的不断推进，加强城市市容市貌管理越来越受到重视。城市洗涤业已成了一种不可缺少的市场需求。在我国生活水平不断提高的今天，无论从美化环境、节能降耗，还是从人们休闲生活需要的角度和农村大量剩余劳动力的转移，洗涤业的全面进步已经成为市场经济发展不可缺少的动力。2.3.2推进英德市洗涤行业实现提档升级达到环保要求的需要当前，环保政策对洗涤行业的影响越来越大。洗涤厂是要经过严格环保审批的。英德市目前只有标标洗涤公司、宇浩洗涤公司，都是中型号的厂房，由于设备老化，不仅有污染而且还浪费资源，生产环境差。因此项目地迫切需要兴建大型的、专业的、环保节能型的规模的洗涤厂，本项目的建设迎合了市场对洗涤业的节能环保降耗的需求，项目侧重于节能环保环节的落实，其实施很有必要，也积极可行。2.3.3适应洗涤行业消费需求变化及城市商业模式升级的现实需要洗衣行业面临的发展趋势将是决定洗衣行业未来发展的关键。消费需求的变化：在以前，人们对洗衣的要求比较简单，只要是“便宜、干净”就能够啦，而现在则进一步要求“干净、专业、快捷、卫生”。城市商业模式的升级：一个城市的商业模式变化乃至升级是围绕“衣、食、住、行”的变化来展开的。随着人们生活程度的增高，人们围绕“衣”的消费需求也越来越高。洗衣店“小、低、差”的形象已经不适应现代商业服务业的要求。因此促进洗涤企业在人才、资源、技术、服务、业务等多方面对接联合，拉长、增宽、加厚当地节能环保产业发展链条，培育壮大新的经济增长点成为城市洗涤服务业发展的自然结果。该项目致力于打造英德市洗涤产业高地，将形成一个规模大、配套齐、品质高的现代化的环保洗涤厂，其规模和中心外围效应将在市内首屈一指。2.3.4增加当地就业带动产业链发展的需要本项目建成后，将为当地提供大量的就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；在广东省建设英德市洗涤厂建设项目将带动当地经济结构转型升级，并延伸产业链条，提高环保洗涤产业的经济效益，还将为当地经济、税收带来可观的收入，对当地经济发展有直接的促进作用。2.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为822.86万元，年均利润总额163.71万元，年均净利润122.78万元，年上缴税金及附加为8.28万元，年增值税为82.81万元；年可上缴所得税40.93万元。投资利润率为32.74%，投资利税率50.96%。因此，项目的实施每年可为当地增加132.02万元税金，可有效促进当地经济发展进程。2.4项目可行性分析2.4.1政策可行性《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》提出：生活性服务业领域宽、范围广，涉及人民群众生活的方方面面，与经济社会发展密切相关。加快发展生活性服务业，是推动经济增长动力转换的重要途径，实现经济提质增效升级的重要举措，保障和改善民生的重要手段。鼓励各类市场主体根据居民收入水平、人口结构和消费升级等发展趋势，创新服务业态和商业模式，优化服务供给，增加短缺服务，开发新型服务。城市生活性服务业要遵循产城融合、产业融合和宜居宜业的发展要求，科学规划产业空间定位，合理布局网点，完善服务体系。经过一个时期的努力，力争实现生活性服务业总体规模持续扩大，新业态、新模式不断培育成长；生活性服务基础设施进一步完善，公共服务平台功能逐步增强；以城带乡和城乡互动发展机制日益完善，区域结构更加均衡，消费升级取得重大进展；消费环境明显改善，质量治理体系进一步健全，职业化进程显著加快，服务质量和服务品牌双提升，国内顾客和国外顾客双满意。《广东省服务业发展“十三五”规划》提出：生活性服务业中具有普惠性质的行业，实现按常住人口均等配置。按照常住人口现状及其变动趋势，建立健全网络式社区服务体系，提高基本生活服务水平。鼓励发展专业化的生活服务企业，鼓励大型专业服务机构发展分支机构服务社区，或建立专业化服务基地。提升服务业对经济增长的贡献率，服务业增加值年均增长8.5%左右，占生产总值比重提高到56%，继续位居国内各省市领先水平。人均服务业增加值达到5.5万元以上。现代服务业增加值占服务业增加值比重达到63%。生产性服务业提质发展，产业短板得到初步加强；生活性服务业网络化发展，建立完善深入到基层社区的服务体系。形成一批大型知名服务业品牌，在供给规模和服务质量方面基本满足经济社会发展和居民生活需要。因此，在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目建设具备政策可行性。2.4.2市场可行性洗染业是指从事洗涤、熨烫、染色、织补及皮革制品涂饰保养等经营服务的行业，既是一个具有悠久历史的古老行业，又是一个发展前景广阔的新兴服务业。在市场经济大潮中，经过近年快速发展，洗染业与人们生活息息相关，已成为直接面向大众的热门服务业之一。洗染业的性质是服务加工，它不直接创造新的产品与价值，而是以人力、物力、技术的投入，使织物达到洁净、卫生的目的，恢复其使用价值，从而使用寿命得以延长。随着现代洗涤业的发展，洗涤技术也已经历了多次的更新换代。由于社会的发展，科技的进步，越来越多的新技术、新工艺、新材料正逐步应用在洗涤业，以适应人们对洗涤越来越高的要求。洗涤业也正在转化为一个跨行业、多学科、综合性的行业。而且随着人们生活节奏的加快，卫生意识的增强，洗涤市场正处于一个高速发展的变革阶段。中国是世界上人口最多的国家，所以，在物资的消耗上，我们国家也承载着非常大的压力。对于每天都要清洗衣服的家庭来说，洗衣市场的发展前景是非常广阔的。于是，被称为“投资蓝海”的洗衣行业，也随着人口需求量的增多，而在市场营业额中占有更加重要的地位。据权威数据统计2016年，中国洗衣市场营业额高达1000亿元。洗涤行业已成为人们生活中必不可少的行业。