个人房屋租赁合同的标准范本

个人房屋租赁合同的标准范本第一条房屋基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】1.2承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3房屋地址：【具体地址】1.4房屋面积：【建筑面积】平方米，其中免租金面积【免租金面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为【租赁年数】年零【租赁月数】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：2.2.1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；2.2.2乙方利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；2.2.3乙方拖欠租金累计达两个月的；2.2.4乙方擅自改变房屋用途的；2.2.5乙方产生的噪音等污染超过甲方要求的。2.3如乙方逾期不搬迁，甲方可以请公证机关协助封存乙方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，造成的乙方损失由乙方自行承担，乙方还应赔偿甲方遭受的一切经济损失。第三条租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金【租金金额】元。3.2租金交纳方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。第四条甲方义务4.1甲方应当按照合同约定时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付，则视为违约。4.2甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。4.3甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。第五条乙方义务5.1乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。5.2乙方必须合理使用承租房屋，并妥善保管房屋及其设施，如有损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。5.3乙方不得在承租房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第六条其他条款6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】以上为个人房屋租赁合同的标准范本，仅供参考。在实际使用中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条房屋基本信息第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障：甲方享有对房屋的完全使用权和收益权，乙方需按照合同约定支付租金，并遵守合同各项规定。4.2甲方权利条款：甲方有权在合同期内要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时终止合同，收回房屋。4.3甲方利益保障：甲方享有房屋租赁期间的一切合法权益，包括但不限于房屋升值、租金收益等。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方义务：乙方应当按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及相关设施。5.2乙方违约限制：乙方逾期支付租金累计超过一个月，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。5.3乙方违约责任：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任，包括但不限于房屋空置损失、修复费用等。第六条第三方主体责权利6.1第三方主体（以下简称丙方）权益：丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。6.2丙方义务：丙方应当协助甲方督促乙方按期支付租金，并在乙方违约时协助甲方采取措施维护甲方权益。6.3丙方违约责任：丙方未能履行其义务导致甲方遭受损失的，丙方应当承担连带赔偿责任。第七条合同终止与解除7.1合同终止：合同期满或者甲方、乙方、丙方协商一致解除合同的，各方应当按约定办理房屋交付和租金结算手续。7.2合同解除原因：甲方、乙方、丙方任一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，其他方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】丙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】第三方主体介入的个人房屋租赁合同，旨在保障甲方权益，通过增加丙方的监督和担保作用，确保乙方按约履行合同义务。这种模式有助于降低甲方风险，提高合同执行的可靠性。同时，甲方作为主导方，在合同中增加了多项权利保障条款，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。这种合同安排对于甲方来说具有重要意义，能够在一定程度上避免因乙方违约导致的损失，同时提高租赁合同的履行质量。##第十条甲方特殊权益10.1甲方特殊权益保障：甲方享有对房屋的绝对控制权，包括但不限于决定是否续租、调整租金、要求乙方进行必要的房屋维护等。10.2甲方优先购买权：如房屋在租赁期间出现买卖机会，甲方享有优先购买权，乙方需协助甲方办理相关手续。10.3甲方转让权：甲方在合同期内有权将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前通知乙方，并取得丙方的同意。第十一条乙方额外限制11.1乙方额外限制：乙方不得在房屋内进行任何可能影响甲方权益的活动，包括但不限于擅自改变房屋结构、进行违法经营等。11.2乙方隐私限制：乙方在使用房屋时，不得损害甲方及其家人的隐私权，不得在房屋内进行可能导致甲方名誉受损的行为。第十二条丙方职责扩展12.1丙方职责扩展：丙方除了履行监督乙方履行合同的职责外，还需协助甲方处理与房屋租赁相关的各项事务，如物业费、维修等。12.2丙方违约后果：丙方未履行扩展职责，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十三条合同变更13.1合同变更：合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，各方应协商一致，并签订书面变更协议。第十四条合同的继承和转让14.1合同继承：合同有效期内，甲方、乙方、丙方如发生继承或转让情形，新的权利义务主体自动继承原合同项下的权利义务。14.2合同转让：除本合同第十条规定的转让权外，任何一方不得擅自转让合同权利义务。如确需转让，须经各方协商一致，并签订书面转让协议。第十五条违约金15.1违约金：任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十六条合同解除后的责任16.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至合同起始状态。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付产生的费用。第十七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在通过其专业能力和信誉，增强合同的履行保障，降低交易成本，提高交易效率。丙方的介入有助于平衡甲方和乙方之间的力量，确保甲方作为出租人的合法权益得到充分保护。第十八条甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，其目的和意义在于确保自身作为出租人的权益得到最大限度的保障。通过合同中的各项条款，甲方能够有效控制租赁过程中的各种风险，确保租金的稳定收入，同时通过丙方的担保和监督，提高合同执行的确定性。本合同通过引入第三方主体丙方