工商局房屋租赁合同

工商局房屋租赁合同甲方（出租方）：（姓名/公司名称）乙方（承租方）：（姓名/公司名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（区、市、旗）街道（镇、乡）路号（栋）单元楼层号室。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括_______（具体列出）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：________________签订日期：________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款商务办公租赁条款增加：商务活动规定：乙方需遵守甲方提供的商务活动规定，不得从事违法或甲方禁止的商务活动。网络和通讯服务：甲方需提供稳定的网络和通讯服务，确保乙方的商务活动不受影响。商务接待：甲方允许乙方在办公室内进行商务接待，但需遵守甲方制定的接待规定。零售店铺租赁条款增加：营业时间：乙方需按照甲方规定的营业时间进行经营活动。商品展示：乙方不得在店铺外展示商品，以免影响甲方及周围环境的整洁。促销活动：乙方进行促销活动时，需提前通知甲方，并取得甲方同意。工业厂房租赁条款增加：环保规定：乙方必须遵守国家和地方的环保法规，不得进行污染环境的生产活动。安全检查：甲方定期对厂房进行安全检查，乙方应予以配合。设备安装：乙方安装设备前需提交设备安装计划，并取得甲方同意。教育机构租赁条款增加：教育内容：乙方不得教授与我国教育方针不符的课程内容。学生管理：乙方需对学生进行严格管理，确保学生安全。教学设施：甲方提供的教学设施需满足乙方教学需求，如有特殊需求，乙方应提前告知甲方。医疗设施租赁条款增加：医疗设备：乙方使用的医疗设备必须符合国家医疗设备使用规定。患者隐私：乙方需严格保护患者隐私，不得泄露患者信息。应急预案：双方需制定医疗设备突发事件的应急预案。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有所有权或使用权。房屋现状照片：记录出租房屋目前的装修和设施状况。设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的正确使用方法和维护保养知识。商务活动规定：若租赁用途为商务办公，应提供商务活动相关的规定。环保和安全检查报告：若租赁用途涉及生产或教育等活动，应提供相关环保和安全检查报告。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整：若市场行情变化，甲方希望调整租金，应与乙方进行充分沟通，争取乙方理解和支持。维修责任：因使用不当导致设施损坏时，双方可能对维修责任产生分歧。解决办法是查阅合同条款，明确责任归属。提前解约：若乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。滞纳金计算：乙方逾期支付租金时，甲方应按照合同约定计算滞纳金，以维护合同的严肃性。争议解决：在合同履行过程中发生争议，首选通过友好协商解决。协商不成的，可寻求法律途径，如向法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）科研实验室租赁条款增加：科研项目审批：乙方进行的科研活动需符合国家相关科研项目的要求，并取得必要的审批。实验安全管理：乙方必须遵守实验室安全管理规定，确保实验安全。科研成果归属：明确乙方在租赁期间所取得的科研成果的归属问题。文化创意空间租赁条款增加：文化活动的限制：甲方可能对乙方的文化活动进行一定的限制，以保护甲方及建筑物的形象。创意作品展示：乙方如需在场所内展示创意作品，应遵守相关法律法规，保护知识产权。噪声和扰民问题：对于可能产生噪声的活动，乙方需采取措施防止对周围环境造成扰民。数据中心租赁条款增加：数据安全：甲方需保证数据中心的物理和数据安全，符合相关数据保护标准。服务器配置和维护：乙方需按照甲方的规定进行服务器的配置和维护。带宽和网络稳定性：甲方需保证提供足够的带宽和网络稳定性，以满足乙方的业务需求。健身房租赁条款增加：健身设备维护：甲方负责健身设备的维护和更换，确保设备的安全和正常使用。会员管理：乙方需按照甲方的要求进行会员管理和收费。卫生和安全管理：乙方需保证健身房的卫生和安全，定期进行清洁和检查。餐饮店租赁条款增加：食品安全和卫生：乙方需严格按照国家食品安全和卫生标准进行操作。油烟和排水问题：乙方需解决餐饮活动产生的油烟和排水问题，防止对周围环境造成污染。营业范围和时间：乙方需遵守甲方的营业范围和时间规定，不得超出甲方允许的经营范围。附件列表及要求（续）科研项目审批文件：证明乙方科研项目合法性的文件。实验室安全评估报告：评估实验室安全状况的报告。知识产权证明文件：证明乙方创意作品知识产权的文件。数据中心的合规证书：证明数据中心符合数据保护标准的证书。健身设备清单和维护记录：记录健身设备情况和维护历史的文件。实际操作过程中的问题及解决办法（续）知识产权保护：乙方在租赁期间创作的知识产权应明确归属，必要时可通过法律途径进行保护。数据安全问题：甲方需确保数据中心的网络安全和数据安全，可通过定期审计和合规检查来保证。设备维护和更换：甲