在今天科技创新的挑战与发展的机遇中，洗涤行业显现出了强劲的发展势头和广阔的市场前景，成为二十一世纪最具潜力的黄金产业之一。2.4.3管理可行性项目公司为实现跨越发展，公司坚持“管理高效”的指导思想，不断提升公司管理水平。本次项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.5结论分析本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的产业布局建设要求，项目设计可靠合理，节能环保措施得力，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益及环保生态效益。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章行业市场分析3.1我国洗涤行业产业格局及规模分析洗染业包括生活衣物和公用纺织品的洗涤、熨烫、染色、织补等清洗、保养等服务。改革开放以来，我国洗染业快速发展，据测算，2016年，全国洗衣店（厂）约25万家，年营业收入700多亿元，从业人员125万人。但洗染业在发展中也存在一些亟需解决的问题，包括行业标准体系不健全，技术工人缺乏，行业现代化水平不高，洗染设备和质量监测手段相对落后等。随着经济社会快速发展和人民生活水平的不断提高，生活衣物和公用纺织品洗染需求不断扩大，洗染业在提高人民生活质量、扩大消费、服务产业、吸纳就业等方面发挥着日益重要的作用。据信息产业部的统计，我国每年潜在着3000亿元的专业清洗需求，是世界上最大的专业清洁市场。清洗服务业属于国家保护的产业之一，国际大牌公司很难拿到入场券，这给民族产业带来发展机会。根据清洗范围的不同，通常将清洗分为民用清洗和工业清洗两类。民用清洗即在日常生活中，与个人与家庭生活密切相关的洗涤，包括衣物清洗，头发清洗，家庭用品、房屋的清洗等。小本创业主要是投资衣物洗涤、厨房浴缸、抽油烟机、家具、冰箱、空调清洗业等和锅炉管道、建筑物墙壁、门窗、玻璃等一般工业清洗。洗衣行业，主要分为三个部分，洗衣（生产）,收发（物流）,客户（售前、售后）。洗衣：目前市面上主要存在的洗衣作业场所一般为三类：大型机构配备的洗衣房，如酒店，医院等；现场作业的洗衣店；独立的洗衣厂，目前存在最大问题的就是独立的洗衣厂，80%的洗衣厂达不到环保和卫生标准，能耗成本偏高，产能只能用30-40%。收发：目前整个洗衣行业的收发均是洗衣企业自行控制的，大型洗衣厂会配备专门的物流车，小型的洗衣店均是由门店的洗衣员工代为收发，整个收发全为手工作业，停留在最为原始的对账阶段，没有第三方物流的介入，也没有信息科技手段的使用，导致整个物流的效率严重滞后和物流盲区大量出现。客户：目前主要分为二大类的客户类型，一类是刚需类的企业客户：如酒店，餐饮企业，这类占据着洗衣工厂90%的业务量，但是由于客户处于强势地位，其频繁更换洗衣供应商，导致客户不稳定，经营压力越来越大。其次，是干洗店的散客，目前干洗店还是处在技术导向性的阶段，对经营顾客没有更多的措施，还是处在传统的办理会员卡打折等手段，没有为顾客提供更具粘性的服务水平和服务能力。随着洗衣行业的发展，未来主流洗衣将会以两大类形态出现：一类是超大的洗衣工厂以代工形式出现，只做生产，而不管营销和物流，能够更低成本和满负荷的生产，其生产成本比小洗衣厂还要低，效率比它们还要高，而那些小洗衣厂主可以省去建设洗衣厂的资金成本和管理成本，而更为关注客户和售前售后服务。另一类是洗衣产业园，有实力企业建设大型洗衣工业园，将蒸汽、环保、能源、卫生标准等投资门槛高建好，既能满足环保、卫生的要求也能够低成本运作，达到多方的共赢。3.2我国洗衣行业市场发展分析◆衣食住行，衣为首从古至今，人类生存和生活都是围绕衣食住行而展开。衣者，衣服、衣着、衣料、衣饰等的总称。衣食住行，衣为首，足见衣的重要。洗衣业何时产生还无证可考，但可以确认肯定是随衣而生。洗衣业是一种古老的行业，也是一个永不没落的产业。因为洗衣是每一个个人及家庭每天必须做的工作，但是还有许多衣物必须交给专业人员处理，于是洗衣店逐渐形成。洗衣行业不是高暴利的行业，不会一夜致富，但也不会在一夜间消失，是一个低风险，可以永远经营的业，许多行业经过时间及消费者需求改变等因素逐渐消失。但洗衣行业依然存在于市场为消费者服务，这就是洗衣业得以持续生存发展的特性随着人们生活水平提高，消费观念的转变，环保意识的加强，洗衣业在近现代得到迅速发展。◆洗衣业的五大优势永远不会消失的行业——洗衣自古至今都存在，尤其在纺织科技进步与服装设计日新的现代，许多衣服与织品都无法在家自行洗涤，而必须交给专业的洗衣业者来处理。洗衣服务的需求可说是不分区域，老少，凡有穿衣者，即需要洗衣服。行业变化小，风险低——许多行业容易受经济循环的冲击，一旦景气不好，民众减少支出时，生意即受到影响波及。洗衣服务不像哗众取宠的流行性商品，或价格昂贵奢侈品，只要消费者每天都要穿衣服时，不管景气如何变动，洗衣店的生意仍可以持续下去。没有商品制造与库存成本——洗衣是服务，不像制造业，必须先备货生产，制成品又必须先储存在仓库，再销出去，洗衣也不像零售业，零售的商品大都有使用期限，卖不完就要丢掉，因此，洗衣服务不会有积压资金，更没有存货损失。现金收入无呆帐——洗衣服务的单笔交易金额低，且顾客愿意预先付款，洗衣服务只要客人一进门，即有现金交易，增加资金的流动性，且没有况现的风险，客人不欠款，洗衣行业也全无应收帐款及呆帐的风险。容易标准化经营——洗衣可以集中洗涤，整烫，管理复杂度不高，所以易于标准化，可以快速复制，管理，控管容易，适合规模化发展。3.3我国布草洗涤行业市场发展分析布草，属于酒店专业用语，指的是酒店客房部对客房放置的毛巾、台布和床单、枕套等的通称。现在酒店布草泛指现代酒店里差不多一切跟“布”有关的东西，包含床上用品如被褥被套、棉胎被芯、床单床罩、枕套枕芯、床笠床裙、床尾垫、保护垫以及毛巾类制品如面巾、方巾、浴巾、地巾、浴袍等等，还包含台布餐巾、椅套台裙、浴帘等。