房地产合同 房地产经纪合同

房地产合同房地产经纪合同房地产经纪合同第一条定义与解释1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：1.2以下术语在本合同中具有如下含义：“房地产”指甲方所拥有的位于____市的____套房产，房产证号：____。“经纪服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖、租赁等服务。“合同金额”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的报酬。第二条经纪服务的范围与内容2.1乙方作为甲方的房地产经纪代理人，应按照甲方的要求，提供包括但不限于以下服务的经纪服务：为甲方寻找合适的购房/租房客户；提供房地产交易相关的咨询和建议；协助甲方与购房/租房客户进行谈判；协助甲方办理房产交易相关手续。第三条合同金额与支付方式3.1乙方应根据本合同约定，向甲方支付合同金额。合同金额为____元（大写：____元整）。3.2乙方支付合同金额的方式如下：在本合同签订后____个工作日内，乙方支付合同金额的____%；在房地产交易完成后，乙方支付合同金额的剩余部分。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找购房/租房客户，并协助甲方完成房地产交易。4.2乙方应确保其提供的房地产交易相关信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。4.3乙方应按照本合同约定，及时支付合同金额。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并确保其提供的信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。5.2甲方应配合乙方的经纪服务，及时提供与购房/租房客户进行谈判、办理交易手续等相关协助。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定提供经纪服务，或未按照本合同约定支付合同金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。6.2如甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息，或未按照本合同约定提供相关协助，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与解释1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：1.2以下术语在本合同中具有如下含义：“房地产”指甲方所拥有的位于____市的____套房产，房产证号：____。“经纪服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖、租赁等服务。“装修服务”指丙方为甲方提供的房产装修等服务。“合同金额”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的报酬。第二条经纪服务与装修服务的范围与内容2.1乙方作为甲方的房地产经纪代理人，应按照甲方的要求，提供包括但不限于以下服务的经纪服务：为甲方寻找合适的购房/租房客户；提供房地产交易相关的咨询和建议；协助甲方与购房/租房客户进行谈判；协助甲方办理房产交易相关手续。2.2丙方作为甲方的房产装修服务提供商，应按照甲方的要求，提供包括但不限于以下服务的装修服务：对甲方房产进行装修设计；按照甲方的要求进行房产装修；确保装修工程的质量和安全。第三条合同金额与支付方式3.1乙方应根据本合同约定，向甲方支付合同金额。合同金额为____元（大写：____元整）。3.2丙方应根据本合同约定，向甲方支付装修费用。装修费用为____元（大写：____元整）。3.3乙方支付合同金额的方式如下：在本合同签订后____个工作日内，乙方支付合同金额的____%；在房地产交易完成后，乙方支付合同金额的剩余部分。3.4丙方支付装修费用的方式如下：在装修工程开始前____个工作日内，丙方支付装修费用的____%；装修工程完成后，丙方支付装修费用的剩余部分。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找购房/租房客户，并协助甲方完成房地产交易。4.2乙方应确保其提供的房地产交易相关信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。4.3乙方应按照本合同约定，及时支付合同金额。第五条丙方的义务与责任5.1丙方应按照甲方的要求，提供装修设计，并按照甲方的要求进行装修。5.2丙方应确保装修工程的质量和安全，并对其提供的装修工程的质量和安全承担法律责任。5.3丙方应按照本合同约定，及时支付装修费用。第六条甲方的权利与利益6.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并按照甲方的要求寻找购房/租房客户。6.2甲方有权要求丙方提供装修设计，并按照甲方的要求进行装修。6.3甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，及时支付合同金额和装修费用。6.4甲方在房地产交易完成后，有权要求乙方支付合同金额的剩余部分。6.5甲方在装修工程完成后，有权要求丙方支付装修费用的剩余部分。第七条乙方的违约及限制条款7.1如乙方未按照本合同约定提供经纪服务，或未按照本合同约定支付合同金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。7.2如乙方提供的房地产交易信息不真实、准确、完整，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。7.3乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条丙方的违约及限制条款8.1如丙方未按照本合同约定提供装修服务，或未按照本合同约定支付装修费用，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为装修费用的____%。8.2如丙方提供的装修工程质量不达标，或存在安全隐患，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为装修费用的____%。8###第九条第三方介入的意义与目的9.1第三方（丙方）的介入旨在为甲方提供专业的房产装修服务，以提升甲方房产的市场价值和居住体验。丙方的专业能力将确保装修工程的质量和安全，从而保护甲方的利益。9.2丙方的介入也有助于协调甲方与乙方之间的服务关系，确保经纪服务和装修服务能够相互配合，高效完成房地产交易和相关装修工作。9.3通过与丙方的合作，甲方能够集中精力于房地产的核心业务，同时通过乙方和丙方的专业服务，提升甲方的市场竞争力和服务满意度。第十条甲方为主导的目的与意义10.1甲方作为合同的主体，其主导地位确保了合同的履行以甲方的利益为中心，乙方和丙方必须按照甲方的要求提供服务，保障甲方的权益。10.2甲方的主导地位还体现在对乙方和丙方的违约行为进行制约和索赔的权利上，通过设置违约金等条款，甲方能够在合同执行中拥有更大的主动权。10.3甲方为主导的目的在于通过合同条款的设定，确保甲方在房地产交易和装修过程中的利益最大化，同时通过第三方主体的专业服务，提高甲方的业务效率和服务质量。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日第二篇范文总结通过在房地产经纪合同中引入第三方主体（丙方），即房产装修服务提供商，甲方得以将专业的事务交给专业的人去做，从而更好地实现甲方的利