2024年房屋买卖合同协议范例（三篇）

第3页共3页2024年房屋买卖合同协议范例出卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买受方（乙方）：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____万元整（￥____元）的价款出售给乙方。（含地下室____号____平方米）二、乙方于该合同签订之日起____日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付____万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除____万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年房屋买卖合同协议范例（2）房屋买卖合同协议甲方（卖方）：_________________（以下简称甲方）身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_________________（以下简称乙方）身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所拥有的房屋事宜进行协商并达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地点：_______________________________________________________1.2房屋基本情况：_______________________________________________________1.3房屋用途：__________________________________________________________1.4房屋面积：__________________________________________________________1.5房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无抵押、查封、租赁、占用、担保等纠纷。1.6房屋现状：房屋处于正常使用和良好维护状态。1.7其他：_____________________________________________________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：本次买卖交易的房屋总价格为人民币（大写）_____________万元整（￥______________）。2.2买卖款支付：乙方向甲方支付房屋交易款项的方式为一次性支付/分期支付（具体支付方式详见附件）。第三条过户及产权变更3.1过户手续：双方同意自本协议签订之日起30日内，甲方将房屋的产权过户事宜办妥，并提供相应的过户证明。3.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体金额详见附件。第四条过户后的风险和责任4.1过户后的风险：自本协议签订之日起至产权过户完成之前，房屋因各种原因造成的损失，均由甲方承担。4.2过户后的责任：产权过户完成后，房屋的所有权和使用权由乙方享有，并承担相应的责任和义务。第五条房屋权属保证5.1权属保证：甲方保证其所出售的房屋权属清晰、合法，不存在任何抵押、查封、租赁、占用、担保等纠纷。5.2房屋权属证明：甲方应提供以下证明材料：（1）房屋产权证；（2）房屋权籍调查证明；（3）其他相关权属证明。第六条房屋交付和验收6.1交付时间：甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方，具体交付时间双方可协商确定。6.2房屋交付：房屋在交付时应处于良好状态，甲方应提供乙方办理过户的必要条件和材料。6.3验收标准：乙方应在接受交付的同时，对房屋进行验收，双方应签署《房屋交接书》，确认房屋的实际情况和交付内容。第七条房屋权利与责任转移7.1房屋权利转移：产权过户完成后，房屋的所有权和使用权由乙方享有，并具有与之相应的权利。7.2房屋责任转移：产权过户完成后，房屋造成的损失、纠纷以及其他相关法律责任由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：若甲方未按本协议约定履行相关义务，乙方有权要求解除合同，并追究甲方的违约责任，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。8.2乙方违约：若乙方未按本协议约定履行相关义务，甲方有权要求解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方应赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。第九条合同变更和解除9.1双方同意，在合同履行过程中，经书面协商一致，可以对本合同进行变更。9.2解除合同：一方违约，经守约方书面通知后，在指定期限内未解决，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）违约责任及赔偿方式；（2）付款方式及时间节点；（3）交付和验收的具体要求；（4）过户费用明细；（5）其他需要补充的事项。11.2本合同自双方签字后生效，并作为买卖双方之间权益义务关系的依据。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年房屋买卖合同协议范例（3）买卖合同协议书甲方（出售方）：[姓名/公司名称]住所（地址）：[住所/地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：[姓名/公司名称]住所（地址）：[住所/地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方同意将其合法拥有的位于[地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方达成如下协议：第一条房屋信息1.房屋的详细信息如下：房屋类型：[住宅/商业/办公/其他]房屋面积：[面积]房屋楼层：[楼层]房屋产权证号：[产权证号]房屋购房合同号：[购房合同号]2.房屋附属设施：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]第二条交易价格及方式1.甲方同意以人民币[金额]作为房屋的交易价格。2.乙方在购房合同签订时，应当支付[金额]作为定金，并于约定交易时间内支付剩余款项。第三条房屋交付1.甲方应当在本合同签订后[天数]内将房屋的产权证书及其他相关文件交付给乙方。2.乙方在收到房屋产权证书及其他相关文件后，应当将剩余款项支付给甲方。第四条房屋权属及附属权益1.甲方保证在签订本合同时，对房屋具有完全的所有权，不存在任何纠纷或限制。2.若房屋在交易完成前被第三方或有关部门查封、冻结、保全或受到其他限制，甲方应负责解除限制并承担相应的法律责任。第五条报备及税费1.甲方将根据有关部门的规定，及时办理房屋的过户手续，并支付相关的税费、佣金和印花税等。2.乙方应承担房屋过户手续的相关费用。第六条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.若因甲方的原因导致无法交付房屋，乙方有权要求返还定金并追究甲方的违约责任。3.若因乙方的原因导致无法支付款项，甲方有权解除本合同，并要求赔偿相应的违约损失。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可通过协商予以解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条