以京津两地市场为例，大约有近两千余家经济型酒店，现在已经有近一半的酒店将布草的洗涤业务外包给专业洗涤公司，而剩下的酒店也有意愿将相关业务外包，毕竟可以节约成本。而且两地的一些三四星级酒店也有相关意愿。目前不少城市中经济型酒店开始将洗涤用品委托给专业洗涤公司来清洁，而且不少星级酒店也开始这样做了。而实际效果反映，酒店表示，从卫生硬件条件看，两者差别不大。而从运营成本角度看，将洗涤业务外包的酒店运营成本比开设专业洗衣房的酒店至少降低了三分之一，因为若将业务外包，布草洗涤成本占到总运营成本的5%—10%，而自行投资专业洗衣房，布草洗涤以及存放成本占到总运营成本的20%—30%。同时经济型酒店的建筑面积普遍较小，经营者要想赚钱必须将有限空间都变成客房，因此通常不会设专业洗衣房，或者只有一两台洗衣机，而这根本无法满足酒店的清洗业务需求。所以洗涤业务外包也成为了时下业内通行的处理方法之一。就目前市场潜在需求量来估算：以市县级规模为业务计算单位，各市县级均有至少1000吨/年左右的布草洗涤业务量。100吨/年左右的业务量足以支撑数家投资300万以上的布草洗涤厂运营，并有至少30万元以上的年纯利润。就旅游城市来统计，布草洗涤的市场需求量大概在每年5000吨以上，因此市场空间十分庞大。且环保布草洗涤行业属于新兴服务行业，市场供应远远无法满足需求。随着休闲旅游经济的快速发展，其需求将持续不断增加。3.4本项目市场需求分析中国是一个泱泱大国，人口有十三亿。随着城市化发展和人民生活水平的提高，年洗涤量估计在20亿件以上。现在一些宾馆、酒店、铁路、医院等虽建有自己的洗衣房，但是仍以单机单缸手工作坊式的小生产方式，其规模小，生产成本高，能源耗损大，环境污染严重。英德位于粤北地区，北江、连江、滃江三江交汇，山峰如林，客家文化可圈可点，旅游资源丰富，特色明显，尤其是近年来随着武广高铁、广乐高速等开通运营，水陆两便，出入便捷，现时是英德旅游业发展迎来了最好的“黄金时期”。英德市政府便有提出过，加快完善旅游产业发展扶持政策，完善旅游基础配套设施，加快旅游发展，努力将旅游业发展成为英德的支柱行业，以“两德园”的迅速发展，酒店、度假区的不断增加，作为旅游业基本配套设施，洗涤公司是必不可少的，所以现在的洗涤公司远远满足不了现在的市场发展。目前英德市场只有标标洗涤公司、宇浩洗涤公司，都是中型号的厂房，而本市的旅游发展迅速，更是供不应求，本企业预计市场的占有率为60%。目前各大酒店和宾馆，就英德的数量高达300多家，以英德的旅游行业的迅速发展，消费需求大、市场前景广阔。本次英德市洗涤厂建设项目积极推进绿色洗涤技术，加大对高耗能、高污染等落后生产工艺和设备的淘汰力度，大力发展公用纺织品集中洗涤，设备利用率更高，产能更高，能很大程度上节约水、电、洗涤化料、有机化学溶剂和人力等，环保节能提效成绩显著。3.5市场小结当前洗涤市场飞速发展，洗涤规模也迅速扩大，超大型集中洗涤的省时省力低成本运作已经得到了肯定。综上所述，本次项目市场潜力较大，实施优势明显，发展前景看好，符合环保洗涤要求。英德市洗涤厂建设项目可行性研究报告第94页第四章项目建设条件4.1项目选址本项目拟选址广东省清远市英德市英红镇英红园（红茶路东），亿嘉皮革科技有限公司边。项目区域位置示意图4.2区域投资环境4.2.1区域地理位置英德位于广东省中北部，北江中游。东经112°45′15″—113°55′36″，北纬23°50′31″—24°33′11″之间。东邻新丰县，南连佛冈县，西南与清远市清新区接壤，西北接阳山县，北邻乳源瑶族自治县、曲江区，东北接翁源县。4.2.2区域地形地貌条件周围山地环绕向南倾斜的盆地主体从总体来看，英德地貌是一个周围山地环绕向南倾斜的盆地——英德盆地。盆地东面以滑水山山脉为界，北面是黄思脑山脉，南面为一群花岗岩和低山、丘陵地区，西面主要是一列呈西北—东南走向的山脉屏障。弧形构造明显，岭界排列有序山脉走向以北、北东—南，南西、东—西，西北—东南三向为主。英德地貌格局大致由这3种走向决定，其中，东部岭谷为北东向，西部岭谷为北西向，形成明显的弧形构造。中低山广布，侵蚀强烈境内大部分土地皆为山地，面积274.51万亩，占全市总面积的32.3%，其中海拔500米—800米的低山143万亩，占总面积的16.8%。若把丘陵面积计入，丘陵、山地面积446.82万亩，占总面积的52.5%。河流水源广，出路狭窄，形成易涝的河谷地带境内主要河流的唯一出口，是通过南部低山、丘陵地区的狭窄谷地——浈阳峡（俗称盲仔峡）、大庙峡等峡谷排出。来自集雨面积3.40万多平方公里的水流从狭窄的河道流出，造成易涝的河谷地带。由于河水的堆积作用，境内普遍分布着冲积平原、河流阶地等堆积地貌。岩溶地貌发育，组合类型多样西部、中部、东部地区发育着各种类型的岩溶地貌，有孤峰、峰丛、峰林、溶蚀畦地、山地等，岩溶地貌面积169万亩，占全市总面积的19.9%。4.2.3区域气候条件英德处于南亚热带向中亚热带的过渡地区，属亚热带季风气候，夏季盛行偏南的暖湿气流，冬季盛行干冷的偏北风。根据广东省气象局对自然季节的划分方法，即以5天平均气温的高低作为划分四季的指标：平均气温稳定在10℃以下，称为冬季；稳定在22℃以上，称为夏季；稳定在10℃—22℃之间，就是春季或秋季。英德的自然季节特色为：春季（3月—4月）乍暖乍冷，多阴雨；夏季（5月—9月）炎热，多雨偶旱；秋季（10月—11月）清凉干爽、常旱；冬季（12月—翌年2月）少冷偶寒，云多雨细。4.2.4区域交通条件英德市水路、公路、铁路齐全，通信、信息网络发达。公路：南北走向畅通内陆及港澳地区的主干线，东部有京港澳高速公路、106国道；中部（市区）有英佛一级公路接京港澳高速公路、银英公路接广清高速公路，广乐高速公路在市区西侧约5公里处经过；西部有九龙到“51”路口的一级公路接107国道（清连高速）。