北京上海商铺出租合同范本

北京上海商铺出租合同范本第一章总则第一条合同主体1.1出租方：_______（以下简称“出租方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2承租方：_______（以下简称“承租方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：_______（详细地址）。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺现状：_______。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金4.1租金为人民币_______元/月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3租金支付日期为每三个月的第一个工作日。第三章租赁用途及经营管理第五条租赁用途承租方租赁该商铺用作_______（经营范围）。第六条经营管理6.1承租方应按照我国法律法规及出租方的要求进行经营管理。6.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施。6.3承租方应保持商铺内部卫生，不得乱扔垃圾。第四章维修及保养第七条维修及保养7.1出租方负责商铺的维修及保养。7.2承租方发现商铺存在安全隐患时，应立即通知出租方进行维修。第五章合同的变更及终止第八条合同的变更8.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同的终止9.1租赁期满，承租方应将商铺交还出租方。9.2提前终止合同应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第六章违约责任第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出租方（甲方）：_______（以下简称“甲方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2承租方（乙方）：_______（以下简称“乙方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3第三方监管方（丙方）：_______（以下简称“丙方”），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：_______（详细地址）。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺现状：_______。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金4.1租金为人民币_______元/月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3租金支付日期为每三个月的第一个工作日。第三章第三方主体责权利第五条第三方监管方的职责5.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合我国法律法规及甲方要求。5.2丙方负责对乙方的信用状况进行评估，确保乙方的信用状况符合甲方要求。第六条第三方监管方的权利6.1丙方有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于对乙方经营场所的实地检查。6.2丙方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方立即改正。6.3丙方在发现乙方有损害甲方利益的行为时，有权要求乙方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方监管方的利益7.1丙方有权按照约定比例获得乙方的经营收益。7.2丙方在履行监管职责过程中产生的费用，由甲方承担。第四章乙方的违约及限制条款第八条乙方的违约行为8.1乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第九条乙方的限制行为9.1乙方不得擅自改变商铺的结构和设施。9.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动。9.3乙方应保持商铺内部卫生，不得乱扔垃圾。第五章甲方权利条款第十条甲方的权利10.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营活动。10.2甲方有权要求丙方对乙方的经营活动进行监管。10.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。10.4甲方在乙方损害其利益时，有权要求乙方停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义和目的第十二条第三方介入的意义丙方的介入有助于确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求，有利于维护甲方的合法权益。第十三条第三方介入的目的丙方作为第三方监管方，其介入旨在监督乙方的经营活动，保障甲方的利益不受损害。第八章甲方为主导的目的和意义第十四条甲方为主导的目的甲方为主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过丙方的监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。第十五条甲方为主导的意义甲方为主导本合同的签订，有利于规范乙方的经营行为，维护甲方的合法权益，同时也有利于商铺的经营管理。第九章其他约定###第十六条其他约定16.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。16.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方监管方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方监管方的介入，为甲方提供了更加坚实的保障，确保甲方的权益在租赁过程中得到充分的维护。丙方的监督和监管职责，使得乙方的经营活动受到更为严格的约束，从而有效预防乙方可能对甲方权益造成的损害。同时，丙方对乙方的信用评估和经营收益的分红，也有利于甲方对乙方经营状况的