合同范本,青岛市房屋租赁合同

合同范本,青岛市房屋租赁合同青岛市房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据双方具体情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您已经充分阅读、理解并同意所有条款。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场地条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。商务条款：包括装修限制、营业税费承担、办公设施配套要求等。加班使用规定：对于加班使用房屋的时间、条件、费用等进行明确。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的身份证信息及联系方式。宠物条款：规定宠物种类、数量、管理责任等。维修责任细分：对于日常磨损和故意损坏的维修责任进行区分。短期旅游租赁条款增加：入住/退房规定：明确入住和退房的时间、条件及检查清单。清洁服务：是否包含清洁服务，如需额外清洁服务的规定。旅游旺季特别条款：如提前解除合同的违约金、价格调整等。房屋租赁带家具条款增加：家具清单：详细列出所有家具和设备的种类、数量和状态。家具损坏赔偿：明确家具损坏的赔偿标准和流程。家具移除或更换：规定租赁期满后家具的移除或更换条款。租赁房屋用于开设分支机构条款增加：经营范围限制：明确乙方在租赁房屋内可以进行的活动类型。许可和合规：乙方必须遵守所有相关行业规定和获得必要的经营许可。品牌展示：是否允许在房屋内外展示品牌标识的规定。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全所有权的文件，如房产证。租赁房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的实际状况，以备租赁结束时对比。家具和设备清单：详细列出所有家具、电器及其他设备的名称、数量和状况。维修记录：记录在租赁期间所有维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、费用等。租金支付记录：记录所有租金支付的时间、金额和方式。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整：问题：市场租金波动导致甲方希望调整租金。解决办法：提前在合同中约定租金调整机制，如每半年或每年进行一次调整，调整依据为市场租金指数。维修责任：问题：乙方不承认某些损坏是自身造成。解决办法：在合同中加入详细的维修责任划分条款，并记录每次维修的详细信息。提前解除合同：问题：乙方需要提前解除合同但甲方不同意。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、违约金计算方式及双方的责任和义务。房屋用途变更：问题：乙方将房屋用于不符合合同约定的用途。解决办法：合同中应明确房屋的用途限制，并规定违反用途限制的后果。房屋交接：问题：房屋交还时出现纠纷。解决办法：在合同中加入详细的房屋交接流程和标准，包括房屋状况的最终检查清单，并由双方签字确认。###特殊应用场合及增加条款（续）为学生租赁宿舍条款增加：身份证明：要求乙方提供学生证或其他有效身份证明。家长同意书：如果学生未满18岁，需要家长或监护人签字同意。熄灯时间等宿舍规定：针对宿舍的特殊规定，如熄灯时间、访客政策等。租赁房屋用于开设诊所条款增加：医疗许可：乙方必须提供有效的医疗许可证。环境影响评估：确保诊所的运营不会对周围环境造成负面影响。患者隐私保护：确保乙方遵守相关法律法规，保护患者隐私。艺术家租赁工作室条款增加：创作类型限制：如果房屋所在社区有特定噪音限制或其他创作类型限制，需在合同中明确。作品展示：是否允许在房屋内进行作品展示，如需额外安排的规定。环境保护：针对艺术家可能使用的某些材料，对环境保护的要求。企业租赁员工宿舍条款增加：员工信息登记：要求乙方提供所有居住员工的个人信息。安全管理：明确安全管理制度，如紧急疏散计划、消防设备的使用等。员工行为规范：对于员工在宿舍内的行为进行规范，以避免纠纷。老年人租赁养老房条款增加：医疗服务：合同中应包含紧急医疗服务的联系方式和预案。生活照料：是否包含日常照料服务，如清洁、餐饮服务等。健康监测：可能需要约定定期健康监测的安排，以及相关费用承担。附件列表及要求（续）学生宿舍规则手册：由学校提供，详细说明宿舍的各项规定。医疗许可证副本：乙方提供的医疗许可证的复印件。环保评估报告：证明诊所运营不会对环境造成负面影响的评估报告。艺术家作品展示许可：如果需要展示作品，应提供相关许可或社区规定的复印件。员工宿舍管理规章：由企业提供，明确宿舍管理规则和员工行为准则。实际操作过程中的问题和解决办法（续）学生租赁宿舍的年龄限制：问题：如何确保未满18岁的学生租赁宿舍的安全。解决办法：合同中明确规定未满18岁的学生必须由家长或监护人陪同租赁，并签署同意书。医疗诊所的噪音问题：问题：诊所运营可能产生的噪音对邻居造成影响。解决办法：合同中应包含对诊所运营噪音的具体规定，并确保诊所遵守。艺术家工作室的环境保护：问题：艺术家使用的某些化学材料可能对环境造成污染。解决