东西走向的主干线有省道347线和省道348线，而正在规划建设的昆汕高速公路将横穿英德市区北部。铁路：京广铁路从市区东侧约5公里大站镇经过，设英德站。武广高铁（京广）从市区西侧经过，设英德西站。水运：北江航道、连江航道，经三水市思贤滘与西江相通，流入珠江三角洲网河区，干流经由江门、中山注入南海。2012年04月01日武广高铁英德西站正式开通运营，广州至英德最低票价45元。从英德坐高铁到广州南站仅需37分钟，到深圳北站76分钟，这标志着清远英德正式走入广深城市群的“1小时经济圈”，英德与珠三角地区的“同城效应”将显现无疑。4.2.5区域经济发展条件初步核算，2015年英德市生产总值为241.26亿元，比上年增长9.1%。其中，第一产业增加值51.28亿元，增长5.5%；第二产业增加值81.81亿元，增长10.9%；第三产业增加值108.17亿元，增长8.7%。三次产业增加值占生产总值的比重由上年的21:35:44调整为21:34:45，第二产业比重比上年降低1个百分点，第三产业比重比上年提高1个百分点。人均生产总值为24751元，增长8.5%。第五章总体规划方案5.1规划原则及平面布置原则项目功能布局上，第一是保障居住、商业用地与产业发展用地基本相对独立又相对靠近；第二是做明做细项目各个子功能区域布局；第三是立足现在，展望长远，辅助基础配套设施要与项目用地相互协调，坚持“满足功能、节约用地、注意控制”的原则。坚持环保节能与可持续发展相结合。着眼于项目的长远发展，积极发展循环经济，建立健全相关体制机制，认真执行建设项目投资强度和容积率的“双控”标准，严格环保准入门槛，降低大气污染、加强废水循环净化利用，努力在节地、节能、节水、节材和提高资源综合利用效率等方面取得突破，把可持续发展战略落到实处。项目区平面布置充分利用现有条件，在满足消防及交通运输的条件下，对整个厂区进行分区布置。项目区内道路平整，布局合理，厂房整齐划一。建筑物合理排列，空出一定的绿化面积。建筑物满足采光和通风要求，严格遵守防火、防爆、工业卫生等安全规范、标准及有关规定，力争建设一个符合环保、卫生、安全防护要求的现代化、集团化、品牌化的环保洗涤园。5.2项目建设目标洗涤厂的经营宗旨确立为：环保节能，科学文明，亲情服务，便民利民。洗涤厂的经营理念是：百事顺和，蒸蒸日上，与同行共创洗涤业的新纪元。洗涤厂的建筑标准是：“环保、人文，科技”。洗涤城以科学的管理，先进的技术定将展示洗涤行业的风采；并以完善的服务，合理的价格，为广大同仁提供广阔的利润空间及发展平台。洗涤厂坐落在广东省清远市英德市英红镇英红园（红茶路东），亿嘉皮革科技有限公司边，交通便利，充满活力、竞争力、更充满生命力的行业发展氛围。二、洗涤厂经济环保观念该项目秉持生态、环保、节能、循环经济的理念，引进高科技含量的洗涤设备和回用水系统，以燃烧天然气替代传统燃煤锅炉，减少大气污染，有利于整合行业资源，并能起到示范作用。本项目的洗衣废水循环净化再利用设备技术与进一步突出洗染业倡导的绿色经济发展理念不谋而合，绿色洗染是项目提倡的行业奋斗理念。项目根据不同工序产生的污水特点，采用合理的洗涤污水循环利用方案，将避免通常存在的污染物的处理困难、管路改造复杂及水量难以平衡等问题，将环保和效益做到平衡和双赢。三、洗涤厂节水观念洗涤行业用水多为自来水或自备井水，随着水资源的日益紧缺，水价不断上涨，采用洗涤废水循环净化回用技术可以充分体现出开源节流的巨大优势。该项目引进洗涤废水回用技术，废水经多级过滤、实时处理后，可回用于洗涤过程，大量节约了洗涤用水。该项目充分考虑英德市市场整体的洗涤量，设计良好的服务网络，通过市场化运作的方式来实现。该项目以循环经济为理念，不仅能够整合资源，提升行业水平，也能形成环保节能、循环经济的产业链，是产业未来的发展方向。5.3项目主导产业酒店用品洗涤工衣制服洗涤家用布料衣物的洗涤5.4项目发展优势1、资源共享成本优化2、节约投资高效服务3、企业联盟抱团发展4、品牌效应聚集效应5.5土建方案5.5.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。厂区道路为环形，主干道宽度为9m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。5.5.2土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。《建筑内部装修设计防火规范》，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照《屋面工程技术规范》要求施工。结构设计方案①地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。②结构选型根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。③本项目的抗震设防烈度为7度设计基本地震加速度值为0.10g，耐火等级为二级，建筑场地类别为Ⅱ类。④建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。5.6主要建设内容本项目整体规划用地面积10亩，总建筑面积2550.00平方米，项目主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程洗涤车间11500.001500.00办公楼2150.00300.00宿舍楼2200.00400.00职工食堂1200.00200.00其他辅助设施1150.00150.00合计2200.002550.002、公共设施道路硬化及停车场11700.001700.00绿化工程1800.00800.005.7建筑设计主要规范及标准《建筑结构荷载规范》[GB50009-2012]《建筑地基基础设计规范》[GB_50007-2011]《混凝土结构设计规范》[GB50010-2010]《建筑抗震设计规范》[GB50011-2010]《建筑桩基技术规范》[JGJ94-2008]《地下工程防水技术规范》[GB50108-2008]《砌体结构设计规范》GB50003-2011《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《人民防空地下室设计规范》GB50038-20055.8工程管线布置方案5.8.1给排水一、设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《室外给水设计规范》GB50013一2006《室外排水设计规范[2014年版]》GB50014一2006《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范(附条文说明)[2005年版]》GB50084-2001二、给水设计A、水源项目供水采用生产—生活—消防合一的方案，由英德市市政自来水供给。该地区水位稳定，水资源丰富且水质较好，供应有保障。引入管采用管径DN150。B、室内给水系统生活给水系统由当地市政自来水供水水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP一R给水管，热熔连接。消防给水系统本项目可以利用当地的水消防系统和本公司的供水系统，在厂房内设置室内消防水龙头，室外设有室外消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为市政自来水。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。三、排水设计室内排水项目公司有良好的排水系统，生产废水经处理后通过城市污水管网，排入当地污水处理厂，排水管采用PVC芯层发泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活用水、雨水都可排入当地地下水道。四、消防固定灭火系统主要建筑物均按二级耐火等级建造，在各建筑物内设置有室内消防栓，同时设有二个室外消防栓。厂区若有火灾，可以较及时地扑灭。另外，本项目拟在各车间设置部分干粉灭火器，充装量为6L，灭火级别为5A，以备在火灾刚发生时使用，以避免用水灭火而导致产品损坏。5.8.2供电电气工程(l）供电电源本工程电源由当地国家电网提供电能，项目单位设计自备供电线路系统，安装配电功能齐全的配电装置，项目总装机功率：220KW，可以满足项目运营期全厂用电量。无功功率补偿变电室低压配电间内安装低压电力电容器进行无功功率补偿。低压电容器集中补偿自动切换。继电保护变压器高压侧采用负荷开关加熔断器保护。(2）低压配电方式及线路敷设根据建筑及负荷分布情况，采用干线式与放射式相结合方式。室外电力电缆采用埋地敷设。(3）照明车间配电及照明a、车间配电采用卜线式配电及放射式配电相结合的配电方式。分支线路敷设采用塑料绝缘线穿管沿墙或埋地敷设；b、厂房照明采用照明配电箱配电。车间照度：车间工作区照度为250一3001x；c、事故照明采用应急灯，保证供电30分钟；d、车间照明灯具采用金卤灯。电能管理与节电措施车间低压配电室的低压进线柜装设电流表、电压表和有功、无功电度表。各电器产品选用最新型、节能型。车间供电尽量缩短线路长度，减少电能损耗。提高功率因数、降低无功损耗。电气安全为防止绝缘破坏时的危险电压，在正常情况下，凡不带电的用电设备金属外壳，配电装置的金属构架、电缆外皮、母线外壳．电力线路的金属保护管等均采取接地保护。厂房屋面设有避雷带，防雷和接地共用接地装置，接地电阻不大于3欧姆。办公区域照明灯具主要以荧光灯为主，结合场所功能需要，可适当布置一些功能效应灯。办公区各出口部位、变配电室、重要场所设置应急照明及诱导灯。楼梯间照明采用声光感应控制，走廊等照明采用分层集中控制。室外道路照明采用自动与手动控制结合开启关闭。（4）避雷及接地本项目建筑物屋顶避雷采用避雷网防雷系统。严格按《民用建筑电气设计规范》防雷建筑防雷措施进行。该项目主要建筑物均属三类防雷，故可以按照第三类工业建筑物和构筑物设防类装置。低压配电系统的接地型式为TN－C系统。厂房内所有的金属机架、管道、金属设备外壳和电气设备正常情况下不带电的金属外壳均应按上述系数做接零保护，有可能受雷击的建筑物的屋面应做避雷网，引下线暗设。各防雷电阻不应大于30Ω。所有建筑物电源入户均应做重复接地，接地电阻不应大于10Ω。（5）通讯及互连网络建筑物内预埋设通讯及互连网络线路。通讯及互连网络的户外线路均采用埋地敷设。（6）排风设置车间排风利用自然通风和机械通风相结合。厂房设备在运转过程中会散发热量导致夏季室内温度较高，也有损职工的身体健康，为此本项目应考虑在厂房内的相关位置设置局部排风系统，在厂房的墙上或屋顶位置设排风机，另外，在厂房内设置部分吊扇，以便夏季降低室内温度。5.9土地利用情况5.9.1项目用地规划选址项目用地位于广东省清远市英德市英红镇英红园（红茶路东），亿嘉皮革科技有限公司边，交通非常便利，四通八达，适合项目建设发展。5.9.2用地规模及用地类型l、用地类型项目建设用地性质为规划性建设用地。2、用地规模本建设项目占地面积10亩，总建筑面积2550.00平方米。3、用地指标经审查，该项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》中规定的工业项目用地控制标准。序号技术指标名称数量单位1厂区占地面积6666.70㎡2建筑计容面积4050.00㎡3建构筑物占地面积2200.00㎡4建筑系数33.00%%5容积率0.616绿地率12.00%%7投资强度45.80万元/亩以上指标均符合国家规定标准。

第六章产品及技术方案6.1主要产品项目达产年设计产能为：洗涤产品80万套/年。6.2产品优势采用环保新技术、新设备进行规模化、标准化集中洗涤可降低洗涤成本，形成规模效应。6.3产品标准国家标准及行业标准6.4产品价格制定原则项目产品的定价根据目前同类产品市场定价原则。初入市场，结合市场竞争状况，确定有利可图的销售目标。6.5产品生产规模确定从本项目产品的生产规模主要从国家及地方政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。如生产规模太小，则存在能源资源消耗大、技术水平不能充分发挥、产品质量稳定性差等弊端，同时也不利于提高企业经济效益；但生产规模过大，势必增加成本和增加资金筹措等方面的难度，市场推广度、综合服务满意度也难以到位，同时还存在投资风险过高等问题。考虑到公司目前资金力量，根据目前产品市场状况以及该产品在国内的生产工艺技术进展情况，项目公司确定生产规模定为：洗涤产品80万套/年为宜。6.6项目技术工艺方案项目公司与专业的洗涤设备供应商合作，对洗涤过程全程监控，从洗涤→烘干→压烫→运输每个环节严格把控，保证洗涤用品无伤害、不残留有害物质、最大程度保证布草洁净度。技术参数和工艺流程洗涤生产流程及工艺如下图。6.7项目环保工序流程方案一、洗涤废水处理及回用洗涤废水中含有表面活性剂、缩聚磷酸盐、油污、织物纤维、尘土颗粒以及各种微生物等，外观浑浊。表面活性剂进入水体能够大量消耗水中的溶解氧，致使水中的鱼和贝类等生物因为缺氧而不能正常生长，甚至死亡；表面活性剂还能够增加水中有毒有机物的溶解度，增强废水毒性，威胁生物的生存空间。该系统设置两个洗涤废水回收系统：处理后可回用废水和处理后达标排放废水，或用于绿化浇灌。洗涤过程节水流程图二、达标排放废水的处理1、处理工艺分析洗涤废水中富含表面活性剂、三聚磷酸钠、羧甲基纤维素等助剂和油污、尘土颗粒及各种微生物等。本公司根据项目的特点，结合各工艺的优缺点，设计采用洗衣废水处理工艺中最为有效的混凝气浮处理工艺。2、工艺流程考虑现污水水质特性，以及为了能完全达标排放，这里选用如下工艺流程：洗涤废水，首先经过车间预处理，然后废水通过厂区污水管道进入调节池，调节污水的pH值。经调节池后进入气浮池并调加处理药剂，通过药剂作用并经长时间曝气后，去除废水中的部分表面活性剂。经过好氧反应后的废水进入沉淀池，将固体污泥与油状液体分离，沉淀池后的出水加入双氧水，再次氧化后进入清水池。清水池也称作为事故池，如处理系统出现意外情况，可把清水池中的水打回到调节池重新处理。经过清水池处理的清水不可回用的达标排放，可回用的再经废水回用系统处理后回用于洗涤过程。3、验收标准符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中“表4第二类污染物最高允许排放浓度”中的三级排放标准。为保护污水系，不污染周边环境，促进当地环境与经济社会持续、稳定、协调发展，决定建一套符合现阶段要求的给水系统，工艺技术、操作控制、运行管理必须达到当今先进水平，并在未来相当长时间内也具有先进性。三、废水回用系统废水处理是将废水处理达标后排放，仅仅是环保的需要，但不产生任何经济价值；而废水回用则可以将处理后的水替代自来水重新利用，这个是产生经济效益的。因此，废水回用是个技术及经济的热点。洗涤废水的回收利用，针对大型洗衣厂来说，最好的回收利用洗涤废水的技术是将冲洗、预洗、清洗和中和废水加以利用。将这些废水经回用系统处理，可达到回用于洗涤过程的水质要求。理论上这可以节约75％的洗涤用水。工艺流程：废水站处理达标后的水→活性碳过滤器→保安过滤器→RO膜装置→产水经该系统处理会的废水可回用于洗涤过程。第七章原料供应及设备选型7.1主要原材料供应1、主要原材料项目所需主要原辅料为：各类洗涤剂等。2、原材料来源项目原辅料来源为外购，市场资源充足，可满足企业需求。项目企业将与供货方建立长期稳定合作关系，以保证原辅料供应，满足企业长足发展需求。7.2主要设备选型本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化和自动化水平，根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备：项目主要设备列表序号名称数量（台/套）1全自动洗脱机100kg自动出料22全自动洗脱机50kg13U型风道速高效烘干机120kg14高速高效超级节能熨平机4辊3米15高效送布机16全自动洗刀折叠机17燃气锅炉18包装机1第八章节约能源方案8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范《工业企业能源管理导则》GBT15587-2008《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264—2013《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》GB50185-2010《节电技术经济效益计算与评价方法》GB/T13471-2008《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-2012《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2013《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006《建筑照明设计标准》GB50034—20138.2建设项目能源消耗种类和数量分析8.2.1能源消耗种类1)、动力生活、生产主要动力为电力、蒸汽。2)、其他能源项目使用其他能源为生活用水。8.2.2能源消耗数量分析1)、用电量：根据生产动力及照明需求测算年用量为88.70万度。项目用电设备采用新式省电设备，约可节省能源成本30％。项目选择无铁损及铜损较小与效率较高的变压器。企业在停止运转期间以及休假停工时，停用的变压器宜切断高压侧电源，以减少铁损。另外，生产时间尽量避开用电高峰时段，选在低电价时间内生产可节约部分开支。2)、用水量：年用量12.50万吨。8.3项目所在地能源供应状况分析项目地址位于广东省清远市英德市英红镇英红园（红茶路东），亿嘉皮革科技有限公司边，本区域内主要能源供应情况分析如下：1、电：本项目拟采用国家电网在当地的变电站供电方案，电压等级为10kv，本地电力丰富，用电有保障。2、水：本项目用水由当地自来水管网供水，可满足项目生产、生活、消防等用水需要。8.4主要能耗指标及分析1、以全年的能源耗用量进行分析序号名称数量单位折算系数吨标准煤1电88.70万度1.229109.022水12.50万M30.85710.713蒸汽1000.00吨0.092992.90合计212.632、项目工业总产值及工业增加值根据项目经济评价确定本项目工业总产值为960.00万元，工业增加值[工业增加值=工业总产值-工业中间投入+应交增值税(生产法)]=474.76万元。3、项目能耗指标的计算本项目万元产值综合能耗(标煤)为：0.2215吨／万元，万元增加值综合能耗(标煤)为：0.4479吨／万元。由上表可见，该项目能源耗用量较小，能耗指标远小于国家标准。8.5节能措施和节能效果分析8.5.1工业节能1)、采取新技术、新工艺、新材料、新设备，加强原材料的综合利用和合理利用，以降低原材料的消耗。原材料加工的余料，积极组织回收用，对不能利用的废旧材料，按有关规定销售结合法经营的物资回收再生部门。在生产过程中，按国家规范及生产工艺，采用正确的操作步骤，尽量不使用不可再生的原料。2)、供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能为原则，生产设备、仪器设备及供电设备均选用耗能低、效率高的节能换代产品，配电室内安装低压电容器补偿屏，降低无功功率损耗，提高功率因数，节约能源消耗。光源选用科学、高效、节能的声光控制方式，严格实施绿色照明。3)、供水管网系统均采用合理的输送工艺，尽可能降低途中消耗。供热系统管道均采用保温设计，保温材料为聚氨酯保温层，最大程度的降低管道冷热损失。4)、项目建成后，根据各建筑物的功能、用电负荷、用水及取暖的性质，供水、供电及供热系统在入口处均安装计量和节流装置。8.5.2节水措施节约用水是中国的一项重大国策，是当前倡导建设“资源节约、环境友好型社会”的一项重要内容，也是解决水资源短缺和水资源污染的重要举措。为有效节约用水，本项目拟采用如下节水方案：1、供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标准的要求设计、制造、安装。2、企业内各用水部门，由本企业安装计量分水表，车间用水计量率应达到100％，设备用水计量率不低于90％。并保证计量水表的完好率、检定率。3、在给水系统中应采用良好的阀门，减少水资源的跑冒滴漏。4、根据中国供水情况，应用内壁光滑的供水管材，减少管道沿程水头损失；降低供水能耗。5、生产净循环水循环使用，减少废水排放，节约水资源。同时根据季节变化、机组生产情况及时调节机组冷却用水量大小，降低消耗量。6、采用节水型卫生器具以减少供水量，同时也就减少了供水能耗。8.5.3建筑节能1)、建筑能耗指标生产车间热指标为110W／平方米；办公楼和宿舍热指标为70W／平方米。照明：照明照度标准为250LX。建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.6；外墙0.55；地板0.5；门窗密封性指标：不低于国标Ⅸ建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》(GB7107)规定III级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：qL≤2．5m³／(m.h)2)、建筑围护结构：生产车间为保温隔热彩钢结构，外墙砌体结构为增加外墙保温层；供热管网在与室外空气接触、非采暖房间处采用50mm厚岩棉管壳，降低管道冷热损失。3)、供热、空调制冷系统按设计负荷设置，并有调节控制装置及能量计量仪表。4)、门窗采用中空门窗，照明要确定科学的照明控制方式，选用高效节能照明光源，在室内照明控制中，主要采用声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，减少照明用电和延长照明产品寿命。5)、建筑材料使用节能环保新型墙体材料。8.5.4企业节能管理企业节能管理包括：制定节能规划，加快节能技术改造，完善能耗定额、统计等基础工作，按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》等标准要求，合理配备能源计量器具，定期开展能源平衡测试和能源审计。要把节能降耗的目标和责任落实到车间、班组和具体责任人，实施节奖超罚措施。有关部门要尽快制定重点用能企业节能管理办法，采取分类指导、监督检查、统计公报、信息交流等措施，加强节能管理。对重点用能企业主要负责人实行节能工作问责制。8.6结论本项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备，最终产品的单位综合能耗指标和主要工序能耗指标均达到了国内领先水平。经过分析比较，企业针对本项目的具体情况，制定了利用能源及节能技术措施，有效的降低了各类能源的消耗指标。第九章环保措施9.1环保依据及设计原则9.1.1环境保护设计依据环境保护坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则，各部门共同采取措施，对污染进行联合防治，以达到国家及地方有关环境保护方面的标准和规定。1）《环境标志产品技术要求节能灯（HJ/T230-2006）》；2）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；3）《地下水质量标准》（GB/T14848-93）；4）《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；5）《声环境质量标准》（GB3096-2008）；6）《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）；7）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599—2001）；8）《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）。9.1.2设计原则设计中尽可能选用无污染或污染少的先进工艺及设备。严格遵照“三同时”原则，凡本项目中所涉及的可能产生污染物的工艺过程及设备，均采用相应的措施进行治理，使其达标。9.2建设地环境条件本项目位于广东省，该项目区域附近无文物保护区等环境敏感点，本项目区空气清新，水质良好，适宜于本项目的实施建设。因此，项目拟建地点周围大气及土壤的环境现状良好，有一定的环境容量。9.3项目建设和生产对环境的影响9.3.1项目建设对环境的影响1.项目实施过程中环境空气的影响扬尘是施工期间影响环境空气的主要污染物，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘填埋和物料运输等工序产尘量较大，而材料堆存、建筑机构施工、设备安装等工序产尘量较小或不扬尘，而且扬尘还受风向、风速、湿度等气象条件影响。由于污染源多为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部污染。施工期间产生的污染物未经充分扩散稀释就进入地面呼吸带，将会给现场人员的施工、生活、健康安全带来一定的影响。2.项目实施过程中水环境的影响施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水主要污染物为SS、BOD、COD等。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。施工中往往用水量无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境及景观造成一定影响。3.项目实施过程施工噪声的影响工程施工期间的噪声主要来源于施工机械和建筑材料的运输，车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声。施工时对周围环境的主要影响是施工噪声，其辐射范围较广，昼间最大距离近150米，夜间影响更为严重。4.项目施工渣土处理处置施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进、处置手续，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。9.3.2项目生产过程产生的污染物本项目生产过程中产生的污染物如下：（1）废气本项目无生产性废气产生，仅产生职工食堂产生的油烟废气。（2）废水项目产生的废水主要是车间地面的清洗废水。（3）噪声主要是生产设备和辅助主设备的运行噪声。（4）固体废物固体废物主要是生产固废、员工的生活垃圾等。生产性固体废弃物主要是废旧包装材料。9.4环境保护措施方案9.4.1项目建设期环保措施1.控制生态影响的初步方案为减少建筑物施工时生态环境产生的不利影响，拟定施工方案时工程建设单位为本工程的弃土制定处置计划，应按规定地点处理弃土，并不定期的检查计划执行情况。同时，应考虑基础开挖、道路施工及场地平整过程中的水土保持方案，并对临时性松散表土作适当压实处理，在坡面>25°时要做护坡处理，永久性坡面种植草皮。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施后才能继续施工。为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴天和刮风的情况下，应在弃土表面上洒一些水，防止扬尘。工程施工者应该按照弃土处理计划，及时运走弃土，并在装运过程中不要超载，装土车沿途不得洒落，车辆驶出工地前轮子上的泥土应去除干净，防止沿程弃土满地，影响环境整洁。同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，一旦有弃土、建材洒落应及时清扫。2.控制噪声影响的初步方案本项目建设过程中，不同的施工阶段作业噪声限值应严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-2011)对施工阶段的噪声要求规定。厂界噪声执行国家《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中一类标准，昼间55dB(A),夜间45dB(A)。各种机机械噪声选用设计隔震、减震基础和软接头以减少固体转声，并采取吸声、消声措施。3.控制生活垃圾污染的初步方案工程施工时，施工人员的食宿将安排在工作区域内。这些临时住宿地的排水和生活废弃物，应妥善处理，集中收集送至城市垃圾处理站一并处理。4.控制水污染的初步方案对于施工中的冲洗废水，建议在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。9.4.2项目运营期环保措施（1）废气处理职工食堂产生的油烟废气经空气净化装置处理后实现达标排放。（2）废水处理车间含中性洗涤剂的废水循环净化后回用，车间地面的清洗废水经生化处理工艺处理后达标排放。（3）噪声生产设备和辅助主设备的运行噪声采取在声源上安装消声器，在传播